離婚協(xié)議書模板可以自己1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體XX層XX單元的房產(chǎn)，用于公司辦公及業(yè)務(wù)拓展；乙方作為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在任何欺詐、脅迫情形，具有完全的法律效力。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前，已充分了解并仔細(xì)閱讀協(xié)議全部條款，并自愿接受協(xié)議內(nèi)容及后果。雙方保證以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性與安全性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體XX層XX單元（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜所達(dá)成的合意及權(quán)利義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣達(dá)成的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得提出與協(xié)議內(nèi)容不符的額外要求或主張。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，確保交易過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體XX層XX單元的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及家具等。

（2）“房產(chǎn)證”指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。

（3）“過戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。

（4）“價(jià)款”指甲方同意支付給乙方以購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額，具體數(shù)額以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

（5）“交付”指乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際移交給甲方占有、使用的行為。

（6）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的狀況符合本協(xié)議附件一的描述。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并確保上述文件的合法性與有效性。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議第五條的約定支付價(jià)款，并要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付價(jià)款，如有需要，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明。

（5）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)文件，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方另行達(dá)成協(xié)議。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所有必要的協(xié)助與證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的支付憑證，并確保價(jià)款的合法支付。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并確保交付時(shí)的房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議附件一的描述。

（4）乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。如有必要，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件以消除潛在的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付給甲方前，已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付給甲方前，不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛。如有此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)文件交付給甲方。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付給甲方前，已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用安全。如有因乙方疏忽導(dǎo)致的安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方另行達(dá)成協(xié)議。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無誤后，簽署相應(yīng)的交付文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）壹仟叁佰肆拾伍萬元整（￥1,345,000.00元）。

2.價(jià)款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣伍佰壹拾貳萬伍仟元整（￥512,500.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；余款人民幣捌佰叁拾貳萬五千元整（￥832,500.00元），在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將房產(chǎn)證正式交付給甲方之日起七日內(nèi)支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：1XXXXXXXXXXXXXX

4.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提供給乙方核對(duì)。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。

5.按揭貸款安排（如適用）：甲方擬以按揭貸款方式支付部分價(jià)款。甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶前，向乙方書面確認(rèn)其已獲得銀行貸款批準(zhǔn)，并保證在過戶完成后按銀行要求支付相應(yīng)貸款款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能按期獲批或支付，視為甲方違約。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日終止。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備本協(xié)議附件一所述的狀態(tài)，并完成所有必要的清潔工作。如因不可抗力或政府征收等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致交付延遲，交付期限可相應(yīng)順延。

3.過戶登記期限：自甲方支付全部?jī)r(jià)款之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)共同或委托第三方機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶所需的一切文件，并保證所提供文件的真實(shí)性與合法性。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的百分之五。

4.房產(chǎn)證交付期限：過戶登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件正式交付給甲方。

5.本協(xié)議約定的各項(xiàng)期限，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期金額萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過首付款總額的百分之二十。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失，損失金額不低于合同總價(jià)的百分之十。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期金額萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過尾款總額的百分之二十。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失，損失金額不低于合同總價(jià)的百分之十。乙方解除協(xié)議的，甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。

(3)若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)（如隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等情況），導(dǎo)致乙方無法完成過戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)百分之三十的違約金。

(4)若甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，違反本協(xié)議第三條第（5）項(xiàng)約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付合同總價(jià)百分之五的違約金。若甲方拒絕恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條第（2）項(xiàng)約定的期限交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的百分之五。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付合同總價(jià)百分之十的違約金。

(2)若乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在本協(xié)議附件一所列之外的瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全隱患、質(zhì)量問題未修復(fù)等），乙方應(yīng)在甲方提出之日起十五日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方降低房?jī)r(jià)，降低幅度由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付合同總價(jià)百分之十的違約金。

(3)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限交付房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)百分之五。

(4)若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)，或提供的文件存在虛假成分，導(dǎo)致過戶延遲或甲方無法獲得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)百分之三十的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方已收取的全部款項(xiàng)應(yīng)予退還。

(5)若乙方擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)移給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)的百分之十，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)百分之三十的違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)履行期限屆滿之次日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。違約方應(yīng)在本協(xié)議約定或法院判決的期限內(nèi)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分的損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過十四日）書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的基本情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。

3.協(xié)商與補(bǔ)救：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，探討延期履行、部分履行或解除協(xié)議的可能性，并采取措施減少或避免不可抗力造成的損失。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力妨礙消除后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行已無必要，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，如政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明等。若無法獲得正式證明，但事件具有不可預(yù)見性且對(duì)履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙，受影響方應(yīng)提供合理說明，對(duì)方應(yīng)予以合理考量。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在mutuallyagreedterms（雙方同意的條款）基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，如經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議以確認(rèn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步法律行動(dòng)。

3.仲裁：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂前已明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則選擇具體的仲裁中心），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解嘗試后仍未解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有管轄權(quán)的人民法院，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定選擇被告住所地、合同履行地（標(biāo)的物所在地視為合同履行地）的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)相互提供證據(jù)。人民法院的判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無論采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）作為裁判依據(jù)。爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均不得單方面向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或未公開信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議所涉的具體事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、掛號(hào)信或當(dāng)面交付等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或?qū)Ψ綉?yīng)查閱時(shí)視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)發(fā)送人和接收人的可靠系統(tǒng)發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議條款的