個人擔保人免責協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家具有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方購買一批辦公家具用于其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的辦公場所，且根據(jù)甲乙雙方前期達成的《辦公家具買賣合同》（以下簡稱“主合同”），乙方承諾按時、按質、按量向甲方交付約定家具。為確保主合同的順利履行，甲方現(xiàn)指定其員工王五作為乙方的個人擔保人，為乙方在主合同項下的全部債務承擔連帶責任。為明確雙方權利義務，防范潛在風險，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特訂立本免責協(xié)議書。本協(xié)議作為主合同的有效補充，與主合同具有同等法律效力。

在本協(xié)議中，甲方作為主合同的買方，需確保其履行支付義務的能力，并要求其指定的擔保人王五對乙方在主合同項下的債務承擔擔保責任。乙方作為主合同的賣方，承諾按約定交付家具，并保證其履約能力。王五作為個人擔保人，需以其個人財產(chǎn)對乙方在主合同項下的債務承擔無限連帶責任。三方通過本協(xié)議明確各自的法律地位及責任范圍，以保障主合同的履行。本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂并非免除乙方在主合同項下的任何義務，而是通過引入擔保機制增強甲方的交易安全保障。若乙方違反主合同約定，甲方有權依據(jù)主合同及本協(xié)議追究其違約責任及擔保責任。同時，王五作為擔保人，其擔保責任不因甲乙雙方后續(xù)協(xié)商變更主合同內容而解除，除非三方另行書面約定。本協(xié)議的履行與主合同緊密關聯(lián)，任何一方均不得擅自變更或解除，如需變更，須三方一致同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方指定王五作為乙方在履行《辦公家具買賣合同》（以下簡稱“主合同”）項下義務時的擔保責任，并界定甲乙雙方及擔保人王五在本協(xié)議項下的權利與義務范圍。具體而言，本協(xié)議旨在：1.確認王五作為乙方的個人擔保人，承諾在乙方未能按主合同約定履行義務時，以其個人財產(chǎn)承擔無限連帶清償責任；2.明確甲方作為主合同的買方，需監(jiān)督主合同的履行并確保自身支付能力，同時享有要求擔保人王五履行擔保責任的權利；3.明確乙方作為主合同的賣方，需按主合同約定交付合格家具并承擔相應責任，同時享有要求擔保人王五承擔擔保責任的權利；4.明確王五作為擔保人，需以其全部個人財產(chǎn)對乙方在主合同項下的全部債務（包括但不限于合同價款、違約金、賠償金、以及甲方為實現(xiàn)債權所支付的合理費用等）承擔無限連帶清償責任。本協(xié)議的范圍涵蓋王五擔保責任的性質、范圍、履行方式，以及甲乙雙方在擔保關系中的權利與義務，但不包括主合同項下關于家具質量、交付細節(jié)等非擔保相關的具體條款。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“主合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《辦公家具買賣合同》。

“擔保人”指甲方指定的王五，以其個人財產(chǎn)為乙方在主合同項下的債務提供擔保。

“債務”指乙方根據(jù)主合同應向甲方履行的全部義務所對應的款項，包括但不限于主合同約定的家具價款、因乙方違約產(chǎn)生的違約金、賠償金，以及甲方為催收債務或實現(xiàn)債權而支出的訴訟費、律師費、保全費等合理費用。

“連帶責任”指擔保人王五對乙方的全部債務承擔與債務人乙方同等清償責任，債權人甲方有權直接要求擔保人王五清償全部債務，或按甲方意愿分別或合并要求擔保人王五和債務人乙方清償。

“履行期限”指主合同約定的乙方交付家具及甲方支付價款的期限，以及本協(xié)議約定的擔保責任履行期限。

“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照主合同約定的時間、地點、數(shù)量、質量交付辦公家具，并有權對交付的家具進行檢驗，確保符合主合同約定。

（2）甲方有權要求乙方提供主合同項下必要的履行保障，如貨物合格證明、產(chǎn)地證明等。

（3）甲方應按照主合同約定按時足額支付家具價款。如甲方未按主合同約定支付價款，導致乙方無法履行主合同，甲方應承擔相應違約責任，并按本協(xié)議約定，確保擔保人王五履行擔保責任。

（4）甲方有權在本協(xié)議有效期內，要求擔保人王五以其個人全部財產(chǎn)對乙方在主合同項下的全部債務承擔無限連帶清償責任。

（5）甲方應確保其指定的擔保人王五知曉其擔保責任，并在王五簽署相關擔保文件時提供必要的協(xié)助。甲方對王五的擔保行為承擔監(jiān)督責任，若因甲方原因導致王五擔保責任擴大，甲方應在擴大的范圍內承擔相應責任。

（6）甲方應配合乙方及擔保人王五處理與主合同履行及擔保責任相關的爭議或訴訟事宜，提供必要的文件和證據(jù)。

（7）甲方應保證其自身具備履行主合同支付義務的能力，如甲方自身財務狀況發(fā)生重大變化，可能影響其履行支付義務時，應立即通知乙方及擔保人王五，并采取有效措施確保主合同及本協(xié)議的履行。

3.2乙方的權力與義務

（1）乙方有權要求甲方按照主合同約定支付家具價款，并有權在甲方未支付價款的情況下，根據(jù)主合同約定行使抗辯權或解除合同。

（2）乙方有權要求甲方提供主合同項下必要的履行信息，如支付賬戶、收貨地址等。

（3）乙方應按照主合同約定的時間、地點、數(shù)量、質量交付辦公家具，并保證交付的家具符合國家相關標準和主合同約定。如因乙方交付的家具存在質量問題，導致甲方無法使用，乙方應承擔相應的違約責任，并按主合同約定予以換貨或退款。

（4）乙方應保證其在主合同項下的全部義務得到履行，如乙方未能履行主合同義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（5）乙方有權在本協(xié)議有效期內，要求擔保人王五以其個人全部財產(chǎn)對乙方在主合同項下的全部債務承擔無限連帶清償責任。

（6）乙方應配合甲方及擔保人王五處理與主合同履行及擔保責任相關的爭議或訴訟事宜，提供必要的文件和證據(jù)。

（7）乙方應保證其具備履行主合同交付義務的能力，如乙方自身經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，可能影響其履行交付義務時，應立即通知甲方及擔保人王五，并采取有效措施確保主合同及本協(xié)議的履行。

（8）乙方應確保其交付的家具不侵犯任何第三方的合法權益，如因乙方交付的家具存在侵權問題，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定，由擔保人王五承擔連帶責任。

（9）乙方應保證其在主合同項下的全部義務得到履行，如乙方未能履行主合同義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定，由擔保人王五承擔連帶責任。

（10）乙方應保證其在主合同項下的全部義務得到履行，如乙方未能履行主合同義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定，由擔保人王五承擔連帶責任。

（11）乙方應保證其在主合同項下的全部義務得到履行，如乙方未能履行主合同義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定，由擔保人王五承擔連帶責任。

（12）乙方應保證其在主合同項下的全部義務得到履行，如乙方未能履行主合同義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定，由擔保人王五承擔連帶責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方根據(jù)主合同約定向甲方交付的辦公家具總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格已包含所有稅費（如增值稅等）及運輸、安裝等乙方應承擔的費用。具體家具清單、規(guī)格、數(shù)量及單價以主合同附件為準。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付主合同項下的全部價款。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX家具有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時間：甲方應按照主合同約定分期支付價款。首期付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應于主合同簽訂之日起十日內支付；剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應于乙方完成全部辦公家具交付并甲方驗收合格之日起十日內支付。甲方逾期支付任何一期款項，均視為違約，應按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

4.4支付確認：甲方在每次付款后應向乙方出具付款憑證，乙方在收到款項后應向甲方出具收款確認函。付款與收款確認函均為履行主合同及本協(xié)議的有效憑證。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方及擔保人王五簽字蓋章之日起生效，直至乙方根據(jù)主合同向甲方交付全部辦公家具并甲方支付完畢全部價款之日終止。在本協(xié)議終止前，擔保人王五的擔保責任持續(xù)有效，直至乙方根據(jù)主合同及本協(xié)議約定，就其全部債務（包括但不限于主合同項下債務及因甲方違約引發(fā)的債務）向甲方完成清償，或甲方出具書面文件免除其擔保責任，且乙方獲得相應證明文件。

5.2主合同履行期限：乙方應按照主合同約定，在XXXX年XX月XX日前將全部辦公家具交付至甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的指定地點。甲方應在收到全部合格家具并驗收合格后，按照主合同約定支付尾款。

5.3擔保責任履行期限：擔保人王五的擔保責任自本協(xié)議生效之日起，直至甲方根據(jù)主合同及本協(xié)議完全履行其支付義務，且乙方根據(jù)主合同及本協(xié)議完全履行其交付義務之后終止。若發(fā)生甲方或乙方違約導致主合同提前終止或乙方需承擔賠償責任的情況，擔保人王五的擔保責任自違約行為發(fā)生之日起，就擴大的或新增的債務繼續(xù)承擔無限連帶責任，直至該等債務得到完全清償。

5.4關鍵時間節(jié)點：除主合同約定的交付與付款節(jié)點外，以下時間節(jié)點對協(xié)議履行至關重要：

（1）本協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期付款日：XXXX年XX月XX日前。

（3）剩余款項支付日：乙方完成交付且甲方驗收合格后XXXX年XX月XX日前。

（4）主合同項下全部債務清償日：以甲方實際支付完畢全部價款，或甲方出具書面文件免除擔保人王五擔保責任且乙方獲得證明文件之日為準。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按主合同及本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期價款，構成逾期付款。每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之叁（0.3%）向乙方支付違約金。逾期付款違約金總額不超過主合同總價款百分之拾（10%）。

6.1.2若因甲方逾期付款導致乙方無法按主合同約定履行交付義務，或乙方需采取補救措施，甲方除支付逾期付款違約金外，還應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于生產(chǎn)成本、倉儲費、運輸費、以及為催收甲方欠款而支付的律師費、訴訟費等。

6.1.3若甲方明知其指定擔保人王五缺乏清償能力或存在重大瑕疵（如被列為失信被執(zhí)行人、無獨立生活來源且名下無基本生活必需品等），仍要求其出具擔保承諾或辦理擔保手續(xù)，由此導致乙方無法實現(xiàn)債權或擔保責任無法有效設立的風險，由甲方自行承擔。若該等行為已實際影響乙方債權實現(xiàn)，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.1.4若甲方違反主合同約定提前解除合同，除應按主合同約定承擔賠償責任外，還應支付相當于主合同總價款百分之伍（5%）的違約金給乙方。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未按主合同約定的時間、地點、數(shù)量、質量交付辦公家具，構成交付違約。乙方應立即采取補救措施，如補足數(shù)量、更換不合格家具、或減少相應價款。若乙方未能按時補足或更換，每逾期一日，應按乙方應交付而未交付家具價款的萬分之叁（0.3%）向甲方支付違約金。交付違約金總額不超過主合同總價款百分之拾（10%）。

6.2.2若乙方交付的家具存在質量問題，經(jīng)甲方檢驗確認后，乙方應在合理期限內免費予以更換或修復。若乙方拒絕或無法在合理期限內完成更換、修復，甲方有權直接委托第三方進行更換或修復，費用由乙方承擔，并按實際發(fā)生費用的兩倍向乙方收取違約金，但違約金總額不超過主合同總價款百分之拾（10%）。

6.2.3若因乙方交付的家具質量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損害，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定，由擔保人王五承擔連帶責任。甲方有權直接向擔保人王五追償。

6.2.4若乙方未按主合同約定履行其他義務（如提供必要文件、配合驗收等），每逾期一日，應按合同總價款的萬分之壹（0.1%）向甲方支付違約金。

6.3擔保人王五違約責任（針對其擔保義務的違反）：

6.3.1本協(xié)議項下?lián)Ｈ送跷宓膿Ｘ熑蜗祷谄湔鎸嵰庠讣皩Ρ緟f(xié)議條款的充分理解而設立。若王五以任何理由主張其擔保行為無效（如主張存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形），或其試圖以個人財務狀況惡化等理由拒絕履行本協(xié)議第三條所述擔保義務，經(jīng)甲方合理主張，王五不得以本協(xié)議約定不明確或對其不公平為由進行抗辯。

6.3.2若因王五自身原因（如涉及重大訴訟、仲裁導致其財產(chǎn)被凍結、或其自身陷入破產(chǎn)程序等）導致其無法有效履行本協(xié)議約定的擔保責任，致使甲方無法依據(jù)本協(xié)議追究乙方責任，王五應在其實際無法履行擔保責任的范圍內，對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。該等損失包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用（如律師費、保全費、訴訟費等）以及甲方因無法獲得清償而損失的預期利益。

6.3.3若王五在明知其缺乏清償能力或已無相應財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，仍簽署本協(xié)議作為擔保人，其擔保行為對甲方并無實質意義。若甲方因依賴王五的擔保而未采取其他風險控制措施（如設置擔保物權、要求提供反擔保等），甲方應自行承擔相應風險。但若王五的擔保行為客觀上為甲方提供了保障，且甲方未能合理利用該保障（如發(fā)現(xiàn)乙方違約未及時行使權利），王五仍應在可預見范圍內承擔相應責任，具體由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商或依法判定。

6.3.4若王五違反本協(xié)議第三條所述的配合義務（如拒絕提供必要信息、拒絕配合甲方或乙方處理與擔保相關的爭議），應承擔妨礙執(zhí)行的法律責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

6.4不可抗力導致的違約：若任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第二條）不能履行其在本協(xié)議或主合同項下的義務，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，則雙方均有權解除合同并相互返還已獲得的利益。因不可抗力導致的違約責任，根據(jù)不可抗力對義務履行的影響程度而定，非違約方不應承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情、以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見的其他類似事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議及主合同項下義務時，應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并應在合理期限內（不超過十五日）向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等。若未能及時通知或提供證明，可能視為其仍具備履行能力。

7.3責任免除：因不可抗力導致義務履行延遲或無法履行的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，應立即恢復履行義務，但已發(fā)生的損失仍需承擔。

7.4協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理因不可抗力造成的影響及后續(xù)履行安排。除非不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均應盡力避免解除合同。

7.5合同解除：若不可抗力自本協(xié)議生效之日起連續(xù)影響超過六十日，或雖非連續(xù)影響但累計影響導致合同目的無法實現(xiàn)（如因戰(zhàn)爭導致貿易禁運使家具無法交付），則任何一方均有權書面通知對方解除本協(xié)議及主合同。解除后，雙方應相互返還已收受的財產(chǎn)，并按實際損失進行賠償，互不承擔違約責任。

7.6不可抗力免責的局限性：本協(xié)議關于不可抗力條款的約定，不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議其他條款應當享有的權利和應當承擔的責任，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議第六條約定追究對方因故意或重大過失導致不可抗力發(fā)生或擴大的責任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議及主合同項下產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議效力、履行問題、違約責任、擔保責任等，均屬于本條款所指爭議。

8.2協(xié)商解決：凡發(fā)生本協(xié)議約定的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，由雙方授權代表就爭議事項進行溝通，力求達成和解協(xié)議。

8.3調解解決：若協(xié)商無法在收到爭議通知后三十日內達成一致，雙方同意在協(xié)商不成后十日內，共同選擇一家中立的調解機構（如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認可的調解機構）進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，與調解協(xié)議書具有同等法律效力。調解不成的，或雙方在調解期限內未達成調解協(xié)議的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

8.4仲裁解決：如選擇仲裁方式，雙方應依據(jù)事先達成的仲裁協(xié)議（或在本協(xié)議爭議解決條款被觸發(fā)后三十日內就仲裁事項達成書面補充協(xié)議），將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面指定的仲裁機構）按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

8.5訴訟解決：如選擇訴訟方式，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地、主合同履行地或擔保人王五住所地的人民法院對本案均有管轄權。訴訟應使用中文進行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔。

8.6爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應尊重事實，遵守法律，本著誠實信用原則，通過公平合理的途徑解決爭議，避免不必要的損失和延誤。無論采取何種爭議解決方式，均不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或主合同約定及法律規(guī)定行使擔保權或其他權利。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第七日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日