婚前買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，住所地位于[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個(gè)人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)進(jìn)行簽署和履行。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，且自愿與乙方達(dá)成協(xié)議，以明確雙方在婚前房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)等事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，住所地位于[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個(gè)人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)進(jìn)行簽署和履行。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，且自愿與甲方達(dá)成協(xié)議，以明確雙方在婚前房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)等事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[協(xié)議簽署日期]簽署，旨在明確雙方在婚前房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)等事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議背景如下：甲方作為婚前財(cái)產(chǎn)的購(gòu)買方、出租方或委托服務(wù)方，基于自身需求或法律規(guī)定，擬與乙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行交易、租賃或委托服務(wù)。乙方作為房產(chǎn)的出售方、承租方或服務(wù)提供方，基于自身意愿或合同約定，同意與甲方達(dá)成協(xié)議。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買、租賃或委托乙方提供的房產(chǎn)或服務(wù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方均確認(rèn)已對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款進(jìn)行充分閱讀、理解并自愿簽署，且均知悉本協(xié)議的法律效力及違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響雙方在婚前財(cái)產(chǎn)管理、交易或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方均保證本協(xié)議的簽署及履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何法律障礙或無效情形。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在婚前房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的合作正式開始，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)協(xié)議的有效性和嚴(yán)肅性。雙方均確認(rèn)已對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款進(jìn)行充分閱讀、理解并自愿簽署，且均知悉本協(xié)議的法律效力及違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響雙方在婚前財(cái)產(chǎn)管理、交易或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方均保證本協(xié)議的簽署及履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何法律障礙或無效情形。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在婚前房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的合作正式開始，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)協(xié)議的有效性和嚴(yán)肅性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在婚前房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在婚前財(cái)產(chǎn)管理、交易或服務(wù)合作中的合法權(quán)益得到有效保障。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲方購(gòu)買、租賃或委托乙方提供的房產(chǎn)或服務(wù)的具體標(biāo)的、價(jià)格、支付方式及履行期限；2.雙方在交易、租賃或服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于信息提供、條件履行、違約責(zé)任等；3.雙方在婚前財(cái)產(chǎn)管理、交易或服務(wù)合作中的保密義務(wù)、法律適用及爭(zhēng)議解決方式；4.其他與婚前房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)、物業(yè)管理等。本協(xié)議旨在通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)婚前房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)的穩(wěn)定性和安全性。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)協(xié)議的有效性和嚴(yán)肅性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：婚前房產(chǎn)，指甲乙雙方在婚前各自擁有的或共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、租賃、委托服務(wù)等事項(xiàng)；購(gòu)買價(jià)款，指甲方購(gòu)買乙方婚前房產(chǎn)的金額，包括首付款、分期付款等；租賃期限，指甲方租賃乙方婚前房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止；委托服務(wù)，指甲方委托乙方提供的與婚前房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)管理、維修、裝修等；保密信息，指本協(xié)議項(xiàng)下任何一方提供的未公開信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等；法律適用，指本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議解決，指本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議將通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買、租賃或委托乙方提供的婚前房產(chǎn)或服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，但需提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供婚前房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，并確保信息的真實(shí)性和合法性。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的婚前房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行評(píng)估。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方開具相應(yīng)的收款憑證。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露任何與婚前房產(chǎn)相關(guān)的保密信息。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并確保支付方式的合法性和有效性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的信息和配合，以促進(jìn)協(xié)議的順利履行。甲方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力和義務(wù)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定出售、出租或提供婚前房產(chǎn)相關(guān)的委托服務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，但需提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買意向、租賃申請(qǐng)或服務(wù)需求的具體信息，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審查。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露任何與婚前房產(chǎn)相關(guān)的保密信息。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行提供房產(chǎn)或服務(wù)的義務(wù)，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況等符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的信息和配合，以促進(jìn)協(xié)議的順利履行。乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非經(jīng)甲方書面同意。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露任何與婚前房產(chǎn)相關(guān)的保密信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行提供房產(chǎn)或服務(wù)的義務(wù)，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況等符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的信息和配合，以促進(jìn)協(xié)議的順利履行。乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非經(jīng)甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下婚前房產(chǎn)的交易價(jià)格、租賃租金或委托服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格/費(fèi)用已包含所有稅費(fèi)、雜費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式見本協(xié)議其他條款約定），且為[一次性/分期]支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式]向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：收款方名稱：[乙方名稱]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]，開戶行：[乙方開戶銀行]。

3.支付時(shí)間：

（1）若為購(gòu)買交易，首付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；尾款應(yīng)在房產(chǎn)正式過戶至甲方名下之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）若為租賃，首月租金應(yīng)在租賃合同簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；后續(xù)租金應(yīng)在每期租賃開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

（3）若為委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成或按階段完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。任何一方逾期支付均應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~[具體百分比]的違約金。

4.支付確認(rèn)：甲方支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供正式的收款憑證；乙方收款后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并書面回復(fù)甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日，若雙方無書面異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)購(gòu)買：自本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成購(gòu)房資格審核及貸款申請(qǐng)（如適用）；自房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式購(gòu)房合同并支付首付款。

（2）房產(chǎn)租賃：租賃期自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月；租賃期滿前[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租或終止租賃事宜。

（3）委托服務(wù)：服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)按照協(xié)議約定完成所有委托事項(xiàng)。

3.期限順延：因不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)：

a.若為購(gòu)買，甲方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[具體百分比]的違約金，直至付清為止；逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

b.若為租賃或服務(wù)，甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[具體百分比]的違約金，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用。

（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)：

a.若為購(gòu)買，乙方逾期交付房產(chǎn)或配合過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比]的違約金，直至履行完畢；逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失。

b.若為租賃，乙方逾期交付房屋或房屋狀況不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金，并有權(quán)解除租賃合同。

c.若為服務(wù)，乙方未能按約定完成服務(wù)，應(yīng)按未完成部分價(jià)值的[具體百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的[具體百分比]，若實(shí)際損失超過違約金，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.實(shí)際損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

4.協(xié)議解除權(quán)：出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形（如一方明確拒絕履行協(xié)議或經(jīng)法院/仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約方存在惡意違約行為），守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：違約責(zé)任糾紛應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及相關(guān)防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等），證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。

4.不可免責(zé)情形：若不可抗力僅短暫影響部分履行，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行剩余義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（如房產(chǎn)因政策原因被拆除），雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力通知：雙方均應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限；若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議履行可能性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動(dòng)，經(jīng)[具體次數(shù)]輪協(xié)商仍未達(dá)成一致的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解方式：協(xié)商不成的，雙方可共同選定[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或類型，如人民調(diào)解委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，仍可向其他程序申請(qǐng)解決。

3.仲裁程序：本協(xié)議約定仲裁解決的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；仲裁適用[具體仲裁規(guī)則，如仲裁規(guī)則2018版]，仲裁語言為中文。

4.訴訟程序：若未約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由協(xié)議履行地或被告住所地人民法院管轄；訴訟應(yīng)使用書面形式，并適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料；若一方隱瞞或偽造證據(jù)，其主張不予支持，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過本協(xié)議約定方式解決，任何一方不得單方提起訴訟或仲裁，否則對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回或仲裁委員會(huì)不予受理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式送達(dá)的，簽收或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。若一方地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則變更后地址視為有效送達(dá)地址。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的口頭承諾或行為不產(chǎn)生法律約束力。

3.終止條件：協(xié)議終止包括以下情形：

（1）協(xié)議自然到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊