川恒股份福泉投資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：四川恒力化工股份有限公司（以下簡稱“甲方”）

**地址**：四川省福泉市化工園區(qū)創(chuàng)新大道88號

**法定代表人/負責人**：張明（董事長）

**聯(lián)系方式**手機）座機）

甲方系經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關核準登記設立的股份有限公司，主要從事化工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售，具備獨立的法人資格和完整的組織機構。甲方在化工行業(yè)擁有豐富的市場經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源，為滿足業(yè)務發(fā)展需求，擬通過本次投資合作獲取相關產(chǎn)業(yè)資源，優(yōu)化供應鏈布局，提升市場競爭力。甲方基于其產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，決定與乙方就特定項目進行投資合作，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

**名稱**：福泉市恒泰實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

**地址**：貴州省福泉市工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)路66號

**法定代表人/負責人**：李強（總經(jīng)理）

**聯(lián)系方式**手機）座機）

乙方系經(jīng)貴州省工商行政管理機關核準登記設立的有限責任公司，主營業(yè)務涵蓋礦產(chǎn)資源開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)租賃及配套服務，具備獨立的法人資格和良好的商業(yè)信譽。乙方在福泉地區(qū)擁有豐富的產(chǎn)業(yè)資源，包括但不限于標準化廠房、倉儲設施及部分礦產(chǎn)資源開發(fā)權，且具備完善的基礎設施和物流配套體系。乙方基于拓展業(yè)務領域和優(yōu)化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略需求，擬與甲方開展投資合作，共同開發(fā)或租賃相關產(chǎn)業(yè)資源，實現(xiàn)互利共贏。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供投資標的或相關服務，并保障甲方的合法權益。

**協(xié)議簡介**

雙方基于以下背景或前提條件達成本協(xié)議：

甲方為擴大化工產(chǎn)業(yè)鏈布局，擬在福泉地區(qū)投資建設配套產(chǎn)業(yè)基地，需獲取相關土地、廠房及礦產(chǎn)資源等關鍵資源。乙方作為當?shù)刂攸c企業(yè)，擁有與甲方投資需求相匹配的產(chǎn)業(yè)資源和運營能力，且具備較強的資金實力和項目開發(fā)經(jīng)驗。雙方經(jīng)前期磋商，確認甲方擬通過投資或租賃方式獲取乙方持有的部分產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)或相關權益，乙方亦同意以合作方式支持甲方業(yè)務拓展。為明確雙方權利義務，規(guī)范合作行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對合作項目的共同認知，即甲方通過投資或合作方式獲取乙方產(chǎn)業(yè)資源，乙方通過合作實現(xiàn)資產(chǎn)增值與業(yè)務協(xié)同。雙方確認，本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化供應鏈結構，提升市場競爭力；同時，乙方亦可借助甲方的產(chǎn)業(yè)資源實現(xiàn)多元化發(fā)展，形成戰(zhàn)略協(xié)同效應。協(xié)議內容涉及投資標的、合作模式、權利義務、履行期限及違約責任等關鍵條款，雙方均表示已充分理解并自愿遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，不存在任何法律障礙。雙方同意以本協(xié)議為基礎，進一步細化合作細節(jié)，并共同推動項目落地實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在投資合作中的權利義務，通過甲方對乙方相關產(chǎn)業(yè)資源進行投資或合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補及互利共贏。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方持有的特定土地、廠房、礦產(chǎn)資源開發(fā)權或相關權益進行投資或租賃；雙方在投資合作過程中的資金投入、項目管理、收益分配、風險承擔及退出機制等事宜。具體合作內容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)合作提供法律框架，確保合作項目的順利推進與有效實施。

第二條定義

1.**“投資標的”**：指乙方在本協(xié)議中承諾向甲方提供或移交的特定資產(chǎn)或權益，包括但不限于土地使用權、標準化廠房、倉儲設施、礦產(chǎn)資源開發(fā)權等。

2.**“合作期限”**：指雙方依據(jù)本協(xié)議約定，就投資合作事宜共同履行的期限，具體以本協(xié)議分則條款或附件列明。

3.**“收益分配”**：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方根據(jù)投資比例或合作約定，從投資標的產(chǎn)生的收益中分取的部分。

4.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.**“爭議解決”**：指雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解或仲裁等方式進行解決的過程。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）**權力**：

a.甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對投資標的進行監(jiān)督與管理，并要求乙方提供相關財務及運營報告。

b.甲方有權按照本協(xié)議約定獲取投資標的產(chǎn)生的收益，或享有租賃期間的房屋使用權及配套服務。

c.若協(xié)議約定甲方享有決策權，甲方有權對合作項目的重大事項（如資產(chǎn)處置、對外投資等）作出最終決定。

（2）**義務**：

a.**資金支付義務**：甲方應按照本協(xié)議附件或分則條款約定的金額、方式及時間，向乙方支付投資款或租金，并確保資金用途符合協(xié)議約定。逾期支付需承擔違約責任。

b.**合作配合義務**：甲方應積極配合乙方完成投資標的的交接、登記或使用手續(xù)，并遵守相關法律法規(guī)及地方政策要求。

c.**風險承擔義務**：甲方應自行承擔投資合作中的經(jīng)營風險及市場風險，包括但不限于投資標的貶值、運營虧損等。

**2.乙方的權力與義務**

（1）**權力**：

a.乙方有權按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的投資款或租金，并要求甲方提供必要的投資或合作支持。

b.乙方有權對投資標的的權屬、狀態(tài)及使用情況進行核實，并確保其符合協(xié)議約定。

c.若協(xié)議約定乙方享有優(yōu)先決策權，乙方有權在特定事項（如資產(chǎn)處置方案、合作模式調整等）上優(yōu)先提出方案并主導執(zhí)行。

（2）**義務**：

a.**資產(chǎn)交付義務**：乙方應按照本協(xié)議約定，在約定時間向甲方交付投資標的，并保證其權屬清晰、狀態(tài)完好。交付過程中產(chǎn)生的稅費由雙方另行約定。

b.**運營保障義務**：乙方應確保投資標的的配套設施（如水電、消防、安防等）符合使用標準，并配合甲方開展正常運營活動。如因乙方原因導致設施故障，乙方需承擔修復責任及相應損失。

c.**信息披露義務**：乙方應向甲方如實披露投資標的的財務狀況、運營數(shù)據(jù)及潛在風險，并及時提供相關證明文件。若乙方隱瞞重要信息導致甲方損失，需承擔賠償責任。

d.**協(xié)助退出義務**：若協(xié)議約定合作期限屆滿或提前終止，乙方應協(xié)助甲方辦理投資標的的退出手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、權屬變更等，并確保過程合規(guī)。

（3）**重點條款細化**：

-**收益分配**：乙方應保證投資標的的收益按本協(xié)議約定進行分配，分配比例或方式以雙方簽署的補充協(xié)議為準。如乙方未按約定分配收益，甲方有權要求其限期整改，并賠償因此造成的損失。

-**違約責任**：乙方若未按時交付投資標的或違反運營保障義務，應按日向甲方支付違約金（具體標準以本協(xié)議附則列明），并承擔甲方因此遭受的直接損失。

-**保密義務**：雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。違反保密義務的，應賠償對方全部損失。

本條款旨在明確雙方的核心權利義務，確保合作項目的有序推進。雙方應嚴格履行，任何一方違約均需承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款或租金。具體價格以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準，包括但不限于土地轉讓價款、廠房租賃費、礦產(chǎn)資源開發(fā)權轉讓費等。所有價格均以人民幣計價，并包含但不限于相關稅費（具體稅種及承擔方以雙方約定為準）。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付款項，收款賬戶信息由乙方書面提供。每筆支付需附有相應的發(fā)票或結算單據(jù)，乙方有權要求甲方提供資金用途說明。

3.**支付時間**：

a.**投資款**：按附件約定的分期支付計劃執(zhí)行，每期支付比例及時間節(jié)點以雙方簽署的補充協(xié)議為準。首期款應在協(xié)議生效后XX日內支付，剩余款項根據(jù)項目進度或時間表分批支付。

b.**租金**：按年度或季度支付，每期租金應在對應期初支付，乙方應提前XX日向甲方提供租金支付通知。首期租金應在協(xié)議生效后XX日內支付。

4.**支付條件**：甲方支付任何款項前，有權要求乙方提供符合協(xié)議約定的權屬證明、合規(guī)文件或階段性成果報告。若乙方未滿足支付前提條件，甲方有權暫停支付，并要求乙方在XX日內補充完善，逾期仍未完成的，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期限屆滿前XX日，雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期XX年。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

a.**投資標的交付期**：乙方應在協(xié)議生效后XX日內完成投資標的的交付及權屬轉移手續(xù)，并確保甲方順利接收。逾期交付的，每延遲一日，乙方應按應付未付款項的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過投資總額的XX%。

b.**首期款項支付日**：甲方應在協(xié)議生效后XX日內完成首期款項支付，逾期支付超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，并按應付未付款項的XX%支付違約金。

c.**項目驗收期**：如投資標的涉及建設或改造，驗收期應在完成工程后XX日內完成，雙方應在驗收合格后XX日內簽署驗收文件。若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日，視為驗收合格。

3.**提前終止**：經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，或因不可抗力導致協(xié)議無法履行，本協(xié)議可提前終止。提前終止的，雙方應就未履行部分及已產(chǎn)生的費用進行結算，并按本協(xié)議約定處理資產(chǎn)及收益。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期支付**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付投資款或租金的，每延遲一日，應按應付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過投資總額或租金總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并追加支付違約金，違約金標準為應付未付款項的XX%。

b.**違反合作義務**：若甲方未按約定履行監(jiān)督、配合或風險承擔義務，導致乙方利益受損的，應賠償乙方全部直接損失，包括但不限于第三方索賠、資產(chǎn)貶值等。

c.**泄露商業(yè)秘密**：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付賠償金人民幣XX萬元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責任**：

a.**交付違約**：乙方未按約定交付投資標的或交付的標的存在權屬瑕疵、質量缺陷的，應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期交付超過XX日的，每延遲一日，應按投資總額或租金總額的XX%向甲方支付違約金，累計違約金不超過XX%。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。

b.**運營保障違約**：若乙方未履行運營保障義務，導致甲方無法正常使用投資標的，應承擔修復責任并賠償甲方停工損失，損失計算標準為同期市場租賃價的XX倍或實際損失金額，以較高者為準。

c.**信息披露違約**：乙方未按約定披露財務狀況、運營數(shù)據(jù)或隱瞞重大風險，導致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，應賠償甲方全部直接損失，包括但不限于投資損失、第三方索賠等。賠償金額不超過投資總額的XX%。

3.**其他違約情形**：

a.**單方面解除**：任何一方單方面解除協(xié)議的，除不可抗力外，應向對方支付協(xié)議總金額的XX%作為違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方應補足差額。

b.**不可抗力免責**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，并協(xié)商調整履行期限或解除協(xié)議。

c.**爭議解決期間的違約**：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分條款，任何一方拒絕履行的，視為違約，應承擔相應責任。

4.**違約金上限**：雙方同意，本協(xié)議約定的所有違約金條款均不超過投資總額或租金總額的XX%，超出部分不予支持。但若違約行為構成刑事犯罪或給對方造成無法彌補的損失的，違約方仍需承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、動亂、暴亂等；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收、征用等）；疫情及其防控措施；罷工、暴動等社會事件；以及網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障等技術性不可抗力事件。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件的任何一方，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任、延期履行或解除協(xié)議。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應就未履行部分進行結算，互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻分擔。

5.**不可抗力與免責限制**：本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方因故意或重大過失導致的違約責任，也不免除因一方違約行為已產(chǎn)生的損失賠償責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方調解，調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔（或雙方另行約定）。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

3.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向投資標的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院審理，并應繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分條款，以減少爭議對合作項目的實質性影響。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。雙方同意，任何一方均應遵守相關法律及司法管轄規(guī)定，不得以法律適用或管轄權異議為由拖延爭議解決。

5.**專屬管轄**：除本協(xié)議另有約定外，與投資合作相關的爭議應優(yōu)先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理，任何一方不得就同一爭議事項重復起訴或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務），并地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準。郵件通知以發(fā)送時戳為準，信函以寄出后XX日視為送達，傳真或快遞以對方簽收或發(fā)送回執(zhí)為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且僅限于約定事項。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，以下情形導致協(xié)議終止：①協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致同意終止；③一方嚴重違約且在收到對方書面通知