共建科技孵化器協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于人工智能與大數(shù)據(jù)技術(shù)研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司致力于為智能制造、智慧城市等領(lǐng)域提供領(lǐng)先的解決方案，擁有多項自主知識產(chǎn)權(quán)和核心技術(shù)專利。為進一步推動科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化，甲方計劃建設(shè)科技孵化器，旨在為初創(chuàng)科技企業(yè)提供全方位的創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)。基于此，甲方擬與乙方合作，共同運營科技孵化器，以促進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。

甲方在合作中主要承擔項目投資、場地租賃、政策咨詢等職責(zé)，并負責(zé)孵化器的整體規(guī)劃與運營管理。根據(jù)協(xié)議約定，甲方將提供必要的資金支持和資源對接，確保孵化器的高效運作。同時，甲方有權(quán)對孵化器的運營情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障孵化器的正常運營和可持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)業(yè)孵化器運營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事科技孵化器運營管理的服務(wù)型企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司擁有一支經(jīng)驗豐富的運營團隊，具備豐富的產(chǎn)業(yè)資源和服務(wù)能力，曾成功運營多個科技園區(qū)和孵化器項目。乙方依托其專業(yè)的孵化服務(wù)模式和廣泛的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，為初創(chuàng)企業(yè)提供場地租賃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資對接、市場推廣等全方位支持?；诖?，乙方擬與甲方合作，共同建設(shè)和運營科技孵化器，以實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。

乙方在合作中主要負責(zé)孵化器的具體運營管理，包括但不限于場地租賃、物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、活動組織等。根據(jù)協(xié)議約定，乙方將按照甲方的規(guī)劃要求，高效執(zhí)行孵化服務(wù)，確保孵化器的日常運營和創(chuàng)業(yè)企業(yè)的滿意度。同時，乙方有權(quán)獲得協(xié)議約定的運營收益，并有權(quán)要求甲方提供必要的資金和政策支持，以保障孵化器的持續(xù)發(fā)展。

雙方合作的背景是：甲方擁有雄厚的資金實力和產(chǎn)業(yè)資源，但缺乏專業(yè)的孵化器運營經(jīng)驗；乙方具備豐富的運營管理能力和產(chǎn)業(yè)資源，但需要甲方的資金支持?；陔p方的互補優(yōu)勢，雙方?jīng)Q定共同合作，建設(shè)并運營科技孵化器，以推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。此次合作不僅能夠為初創(chuàng)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也能夠為甲方實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布局和資源整合提供有力支持。通過雙方的共同努力，科技孵化器將打造成集創(chuàng)新、孵化、服務(wù)于一體的綜合性平臺，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。

在合作過程中，雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動孵化器的建設(shè)和運營。甲方將提供必要的資金和政策支持，乙方將提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，雙方將密切配合，確保孵化器的順利運作和可持續(xù)發(fā)展。通過此次合作，雙方有望在科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、人才培養(yǎng)等領(lǐng)域取得顯著成果，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和社會進步做出積極貢獻。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲乙雙方共同出資建設(shè)、共同運營科技孵化器，以期為初創(chuàng)科技企業(yè)提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境、全方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)資源支持，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化，推動區(qū)域科技創(chuàng)新和經(jīng)濟發(fā)展。具體范圍包括但不限于：

1.科技孵化器的規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)；

2.科技孵化器的場地租賃與物業(yè)管理；

3.為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣、投融資對接等孵化服務(wù)；

4.組織開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、交流活動，搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺；

5.建立健全孵化器的運營管理機制，確保孵化器的規(guī)范運作和可持續(xù)發(fā)展。

雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，分工協(xié)作，共同推動科技孵化器的建設(shè)和運營，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

1.“科技孵化器”是指由甲乙雙方共同投資建設(shè)和運營，為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場地租賃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣、投融資對接等全方位服務(wù)的綜合性平臺。

2.“入駐企業(yè)”是指符合科技孵化器入駐條件，經(jīng)甲乙雙方審核批準，入駐科技孵化器并接受孵化服務(wù)的初創(chuàng)科技企業(yè)。

3.“孵化服務(wù)”是指由科技孵化器提供的包括但不限于場地租賃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣、投融資對接、人才培訓(xùn)、法律咨詢等服務(wù)。

4.“運營收益”是指科技孵化器在運營過程中產(chǎn)生的各項收入，包括場地租賃收入、服務(wù)費收入等。

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對科技孵化器的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進行指導(dǎo)，并對孵化器的重大運營決策進行監(jiān)督。

（2）甲方負責(zé)提供科技孵化器建設(shè)和運營所需的部分資金，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的投資款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，高效、專業(yè)地運營管理科技孵化器，并有權(quán)對乙方的運營情況進行定期檢查和評估。

（4）甲方有權(quán)獲得科技孵化器運營產(chǎn)生的部分收益，具體比例由雙方根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

（5）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方對接政府資源、產(chǎn)業(yè)資源和其他外部資源，為孵化器的運營提供支持。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付乙方應(yīng)得的運營報酬和收益分成。

（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?？萍挤趸鞯慕ㄔO(shè)和運營符合政策要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負責(zé)科技孵化器的具體建設(shè)和運營管理工作，包括但不限于場地設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、活動組織等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和孵化器的實際情況，制定和調(diào)整孵化服務(wù)方案，并按照本協(xié)議約定向入駐企業(yè)提供孵化服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得科技孵化器運營產(chǎn)生的部分收益，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的投資款和運營報酬。

（4）乙方應(yīng)建立健全科技孵化器的運營管理機制，確保孵化器的日常運營和服務(wù)的專業(yè)性、規(guī)范性。

（5）乙方應(yīng)積極拓展產(chǎn)業(yè)資源、投融資資源和其他外部資源，為入駐企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方報告科技孵化器的運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、入駐企業(yè)情況、孵化服務(wù)情況等。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保科技孵化器的建設(shè)和運營符合政策要求，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)維護科技孵化器的良好形象，積極宣傳推廣孵化器品牌，提升孵化器的知名度和影響力。

（9）乙方應(yīng)妥善保管科技孵化器的各項資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的安全和完整。

（10）乙方應(yīng)配合甲方開展政府項目申報、政策咨詢等工作，為入駐企業(yè)提供政策支持。

（11）乙方應(yīng)建立健全入駐企業(yè)的篩選機制，確保入駐企業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量，并按照本協(xié)議約定管理入駐企業(yè)的入駐和退出。

（12）乙方應(yīng)積極推動入駐企業(yè)的發(fā)展，為入駐企業(yè)搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化。

第四條價格與支付條件

1.投資款：甲方同意按照本協(xié)議約定向科技孵化器項目投入人民幣XX萬元作為投資款，用于孵化器的建設(shè)、裝修、設(shè)備購置等。該投資款的具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。

2.運營報酬：乙方按照科技孵化器運營的實際收入，按照本協(xié)議約定的比例提取運營報酬。運營收入包括但不限于場地租賃收入、服務(wù)費收入等。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付投資款和運營報酬。甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的付款申請及相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，及時支付投資款和運營報酬。任何一方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議期滿前XX個月，雙方應(yīng)就協(xié)議續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)簽達成一致，本協(xié)議到期自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：科技孵化器的建設(shè)周期為XX個月，自本協(xié)議生效之日起計算。孵化器正式運營時間自建設(shè)完成并驗收合格之日起計算。

4.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付投資款或運營報酬的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過投資款或運營報酬總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的資金和政策支持的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方對科技孵化器的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進行干預(yù)，導(dǎo)致孵化器運營受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行運營管理義務(wù)，導(dǎo)致孵化器運營受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供孵化服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定提取運營報酬的，應(yīng)全額退還已提取的運營報酬，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方泄露入駐企業(yè)的商業(yè)秘密，或利用職務(wù)之便謀取不正當利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報告孵化器運營情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

（4）雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得惡意違約，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）本協(xié)議約定的違約責(zé)任是相互的，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究對方的違約責(zé)任。

（6）違約方在收到守約方要求糾正違約行為的通知后，未在XX日內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

（7）本協(xié)議約定的違約責(zé)任是窮盡性的，任何一方不得以未在本協(xié)議中約定為由，拒絕承擔違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其在本協(xié)議項下的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停或調(diào)整本協(xié)議的履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，恢復(fù)本協(xié)議的履行。協(xié)商不成，雙方可依據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。

5.損失承擔：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r。

6.不可抗力認定：雙方同意，對于不可抗力事件的認定，應(yīng)以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)的認定為準。如發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)未作出認定，雙方可協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)盡力達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向科技孵化器所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益，不得采取任何不正當手段解決爭議。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔。

7.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的；

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