疫情防控門衛(wèi)值班協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01XXXX9，法定代表人：張明，職務(wù)：總經(jīng)理，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。甲方作為XX小區(qū)物業(yè)管理方，依法對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及業(yè)主/住戶的出入管理負(fù)有主體責(zé)任，為保障小區(qū)在疫情防控期間的安全有序運行，需委托具備專業(yè)服務(wù)能力的乙方提供門衛(wèi)值班服務(wù)。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安保服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110106MA02XXXX6，法定代表人：李強，職務(wù)：總經(jīng)理，地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。乙方具備合法的安保服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的門衛(wèi)值班團隊及應(yīng)急預(yù)案，可為甲方提供符合疫情防控標(biāo)準(zhǔn)的門衛(wèi)服務(wù)。

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@。

**協(xié)議簡介**

為應(yīng)對當(dāng)前疫情防控形勢，保障XX小區(qū)業(yè)主/住戶的生命健康安全及小區(qū)的正常運營秩序，甲方基于自身物業(yè)管理需求，經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供門衛(wèi)值班服務(wù)。乙方同意按照國家及地方疫情防控政策要求，結(jié)合甲方實際管理需求，配備專業(yè)門衛(wèi)人員，執(zhí)行嚴(yán)格的出入管理、體溫檢測、信息登記、物資消殺等防控措施。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在疫情防控門衛(wèi)值班服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合疫情防控標(biāo)準(zhǔn)，維護小區(qū)整體安全。協(xié)議的履行以雙方真實意思表示為基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。協(xié)議內(nèi)容與疫情防控門衛(wèi)服務(wù)的實際需求緊密相關(guān)，涉及人員管理、防疫措施、應(yīng)急處置等核心條款，為后續(xù)雙方合作提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方為甲方提供的XX小區(qū)（以下簡稱“服務(wù)區(qū)域”）門衛(wèi)值班服務(wù)，全面符合國家及北京市現(xiàn)行疫情防控政策要求，通過專業(yè)的門衛(wèi)管理措施，有效控制人員出入，降低病毒傳播風(fēng)險，保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員健康安全及正常生活秩序。協(xié)議范圍包括但不限于：1.嚴(yán)格執(zhí)行體溫檢測、健康碼/行程碼查驗、信息登記制度；2.對進入服務(wù)區(qū)域的人員、車輛進行必要的詢問、查驗與消毒；3.配備符合疫情防控標(biāo)準(zhǔn)的防護用品（如口罩、消毒液、體溫槍等）并確保其有效使用；4.執(zhí)行出入管理指令，維護服務(wù)區(qū)域出入口秩序；5.發(fā)現(xiàn)疑似疫情情況或違反防疫規(guī)定的行為，及時向甲方報告并按甲方指示及應(yīng)急預(yù)案處理；6.定期對門崗區(qū)域進行消毒消殺；7.完成甲方委托的其他與疫情防控相關(guān)的門衛(wèi)服務(wù)事項。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“疫情防控政策”指國家、北京市及服務(wù)區(qū)域所在地政府發(fā)布的關(guān)于新冠肺炎疫情防控的所有規(guī)范性文件、通知、標(biāo)準(zhǔn)及要求；

2.“門衛(wèi)值班服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定，在服務(wù)區(qū)域出入口提供的包括但不限于體溫檢測、身份核驗、信息登記、秩序維護、消毒消殺等防控措施；

3.“服務(wù)時間”指協(xié)議約定乙方提供門衛(wèi)值班服務(wù)的具體時段，如每日早6點至晚10點；

4.“服務(wù)區(qū)域”指XX小區(qū)所有公共通道及出入口；

5.“應(yīng)急處置”指發(fā)生疫情相關(guān)突發(fā)事件（如發(fā)熱人員發(fā)現(xiàn)、封鎖需求等）時的應(yīng)對措施；

6.“防疫物資”指用于疫情防控的口罩、消毒用品、體溫檢測設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

1.1甲方有權(quán)對乙方的門衛(wèi)值班服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，包括服務(wù)流程合規(guī)性、防疫措施落實情況及人員履職狀態(tài)；

1.2甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控政策變化或?qū)嶋H需要，要求乙方及時調(diào)整服務(wù)方案或增減服務(wù)內(nèi)容；

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供門衛(wèi)值班服務(wù)的相關(guān)記錄（如人員到崗簽到表、體溫檢測記錄、訪客登記表等）以備查驗；

1.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反本協(xié)議約定的情況，要求其限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)條件，包括但不限于門崗?fù)ぴO(shè)施、水電供應(yīng)及必要的操作空間；

2.2甲方應(yīng)向乙方提供最新的疫情防控政策文件或要求，并確保乙方知曉；

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)與疫情防控相關(guān)的突發(fā)事件，如配合隔離、信息上報等；

2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用，如遇政府補貼等政策性優(yōu)惠，甲方享有相應(yīng)權(quán)益；

2.5甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及服務(wù)協(xié)調(diào)事宜；

2.6甲方不得無故干涉乙方的正常值班秩序，如需臨時調(diào)整服務(wù)方案應(yīng)提前24小時通知乙方。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及疫情防控政策要求，要求進入服務(wù)區(qū)域的人員、車輛遵守相關(guān)規(guī)定；

2.2乙方有權(quán)拒絕不符合疫情防控要求的人員或車輛進入服務(wù)區(qū)域，并及時向甲方報告；

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的防疫物資支持或經(jīng)費保障（如因政策要求增加的物資采購成本）；

2.4乙方在發(fā)現(xiàn)疑似疫情情況時，有權(quán)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并要求甲方配合采取后續(xù)行動；

2.5乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，并要求甲方按約定時間足額支付。

(2)**義務(wù)**：

2.1**核心義務(wù)——落實疫情防控措施**：

2.1.1乙方必須配備足夠數(shù)量的專業(yè)門衛(wèi)人員，確保24小時不間斷值班，且每班次人員不少于2名；

2.1.2乙方人員必須全程規(guī)范佩戴符合標(biāo)準(zhǔn)的防護用品（如醫(yī)用外科口罩或N95口罩、手套等），并定期更換；

2.1.3對所有進入服務(wù)區(qū)域的人員嚴(yán)格執(zhí)行“測溫+掃碼（健康碼/行程碼）+戴口罩+實名登記”制度，詳細(xì)記錄體溫、來源地、聯(lián)系方式等信息，并妥善保管至少14天；

2.1.4對進入服務(wù)區(qū)域的車輛進行外部消毒，并詢問車內(nèi)人員健康狀況及行程信息；

2.1.5乙方應(yīng)配備至少2套完整的防疫物資（包括體溫槍、消毒液、口罩、防護服等），并建立領(lǐng)用登記制度，確保物資充足且在有效期內(nèi)；

2.1.6乙方人員應(yīng)接受定期疫情防控知識及應(yīng)急處理培訓(xùn)，確保掌握最新政策及操作規(guī)范。

2.2**秩序維護與信息報告義務(wù)**：

2.2.1乙方應(yīng)維護服務(wù)區(qū)域出入口秩序，引導(dǎo)人員、車輛有序進出，防止擁堵；

2.2.2如發(fā)現(xiàn)體溫異常、健康碼異常（如“紅碼”“黃碼”）、行程碼異?；驍y帶“四件套”（健康碼、行程碼、核酸檢測證明、健康碼異常證明）人員，乙方應(yīng)立即隔離觀察，并向甲方及相關(guān)疾控部門報告，同時按照甲方指示采取控制措施；

2.2.3如遇疫情相關(guān)突發(fā)事件（如小區(qū)封鎖、人員疏散），乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，服從甲方統(tǒng)一指揮，配合完成隔離、消毒、物資配送等工作。

2.3**設(shè)施設(shè)備與消毒義務(wù)**：

2.3.1乙方應(yīng)保持門崗設(shè)施（如體溫檢測設(shè)備、消毒設(shè)備、隔離觀察區(qū)等）的正常運行，并定期檢查維護；

2.3.2乙方應(yīng)每日對門崗區(qū)域地面、門把手、體溫槍、登記臺等高頻接觸物體表面進行至少3次消毒，并記錄消毒時間、地點、人員及消毒劑名稱；

2.3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域出入口空氣進行消毒（如使用紫外線消毒燈或噴霧器），并做好記錄。

2.4**人員管理義務(wù)**：

2.4.1乙方應(yīng)確保所有門衛(wèi)人員符合健康要求，無發(fā)熱、咳嗽等疑似癥狀；

2.4.2乙方應(yīng)建立門衛(wèi)人員值班日志，詳細(xì)記錄每日值班人員、服務(wù)情況及異常事件；

2.4.3乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進行績效考核，確保其嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及疫情防控要求。

2.5**配合與保密義務(wù)**：

2.5.1乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，接受甲方提出的合理化建議；

2.5.2乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方業(yè)主/住戶的個人信息嚴(yán)格保密，不得泄露或用于約定范圍之外的目的。

第四條價格與支付條件

乙方提供本協(xié)議約定的門衛(wèi)值班服務(wù)費用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）每月。該價格已包含乙方提供服務(wù)所需的人員成本、防疫物資消耗成本、日常培訓(xùn)及管理費用等。甲方應(yīng)于每月10日前，向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX安保服務(wù)有限公司，賬號：622202**********。若甲方因政府補貼等政策性因素獲得相關(guān)款項，應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)將相應(yīng)金額支付給乙方。雙方應(yīng)積極配合完成款項支付的相關(guān)手續(xù)，任何一方不得無故拖延支付。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共計12個月。協(xié)議期滿前一個月，如甲乙雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。如遇疫情防控政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證在協(xié)議約定的服務(wù)時間內(nèi)，提供不間斷的門衛(wèi)值班服務(wù)，每日服務(wù)時間為06:00至22:00，特殊情況需調(diào)整服務(wù)時間應(yīng)提前3日書面通知甲方并協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

6.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需支付已產(chǎn)生服務(wù)費用及違約金。

6.2甲方無故要求乙方暫停或終止協(xié)議，且協(xié)議履行期限未滿的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個月服務(wù)費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于人員遣散費、已采購但未消耗的防疫物資成本）。

6.3甲方提供的防疫政策文件或指示不明確、不及時，導(dǎo)致乙方服務(wù)措施不當(dāng)或延誤疫情報告，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但乙方已盡合理注意義務(wù)的除外。

6.4甲方未提供必要服務(wù)條件（如門崗設(shè)施損壞未及時維修、水電中斷等），影響乙方正常服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員窩工費或服務(wù)成本增加部分。

**2.乙方違約責(zé)任**

6.5乙方未按約定提供服務(wù)，如值班人員不足、服務(wù)流程不符合防疫要求（如未嚴(yán)格執(zhí)行測溫掃碼登記），經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費10%的違約金。

6.6乙方服務(wù)人員違反疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生疫情傳播或引發(fā)投訴、糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：

6.6.1賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如業(yè)主索賠、行政處罰罰款、防疫措施額外支出等）；

6.6.2支付相當(dāng)于3個月服務(wù)費用的違約金；

6.6.3有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需承擔(dān)違約金。

6.7乙方人員在服務(wù)過程中泄露業(yè)主/住戶個人信息，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），甲方有權(quán)解除協(xié)議。

6.8乙方未按約定履行信息報告義務(wù)，或延誤報告、謊報疫情相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方未能及時采取應(yīng)對措施造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于2個月服務(wù)費用的違約金。

6.9乙方在服務(wù)期間發(fā)生盜竊、故意損壞小區(qū)財物等行為，按相關(guān)法律法規(guī)處理，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

6.10本協(xié)議約定的違約金與賠償金，如有重復(fù)計算的，擇其高者適用。違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或采取補救措施的責(zé)任。

6.11若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)（如因乙方服務(wù)嚴(yán)重失職導(dǎo)致甲方被政府部門責(zé)令停業(yè)整頓），守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于6個月服務(wù)費用的賠償金，并賠償所有直接及間接損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

6.12因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府強制隔離等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等）；政府行為（如戰(zhàn)爭、禁運、法律變更、政策調(diào)整、行政命令、強制隔離、封鎖措施等）；社會事件（如大規(guī)模騷亂、傳染病疫情等）。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失（如防疫物資額外采購成本、人員臨時安置費用等）。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響協(xié)議其他條款的效力。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進行結(jié)算。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，以保證協(xié)議整體目的的實現(xiàn)。任何一方提起訴訟前，應(yīng)嘗試通過書面形式與對方溝通，尋求調(diào)解解決。若一方未經(jīng)協(xié)商或調(diào)解直接提起訴訟，守約方有權(quán)要求訴訟費用（包括律師費、保全費等）由違約方承擔(dān)。雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行最終生效的法院判決或裁決，任何一方不履行裁判結(jié)果的，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)對爭議事項作出真實、完整的陳述，并配合對方舉證，共同維護公平、高效的爭議解決秩序。

第九條其他條款

9.1**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5日書面通知另一方，否則因通知送達延誤造成的后果由未通知方承擔(dān)。通知可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行，以送達時為準(zhǔn)。

9.2**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

9.3**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或出現(xiàn)不可抗力、違約解除情形外，任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于終止前2個月服務(wù)