房地產(chǎn)咨詢合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)

越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如

何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)咨詢合同，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)咨詢合同1

甲方：_______________

乙方：_______________

為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好

協(xié)商，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵照履行。

一、協(xié)議內(nèi)容

甲方委托乙方對(duì)進(jìn)行咨詢服務(wù)工作，乙方向甲方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于

口頭咨詢、電話咨詢、書(shū)面報(bào)告等，最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報(bào)告形式交付甲

方。

二、費(fèi)用及付款方式

1、本項(xiàng)目服務(wù)價(jià)款共計(jì)。

2、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費(fèi)用，即人民幣伍拾萬(wàn)元

整，此費(fèi)用為乙方進(jìn)行前期調(diào)查、收集及整理資料的必需費(fèi)用，即甲方對(duì)報(bào)告產(chǎn)

生爭(zhēng)議情況下亦不退回。

3、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費(fèi)用后個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作，提交報(bào)

告后，甲方支付總金額的50%,即人民幣伍拾萬(wàn)元整。

三、雙方的責(zé)任

1、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除幸事

先聲明并得到書(shū)面確認(rèn)，否則均不能對(duì)外公開(kāi)。

2、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利，并未授予任何其它權(quán)利（例如對(duì)外公

開(kāi)或使用乙方提供服務(wù)所采取的方式、方法、相關(guān)技術(shù)、材料等）；

四、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則

提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)裁決。

五、其他事項(xiàng)

本協(xié)議雙方簽章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

XX年XX月XX日XX年XX月XX日

房地產(chǎn)咨詢合同2

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方委托乙方作為甲方顧問(wèn)，為甲方公司債券發(fā)行提供咨詢服務(wù)，甲、乙雙方

經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方協(xié)助甲方完成公司房地產(chǎn)發(fā)行任務(wù)。甲方保證委托事務(wù)的法

律合法性和政策可行性，承諾盡力由乙方指派新的證券主承銷(xiāo)商作為甲方發(fā)行公司

房地產(chǎn)的主承銷(xiāo)商，并為乙方提供甲方擬要發(fā)債所需的相關(guān)資料。

二、乙方為甲方提供國(guó)家相關(guān)部委關(guān)于公司房地產(chǎn)發(fā)行的信息、政策和發(fā)行指

導(dǎo)意見(jiàn)，指導(dǎo)甲方制定和修改公司房地產(chǎn)發(fā)行的相關(guān)文件；乙方承諾在XX年XX月

XX日之前必需幫助甲方取得國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復(fù)；如甲方

確保了擬要發(fā)行的公司房地產(chǎn)主承銷(xiāo)商由乙方指派，則乙方確保甲方申請(qǐng)發(fā)行的該

公司房地產(chǎn)綜合成本不超過(guò)年利率7.5%（含房地產(chǎn)利率、承銷(xiāo)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、律師

費(fèi)、評(píng)級(jí)費(fèi)等綜合性費(fèi)用），如甲方未能由乙方指派新的主承銷(xiāo)商，則乙方只保證

按甲乙雙方約定辦成取得國(guó)家發(fā)改委關(guān)于甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批更，乙方只向甲

方收取國(guó)家發(fā)改委針對(duì)該項(xiàng)目審批后的實(shí)際批準(zhǔn)發(fā)行額度的1%做為咨詢服務(wù)費(fèi)。

三、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議為風(fēng)險(xiǎn)代理，如乙方未能協(xié)助甲方按時(shí)完成公司房地

產(chǎn)的發(fā)行批準(zhǔn)事項(xiàng)，則甲方不必向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)，但甲方應(yīng)支付乙方為甲方

發(fā)行公司房地產(chǎn)所發(fā)生的人工費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)；乙方協(xié)助甲方按時(shí)完成了

公司房地產(chǎn)發(fā)行的批準(zhǔn)，則甲方獲得公司房地產(chǎn)發(fā)行批準(zhǔn)（以國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)甲方

公司房地產(chǎn)發(fā)行批復(fù)口為準(zhǔn)）且在承銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)始銷(xiāo)售后七口內(nèi)，向乙方一次性支付

咨詢服務(wù)費(fèi)，咨詢服務(wù)費(fèi)的總額為國(guó)家發(fā)改委實(shí)際批準(zhǔn)發(fā)行募集資金的百分之一。

四、對(duì)于乙方為本頊目提供的咨詢顧問(wèn)意見(jiàn)、文件，甲方負(fù)有保密義務(wù)，經(jīng)乙

方事先書(shū)面許可，甲方方可為本項(xiàng)目之目的向第三方透露。

五、如果國(guó)家發(fā)改委已經(jīng)批準(zhǔn)且該申請(qǐng)公司房地產(chǎn)也已發(fā)行而甲方違反本協(xié)議

未按第三條規(guī)定支付咨詢顧問(wèn)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的日萬(wàn)分之二點(diǎn)

一向乙方支付違約金，直至甲方付清本協(xié)議

第三條規(guī)定的咨詢顧問(wèn)費(fèi)。

六、如最終國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)發(fā)行的公司房地產(chǎn)額度和年限同甲方申報(bào)額度和年

限發(fā)生變化，不視為乙方違約。如超出甲乙雙方約定的XX年XX月XX日前甲方申

報(bào)未獲國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，則視乙方違約，甲乙雙方終止該協(xié)議的履行；甲方仍按本

協(xié)議約定向乙方支付人工費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)。

七、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)調(diào)解

決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。

八、本協(xié)議的有效期截止XX年XX月XX日。未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）；乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

XX年XX月XX日XX年XX月XX日

房地產(chǎn)咨詢合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項(xiàng)目，鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估方面的經(jīng)驗(yàn)，

乙方愿意為甲方的項(xiàng)目發(fā)展提供咨詢服務(wù)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，

甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書(shū)，共同執(zhí)

行。

第一條：乙方提供服務(wù)的內(nèi)容

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢服務(wù)，乙方按甲方要求每季度提供深圳

市及深圳灣片區(qū)市場(chǎng)研究咨詢報(bào)告，包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分

析、片區(qū)土地出讓情況、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析等。

第二條：研究服務(wù)費(fèi)用

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付研究咨詢費(fèi)，每季度服務(wù)費(fèi)用6萬(wàn)元，暫定

服務(wù)期一年，合計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元整（含稅）。

第三條：服務(wù)費(fèi)用的支付

研究咨詢費(fèi)支付方式：雙方約定研究咨詢費(fèi)分四次支付，按每三個(gè)月支付一

次，每次支付人民幣陸萬(wàn)元整。本協(xié)議書(shū)簽訂之日起的10天內(nèi)支付第一次費(fèi)用。

第四條：保密義務(wù)

乙方對(duì)于研究咨詢過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，有保密的義務(wù)，甲方對(duì)于乙

方的研究提供必要的協(xié)助。

第五條：甲、乙雙方保證在完成本協(xié)議過(guò)程中保持廉潔，乙方保證不向甲方相

關(guān)人員提供不正當(dāng)利益。

第六條：本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。本協(xié)議委托期限為一年，委托期限

自本協(xié)議簽訂之日起始計(jì)。

協(xié)議到期后，如果甲方不再支付服務(wù)費(fèi)用，則視作本協(xié)議書(shū)自行終止，加果甲

方支付服務(wù)費(fèi)用，則協(xié)議自動(dòng)延期一年。

第七條：雙方在履約過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一

方均可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

第八條：本協(xié)議書(shū)壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

XX年XX月XXHXX年XX月XXH

房地產(chǎn)咨詢合同4

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)

程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專

業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所

有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方要求乙方右派律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)。乙方

同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師

提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書(shū)的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)

提供法律意見(jiàn)；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽

約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能

力，審杳、確定工程分包合同：

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)

議，協(xié)調(diào)甲方與市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的聯(lián)系：

10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造

價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與一市工程造價(jià)管理部門(mén)的聯(lián)系：

1

1.參加甲方對(duì)工程緩工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；

1

2.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法

律服務(wù)：

（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門(mén)的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)

改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；

（2）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準(zhǔn)手續(xù);

（3）協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、

（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇

預(yù)、銷(xiāo)售或出租法律文件；

（4）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5）代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意

見(jiàn)書(shū)；

（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)

險(xiǎn)；

（7）如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷(xiāo)售公證；

（8）如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

（9）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣元。

2.支付方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)

第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣元，

（2）o

第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30缸計(jì)人民幣一元;

（3）

第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30樂(lè)計(jì)人民幣元；

（4）

_第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%,計(jì)人民幣

兀O

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙

方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工

作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性

和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高

賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣元。具體賠償辦法按乙方提供

的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任有限賠嘗試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法

為本合同的附件。

八、甲方須按期支芍律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期

的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提

供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在

本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十

一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

+

二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：

______年______月______日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：

______年______月______日

房地產(chǎn)咨詢合同5

委托單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

咨詢單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一

致，簽訂本工程造價(jià)咨詢合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：

1.項(xiàng)目名稱：__________________

2.項(xiàng)目規(guī)模：總投資額萬(wàn)元，建筑面積

6.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：o

A、建設(shè)工程清單編制；

B、建設(shè)工程標(biāo)底編制C：建設(shè)工程工程結(jié)算和決算；

I）、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo)；

E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算，

F、鋼筋翻樣的預(yù)算；

G、建設(shè)安裝工程預(yù)算；建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算；、施工階段全過(guò)程造價(jià)控

制；

G、建設(shè)工程概算。

二、本協(xié)議書(shū)的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義

相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>

1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書(shū)；

2.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款；

3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款；

4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件：

5、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料?：

（1）招標(biāo)文件；

（2）投標(biāo)書(shū)及其附件；

（3）中標(biāo)通知書(shū)。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)

工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)

委托單位：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

咨詢單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

房地產(chǎn)咨詢合同6

委托方（甲方）：xxx物業(yè)投資有限公司

服務(wù)方（乙方）：xxxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司

簽訂日期：年______月日

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同

委托方（甲方）：XXX物業(yè)投資有限公司

服務(wù)方（乙方）：XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司

甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項(xiàng)目”（暫定名稱）規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)咨詢服務(wù)工

作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢

服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)

定，履行各自的責(zé)任。

一、項(xiàng)目規(guī)模：

本項(xiàng)目總占地面積：約一畝；

二、_____服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問(wèn)咨詢的支持，

具體工作內(nèi)容如下：

1、對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢：

（1）對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見(jiàn)；

（2）對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見(jiàn)：

（3）對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見(jiàn)；

（4）對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑸對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見(jiàn);

⑹對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑺對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑻對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑼對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑩對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見(jiàn)；

2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見(jiàn)；

（2）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、

使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見(jiàn)；

（3）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)；

（4）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑸對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑹對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑺對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃沒(méi)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)；

⑻對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃沒(méi)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)；

3、項(xiàng)目成本控制：

根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，從該項(xiàng)目區(qū)域

發(fā)展和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對(duì)項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見(jiàn)。

4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提交：

（1）項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議；

（2）甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企'巾品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議.

5、其它方面：

（1）參加甲方組織的各類(lèi)針對(duì)性考察學(xué)習(xí)；

（2）參加關(guān)于項(xiàng)E的有關(guān)會(huì)議及討論；

（3）提交甲方要求的各類(lèi)報(bào)告及建議書(shū)。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不

同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

6、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求：

（1）乙方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可

行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用；

（2）乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性

進(jìn)行論證：

①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持；

②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過(guò)的經(jīng)驗(yàn)或技巧；

③該建議在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。

（3）乙方需準(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類(lèi)會(huì)議；

（4）乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類(lèi)書(shū)面報(bào)告及建議書(shū)。

―四、服務(wù)目標(biāo)

—對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢，

為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)

品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問(wèn)作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品

牌效益最大化發(fā)展。

五、服務(wù)費(fèi)用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)：人民幣xx萬(wàn)元整

（￥xxx元），該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包含乙方應(yīng)納

各項(xiàng)稅費(fèi)。

2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：

1）由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。

2）乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與

外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。

六付款方式

1、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：

（1）在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)預(yù)付款：

人民幣XXX萬(wàn)元整（￥xxx元）。

（2）甲方本項(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)，并通過(guò)甲方和合作單

位審定后xxx天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)第二筆款：人民幣伍萬(wàn)元整

（￥50000元）-

（3）甲方本項(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)后，并通過(guò)甲方和合作單

位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)人民幣xxx萬(wàn)元整

（Yxxx元）/每期。

（4）其余款項(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后，并通過(guò)甲方和合作單

位審定后半年內(nèi)逐步支討完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

銀行資料如下：

______戶名：

______帳號(hào)：

開(kāi)戶行:

七合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方

責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方

責(zé)任非正常終止，乙方艱據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。

3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)

目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余

款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)

規(guī)定辦理。

2、本合同書(shū)如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合

同。

3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日

生效。

委托方（甲方）：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

服務(wù)方（乙方）：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

合同簽定時(shí)間：_____年______月______日

房地產(chǎn)咨詢合同7

委托方（甲方）：

服務(wù)方（乙方）：

甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項(xiàng)目”（暫定名稱）鴛規(guī)劃管理顧問(wèn)咨詢

服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目^^^營(yíng)建羥桀規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌1$譽(yù)發(fā)展

戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配

合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、項(xiàng)目規(guī)模:

以本項(xiàng)目中之部分晨^^示目總占地面積：約

二、服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的^^建羥蕖規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧

問(wèn)咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

1、對(duì)本項(xiàng)目中之頸示靶項(xiàng)目用地給予概念性明樊建^規(guī)劃方向暨代表甲方參

典^目公司遴逗，企委^^督J夏目總股規(guī)副及概念設(shè)計(jì)的工作幺合予全程顧問(wèn)咨詢：

（1）對(duì)項(xiàng)目樊建^規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建言豢

（2）代表甲方對(duì)項(xiàng)目^^建^規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見(jiàn)；

（3）代表甲方對(duì)項(xiàng)目^^建^規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)制提出意見(jiàn)；代

表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商渠配套羥渠設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見(jiàn)；代表甲方對(duì)項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)的商蕖建管提出專業(yè)意見(jiàn)；

2、項(xiàng)目用地的建^方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、

使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見(jiàn)；

（2）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見(jiàn)；

（3）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)；

4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

（1）項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議；

（2）甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面:

（1）參加甲方組織的各類(lèi)針對(duì)性令直醇H輟考察學(xué)習(xí)；

（2）參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論；

（3）癌助甲方項(xiàng)巨^提交各類(lèi)報(bào)告及建議書(shū)。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不

同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

6、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求：

（1）乙方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可

行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目稔定良性運(yùn)作的參謀支持作用；

（2）乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性

進(jìn)行論證：

（3）乙方需依然J參加甲方通知的必要會(huì)議；

四、服務(wù)目標(biāo)

對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢，為甲

方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌

建設(shè)等方面起到參謀、顧問(wèn)作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效

益最大化發(fā)展。

五、服務(wù)費(fèi)用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)：每月人民幣五萬(wàn)元整

（￥50000元），該費(fèi)月包括乙方人員的各種工作過(guò)程中的所有研究^^費(fèi)用，包

含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。

2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：

1）由甲方指定的，典工真目有^的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。

2）乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與

外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。

六付款方式

1、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：

在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣五萬(wàn)元

整（￥50000元）。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：

戶名：

帳號(hào)：

開(kāi)戶行：

七合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方

責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一月向告知。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方

責(zé)任非正常終止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一低I月向甲方告知。

3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)

目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余

款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)

規(guī)定辦理。

2、本合同書(shū)如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合

同。

3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日

生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

______年______月______曰______年______月______日

房地產(chǎn)咨詢合同8

甲方：

乙方：

根據(jù)甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜簽訂

的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地

開(kāi)發(fā)、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、I日村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢顧問(wèn)，

乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在〃平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互

利、長(zhǎng)期合作〃的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議.

第一-條乙方的服務(wù)范圍

乙方提供的常年咨詢顧問(wèn)分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類(lèi)。

一、日常咨詢服務(wù):

口常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：

1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資

源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：

2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事

宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)第二方的資質(zhì)、能力、方案等提出評(píng)價(jià)意

見(jiàn)；

3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政

策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運(yùn)用；

4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)等一般的管理

咨詢服務(wù)；

5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí)，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資

本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。

二、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)

專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需

要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：

1、項(xiàng)目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，并提事相

應(yīng)建議和實(shí)施手段；

2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃、包

裝等；

3、評(píng)審服務(wù)：為甲方項(xiàng)目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運(yùn)營(yíng)單位，并

提出相應(yīng)的評(píng)審報(bào)告；

4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管

理咨詢；協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。

5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服

務(wù)。

第二條服務(wù)方式

1、甲方通過(guò)向乙方書(shū)面或口頭提出顧問(wèn)咨詢需求，乙方以電話、郵件、會(huì)晤

或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見(jiàn)。

2、雙方根據(jù)實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行

交流。

3、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。

第三條服務(wù)費(fèi)用及討款方式

1、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用

共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后五日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方

式為銀行轉(zhuǎn)帳八乙方帳號(hào)：；戶名：開(kāi)戶銀行：

2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由甲方負(fù)

擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項(xiàng)顧問(wèn)

服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額。

第四條雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)：

1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

2、向乙方提供有關(guān)中方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保

真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供（披露）乙

方提交給甲方的材料與文件。

二、乙方義務(wù)：

1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時(shí)地履行本協(xié)議。

2、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方

的利益。

3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供（披露）甲

方提交乙方使用的材料與文件。

第五條爭(zhēng)議的解決

1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除

本協(xié)議。

2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲

方已付款項(xiàng)不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終

止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方己付剩余款項(xiàng)，并向甲方支付本協(xié)議總

金額的10%作為違約金。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充

協(xié)議，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起牛效，甲方按本協(xié)議約定支付日常盜詢服務(wù)

年費(fèi)后，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢顧問(wèn)服務(wù)。

6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延

一年。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

______年______月______日

年月H

房地產(chǎn)咨詢合同9

委托單位：__________________

咨詢單位：__________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一

致，簽訂本工程造價(jià)咨詢合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：

1.項(xiàng)目名稱：_________________

2.項(xiàng)目規(guī)模：總投資額萬(wàn)元，建筑面積：_____

3.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：o

A、建設(shè)工程清單編制；

B、建設(shè)工程標(biāo)底編制

C；建設(shè)工程工程結(jié)算和決算；

D、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo)；

E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算

F、鋼筋翻樣的預(yù)算；

G、建設(shè)安裝工程預(yù)算；

H建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算；

I、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制；

G、建設(shè)工程概算。

二、本協(xié)議書(shū)的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義

相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>

1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書(shū)；

2.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款；

3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款；

4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件：

5、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括卜冽資料：

（1）招標(biāo)文件；（2）投標(biāo)書(shū)及其附件；（3）中標(biāo)通知書(shū)。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)

工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。

五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц?/p>

酬金。

六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自年月

一日開(kāi)始實(shí)施，至年月日終

結(jié)。若委托人提供咨詢資料延后則時(shí)間相應(yīng)順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時(shí)間另

行約定。

七、委托方如考慮到工作需要，安排咨詢方市外出差的，其費(fèi)用由委托方承

擔(dān)。

八、委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)

酬金：

1、正常酬金計(jì)算方法

根據(jù)江蘇省工程造，介行業(yè)主管部門(mén)及物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)H的咨詢服務(wù)

酬金計(jì)算方法為：

2、正常酬金支付方式

1）預(yù)付款：本咨詢項(xiàng)目合同生效后天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A(yù)付款

元；

2）正常服務(wù)酬金：分別于（1）完成初稿支付元，（2）提交咨詢成果文件后

內(nèi)一次性支付元。（正常服務(wù)酬金應(yīng)扣除預(yù)付款）。

3）（預(yù)算項(xiàng)目）完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí)，付合同咨詢費(fèi)的—%或______

元。剩余部分在內(nèi)一次付清%或元。

4）（決算項(xiàng)目）完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí)，付合同咨詢費(fèi)的—%或

元。剩余部分在內(nèi)一次付清____%或______元。

3、其他約定：本合同最遲支付全款時(shí)間為年月日。

九、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)

有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決；若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)

申請(qǐng)調(diào)解，或者依法申請(qǐng)仲裁、向人民法院起訴。

十、本合同正本二份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份。

委托人：_______（蓋章）咨詢?nèi)耍篲______（蓋章）

法定代表人法定代表人：

或委托代理人：（簽字）或委托代理人：（簽字）

住所：_______住所：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：_______電話：________

傳真:傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

郵政編碼：______郵政編碼：

年月日年月日

房地產(chǎn)咨詢合同10

委托方（甲方）：

服務(wù)方（乙方）：

甲方委托乙方承擔(dān)地塊項(xiàng)目（暫定名稱）^規(guī)劃管理顧問(wèn)咨詢服務(wù)工

作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目^^^管建羥棠規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌il管發(fā)展戰(zhàn)略的

顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合

同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、項(xiàng)目規(guī)模:

以本項(xiàng)目中之部分晨演羥棠示靶項(xiàng)目總占地面積：約平方米。

二、服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的^^建崖棠規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧

問(wèn)咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

1、對(duì)本項(xiàng)目中之T0示靶項(xiàng)目用地彳合予概念性網(wǎng)強(qiáng)建^規(guī)劃方向暨代表甲方夢(mèng)

典^目公司遴逗，企委^^督I真目總船規(guī)副及概念設(shè)計(jì)的工作?臺(tái)予全程顧問(wèn)咨詢：

（1）對(duì)項(xiàng)目^^建^規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建言羲。

（2）代表甲方對(duì)項(xiàng)目弓目樊建^規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見(jiàn)。

（3）代表甲方對(duì)項(xiàng)目^^建^規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)副提出意見(jiàn)。代

表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商棠配套羥棠設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見(jiàn)。代表甲方對(duì)項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)的商策建鷺提出專業(yè)意見(jiàn)。代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)

險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見(jiàn)。

2、項(xiàng)目用地的建^方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、

使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見(jiàn)。

（2）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見(jiàn)。

（3）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)。

4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

（1）項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議。

（2）甲方以此項(xiàng)E為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

（1）參加甲方組織的各類(lèi)針對(duì)性令直醇雁甄考察學(xué)習(xí)。

（2）參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論。

（3）憤助甲方^巨^提交各類(lèi)報(bào)告及建議書(shū)。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不

同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

6、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求：

（1）乙方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可

行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用。

（2）乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性

進(jìn)行論證：

（3）乙方需依幺勺參加甲方通知的必要會(huì)議。

三、服務(wù)目標(biāo)：

對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢，為甲

方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企'也品牌

建設(shè)等方面起到參謀、頑問(wèn)作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效

益最大化發(fā)展。

四、服務(wù)費(fèi)用：

1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)：每月人民幣五萬(wàn)元整

（50000元），該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中的所有研究峙^費(fèi)用，包含

乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。

2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：

1）由甲方指定的，輿^目有^的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。

2）乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在—市

與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。

五、付款方式：

1、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：

在雙方簽定合同后天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣五萬(wàn)元整

（50000元）。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：

戶名：______________

帳號(hào)：______________

開(kāi)戶行：______________

六、合同終止：

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方

責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一倜月向告知。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方

責(zé)任非正常終止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一（0月向甲方告知。

3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)

目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余

款。

七、其他:

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)

規(guī)定辦理。

2、本合同書(shū)如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合

同。

3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日

生效八

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：—

法定代表人（簽字）：

______年______月______日

年月H

房地產(chǎn)咨詢合同11

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒于：___________________

1、甲方經(jīng)合法方式獲得地塊項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，項(xiàng)目

土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為年，項(xiàng)目產(chǎn)品種類(lèi)為

公寓、花園住宅、別墅等。路項(xiàng)目總占地約萬(wàn)行，規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑

面積約萬(wàn)肝。為快速回收開(kāi)發(fā)資金，樹(shù)立甲方公司的品牌，降低房

產(chǎn)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方需要借助于擁有項(xiàng)目策劃和營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)中介

機(jī)構(gòu)支持或介入，幫助開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利運(yùn)作。

2、乙方系全國(guó)知名的專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，其策劃、營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)具有多年

房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售執(zhí)行的經(jīng)驗(yàn)，有能力為甲方的項(xiàng)目提供全過(guò)程的營(yíng)

銷(xiāo)、策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開(kāi)發(fā)的南閏年豐路項(xiàng)目交由乙方策劃和全

程營(yíng)銷(xiāo)總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、委托內(nèi)容

根據(jù)本項(xiàng)目的特殊情況，以及目前項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，甲方?jīng)Q定分階段對(duì)乙方進(jìn)

行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔(dān)當(dāng)本

項(xiàng)目后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作（若甲方安排銷(xiāo)售人員，到時(shí)由雙方共同銷(xiāo)

售）。待項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前3個(gè)月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)

議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售底價(jià)等事項(xiàng)。本合同階段甲方委托乙方

進(jìn)行項(xiàng)目前期研究定位及推向市場(chǎng)銷(xiāo)售前的全程咨詢服務(wù)，具體委托范圍為：

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；南河房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)研與分析，項(xiàng)目同類(lèi)物業(yè)

類(lèi)型房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析，項(xiàng)目周邊住宅市場(chǎng)分析，項(xiàng)目周邊同類(lèi)型物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市

場(chǎng)分析，未來(lái)一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析；

2、項(xiàng)目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場(chǎng)需求、根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、根據(jù)項(xiàng)目位置特

征，以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)分析的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行定位、對(duì)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定

位，以及各類(lèi)不同產(chǎn)品的體量配比；

3、項(xiàng)目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)

管理、會(huì)所功能等建議。

第二條、合同期限

本合同自簽訂之口起生效，至項(xiàng)目開(kāi)始推向市場(chǎng)銷(xiāo)售后失效；執(zhí)行銷(xiāo)售則階段

另行簽署合同。

第三條、前期咨詢服務(wù)內(nèi)容

1、項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)研與分析。

2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議。

3、項(xiàng)目企劃概念策劃及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售（另行簽訂合同，費(fèi)用另行商定）。具體明

細(xì)詳見(jiàn)附件。甲方與乙方簽訂營(yíng)銷(xiāo)代理合同時(shí)，則前期咨詢服務(wù)費(fèi)用實(shí)行優(yōu)惠收

取，即乙方返還全部前期咨詢服務(wù)費(fèi)用給甲方（在傭金中扣除）。

第四條、前期服務(wù)費(fèi)支付方式

前期咨詢服務(wù)費(fèi)用總計(jì)一萬(wàn)元整，服務(wù)周期為個(gè)月，具體

支付方式如下：

1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務(wù)啟動(dòng)資金—萬(wàn)元人民幣（大

寫(xiě)：_____萬(wàn)元整）；

2、本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《目標(biāo)市場(chǎng)研究報(bào)告》；

3、本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《項(xiàng)目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報(bào)

告》，甲方支付前期咨詢服務(wù)費(fèi)一萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：元整）；

4、本合同簽訂后5個(gè)月內(nèi)，乙方提供市場(chǎng)、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨

詢服務(wù)費(fèi)一萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：元整）；

5、本合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)，乙方提供市場(chǎng)、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨

詢服務(wù)費(fèi)一萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：______元整）。

第五條、其它約定

1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項(xiàng)目服務(wù)的工作小組人員名

單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績(jī)介紹。并確定固定的工作小組組長(zhǎng)人選，如

果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長(zhǎng)，必須事先告知甲方，并得到甲方

的認(rèn)可。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開(kāi)工作會(huì)議，除相關(guān)的工作小

組人員參加外，乙方保證指派總監(jiān)以上級(jí)別技術(shù)管理人員參加。

3、乙方提交報(bào)告后，甲方應(yīng)該在一周內(nèi)給予確認(rèn)；

4、甲方承諾，如果在乙方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷(xiāo)售

代理補(bǔ)充協(xié)議，按市場(chǎng)傭金結(jié)算。

第六條、雙方的權(quán)責(zé)

1、甲方的責(zé)權(quán)

1.1、在乙方代理過(guò)程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進(jìn)度，督促乙方

的工作；

1.2、乙方制作的而外宣傳廣告、涉及甲方利益對(duì)外簽訂的合同須事先征得甲

方書(shū)面同意。

1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類(lèi)報(bào)告。

2、乙方責(zé)權(quán)

2.1、全面地、適當(dāng)?shù)?、及時(shí)地完成代理事項(xiàng)；

2.2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機(jī)密，積極維護(hù)甲方的利益與名譽(yù)；

2.3、乙方有權(quán)力、有