房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同篇1

甲方（出售方）：_______________

乙方（購(gòu)買方）：_______________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲

方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于建筑面積平

方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一

并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫:

人民幣萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方

元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，

也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享

有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)電。甲方及繼承人不再享有該

房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等

任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本

協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)

無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部

由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定

處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或起）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)

權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)

如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的

%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資

料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲

裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有

同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

—年月日年月日

房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同篇2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）受讓方（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)

讓本合同（指甲方為購(gòu)買正在建造的室商品房，于

______年一月一日與公司簽訂的商品

轉(zhuǎn)讓方（甲方）_________________________________

受讓方（乙方）_________________________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買正在建造

的室商品房，于年一月一日與

公司簽訂的合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：

第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定

第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

第三條關(guān)于房屋的約定

甲方已征得/書面通知公司將已預(yù)購(gòu)的

____________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本

合同權(quán)益書即可與公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房

屋交接手續(xù)，則有甲方承擔(dān)責(zé)任。

本書自雙方簽字/經(jīng)___公證處公證之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期:

房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同篇3

甲方：

乙方：________

鑒于：甲方獲____批準(zhǔn)，對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行了重組（以下簡(jiǎn)稱“重組”）并作為

發(fā)起人依據(jù)中國(guó)法律成立了乙方。甲方向乙方注入重組前屬于甲方及其下屬企業(yè)

或單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，包括石油、天然氣的勘探和開發(fā)、煉油、化工、管道運(yùn)輸、

產(chǎn)品銷售、有關(guān)科研機(jī)構(gòu)以及相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益（以下統(tǒng)稱“核心

業(yè)務(wù)”）。根據(jù)重組，甲方對(duì)外合作勘探開發(fā)石油資源的業(yè)務(wù)無(wú)償劃入乙方，并

獲國(guó)家批準(zhǔn)將其已簽訂的對(duì)外合作勘探開發(fā)陸上石油資源協(xié)議（詳見附件一）的

權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)此，雙方協(xié)議如下：

第1條？權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

1.1?除本合同另有規(guī)定者外

（a）甲方在此將其已經(jīng)簽訂的23個(gè)并列于本合同附表的對(duì)外合作勘探開發(fā)

陸上石油及天然氣資源協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“石油協(xié)議”）項(xiàng)下的，且按照該等合同

和中國(guó)有關(guān)法律之規(guī)定屬于甲方的全部權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓權(quán)益），無(wú)償轉(zhuǎn)讓

紿乙方；

（b）甲方應(yīng)在本合同簽署后三十日內(nèi)，將石油協(xié)議及其他一切有關(guān)文件交付

乙方；

（c）乙方在此按本合同之規(guī)定，接受轉(zhuǎn)讓權(quán)益，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓權(quán)益有關(guān)的權(quán)

利、責(zé)任和義務(wù)。

1.2?甲方繼續(xù)作為石油協(xié)議的一方當(dāng)事人，并根據(jù)國(guó)家授權(quán)繼續(xù)行使石油協(xié)

議項(xiàng)下由XX公司享有的權(quán)利（詳見附件二），監(jiān)督管理石油協(xié)議的執(zhí)行。

1.3?石油協(xié)議所規(guī)定的需要向國(guó)家報(bào)請(qǐng)審批的文件，甲方應(yīng)在收到乙方書面

要求后的三十日內(nèi)，向政府有關(guān)部門提交該等審批文件。

1.4?甲方授權(quán)乙方

(a)管理國(guó)內(nèi)有關(guān)石油和天然氣勘探和開發(fā)的對(duì)外合作業(yè)務(wù)。

(b)負(fù)責(zé)石油協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)法律文件、轉(zhuǎn)讓合同、補(bǔ)充合同、石油協(xié)

議終止合同、石油協(xié)議修改合同的談判，征得甲方司意，并由甲方簽約后執(zhí)行。

1.5?乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定享有石油協(xié)議項(xiàng)下原由甲方享有的的

經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)委派管理人員或采取其他必要的措施執(zhí)行石油協(xié)議。

1.6?乙方在執(zhí)行石油協(xié)議的過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)石油協(xié)議的規(guī)定自主決定投資

計(jì)劃及融資方案，就其經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧。

1.7?乙方有權(quán)通過(guò)簽訂承包合同或其他類似合同再委托其子公司、地區(qū)公司、

分公司或關(guān)聯(lián)公司實(shí)施石油協(xié)議，但乙方必須就承包方或受托方的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)

責(zé)任，同時(shí)，該等合同不得影響甲方在本合同項(xiàng)下仍享有的權(quán)利的行使。

第2條？合同執(zhí)行期限

2.1?本合同的有效期限自本合同簽署之日起至本合同附表所列的全部合同執(zhí)

行完畢時(shí)止。如果國(guó)家法律、條例和法規(guī)另有規(guī)定，雙方將根據(jù)法律、條例和法

規(guī)之規(guī)定，對(duì)本條所述的合同執(zhí)行期限進(jìn)行相應(yīng)修訂。

第3條？雙方的義務(wù)

3.1?甲方保證乙方不受因?yàn)榧追铰男斜竞贤牧x務(wù)和責(zé)任而引起的索賠、訴

訟或費(fèi)用開支造成的損害。

3.2?乙方保證甲方不受因?yàn)橐曳铰男惺蛥f(xié)議的義務(wù)和責(zé)任而引起的索賠、

訴訟或費(fèi)用開支造成的損害。

第4條？雙方進(jìn)一步的保證

4.1?甲方和乙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行為，包括簽署其他有關(guān)的

協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

第5條？變更與終止

5.1?當(dāng)客觀條件發(fā)生變化，一方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修改或變更且另一

方認(rèn)為合理可行時(shí)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或

變更。

5.2?下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，本合同應(yīng)當(dāng)終止，除非雙方另有同意：

(a)本合同期限屆滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本

合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或機(jī)構(gòu)所做出的終止

本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第6條？資產(chǎn)所有權(quán)

6.1?本合同生效后，在石油合同有效期內(nèi)該等合同項(xiàng)下所形成的全部資產(chǎn)

(不包括資料、信息)歸乙方所有。

第7條?雙方的陳述與保證

7.1?甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)

照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的

活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都

已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)

成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同沒有違反勘探開發(fā)合同中有關(guān)轉(zhuǎn)讓條款的規(guī)定。

(e)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

7.2?乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有的法人資格，現(xiàn)持有有效的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的

活動(dòng)。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方

的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第8條？不可抗力

8.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不

能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽

訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)

際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它

自然災(zāi)害、交通意外、、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)))影響而未

能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履

行期間應(yīng)予中止。

8.2?聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形

式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手

遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲

稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有

責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

8.3?不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)

下的各項(xiàng)義務(wù)。

第9條？其他規(guī)定

9.1?除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本

合同項(xiàng)1、的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

9.2?本合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成

之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。

9.3?本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它

條款的有效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

9.4?本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面合同并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且需經(jīng)雙

方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

9.5?除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或

并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、

權(quán)力或并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或的行使。

9.6?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,

如同已被納入本合同。

第10條？通訊

10.1?-方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文

書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方

規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最后

一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出

示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

10.2?若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一

方。

第11條？適用法律和爭(zhēng)議的解決

11.1?本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

n.2?凡因本合同引起的或與，本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解

決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交北京委員會(huì)，按照

申請(qǐng)_____時(shí)該____委員會(huì)有效的_____規(guī)則進(jìn)行_____o