房屋借款抵押合同書樣本（優(yōu)秀8篇）

房屋借款抵押合同書樣本要怎么寫，才更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？根據(jù)多

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鑒。

房屋借款抵押合同書樣本篇1

抵押權(quán)人：

抵押人：

合同號(hào)：

抵押權(quán)人（貸款人）：

（以下稱甲方）

身份證號(hào)碼：電話：

地址：

抵押人（借款人）：（以下稱乙方）

身份證號(hào)碼：電話：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，

向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物

權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵

守。

第一條抵押物：

1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在（房屋所有權(quán)證

號(hào)：號(hào)，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)

抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、

電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，

符合物，附加物，孳息及代位物。

第二條抵押物評(píng)估價(jià)值：

抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫）元整。

第三條抵押借款金額、期限、費(fèi)利率

1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借

款人民幣元整，（大寫元整），由甲方于本合同生效之日起48小

時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之

日起06個(gè)月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保

債務(wù)本息償清為止。

4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，

乙方逾期還款時(shí)，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的

罰息標(biāo)準(zhǔn)（0.05%）交納罰息。

第四條抵押擔(dān)保范圍

甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾

期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為

實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但

不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣

費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅

費(fèi)及其他費(fèi)用。

第五條抵押擔(dān)保的連續(xù)性

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何

變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈(zèng)

人），不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、

失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。

第六條提前還款、續(xù)期

1、乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定

結(jié)算。

2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限

屆滿后五日內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手

續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清前期利息。否則，甲方有權(quán)不

予續(xù)期。

3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托

拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙

方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及

實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足，不足部分甲

方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙

方°乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手

續(xù)。

第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。

2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺

失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押

的契據(jù)證件交還乙方。

3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手

續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期

的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。

4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)

用。

5、下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并

在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使

抵押權(quán)。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；

（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼

承人履行合同的；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為：

（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款

及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。

甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有

任何異議；

6.甲方同時(shí)保留通過追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)

權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

（-）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按約定取得借款。

2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息。

3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借

款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押

物價(jià)值不會(huì)減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內(nèi)，將與抵押

物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并

保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵

押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)

讓、抵押、贈(zèng)與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同

意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，否

則，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證

任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，

不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。

6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。

乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時(shí)，乙方自愿在合

同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易

過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時(shí)，圻造成

的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)。

7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對(duì)乙方及其繼承人、受

贈(zèng)人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并

按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押

物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金

額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事

故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷

或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切

損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款

合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由

甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何

損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表

人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損

壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。

4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條

款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)

在十五天內(nèi)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手

續(xù)。

第九條抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用

后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終

止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時(shí)應(yīng)

將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條爭(zhēng)議的解決方式：

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)乂實(shí)事

求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合

同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，

對(duì)雙方均有約束力。

第十一條合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、

附表、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本

合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手

續(xù)（抵押登記）后生效。

2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保

管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)

一份，具有同等效力。

4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等

效力。

5、其他約定事項(xiàng)：

房屋借款抵押合同書樣本篇2

甲方：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

乙方：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經(jīng)甲乙雙

方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條及無間融

資規(guī)定，按照《合同法》特定如下合同條款：

一、借款總額：

人民幣￥元整（大寫：元整）

二、借款期限：

個(gè)月（自年月一日至年

月—日）

三、資金使用費(fèi)計(jì)算：

資金使用費(fèi)支付時(shí)間按甲方從銀行轉(zhuǎn)賬日起計(jì)算，每月

元（元），每月結(jié)算一次。

四、借款抵押：

乙方愿意將位于的房產(chǎn)抵押給甲方，并將房產(chǎn)證交付

甲方保存。如果到期還不了借款，甲方可以將房產(chǎn)出售，乂抵房

款。

五、甲方如在借款期限內(nèi)急需資金，可提前天通知乙

方還款，乙方保證按時(shí)付給，但資金使用費(fèi)按乙方實(shí)際使用時(shí)間

計(jì)算。

六、逾期還款：

甲方按每天加收萬分之的滯納金，如提前歸還借款，

按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算。

七、利息支付：

甲方與每月日前將當(dāng)月利息按乙方提供的賬號(hào)存入。

八、如合同到期，乙方不能按時(shí)按時(shí)足額歸還甲方借款本

息，甲方可向人民法院起訴，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)

行。

九、本合同從簽定之日起生效，望雙方以誠信為本，以使今

后長(zhǎng)期合作。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人一份。

甲方：_______________

簽約日期：年月—日

乙方：_______________

簽約日期：年月—日

擔(dān)保人：_______________

擔(dān)保日期：年月—日

房屋借款抵押合同書樣本篇3

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙

方）:____________

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)

（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供

雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

1）、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第

號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第號(hào)

2）、名稱：

3）、座落：

4）、建筑面積:m2；用地面積：m2

5）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

2、抵押范圍：

3、借款金額:元人民幣（￥）。

4、借款期限：自年月日起至年月日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合

同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋

他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲

方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同

止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、

出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲

方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款

的情節(jié)，將處置抵押物。

12、違約責(zé)任

1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成

經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的

人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部

分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為

止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存

一份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間:一年一月—日

房屋借款抵押合同書樣本篇4

貸款方：

借款方：

一、借款用途

欲從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)急需一筆資金。

二、借款金額

借款人向貸款方借款人民幣共萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日算起，按照實(shí)際支用的數(shù)額來計(jì)算利息，并

計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人如果不

按照規(guī)定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0。5%o

四、借款期限

借款人保證從年月起至年月為止，按照本合同規(guī)定的利息償

還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合

同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等

情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使

用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定

加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的

貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵

押權(quán)消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪

作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情

況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等

情況。

（五）需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借

款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

八、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解

決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法

向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的

有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：

借款人：

年月日

房屋借款抵押合同書樣本篇5

本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實(shí)際使用過

程中，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。

借款人（抵押人）（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

出借人（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致

同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為

借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就

有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣。

2、借款利息為o

3、乙方已知該房產(chǎn)已向銀行抵押貸款元

整，貸款期限為一年—月—日至一年—月—日，本次抵押為

余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為萬元整。

4、借款期限目—年一月一日至一年—月—日止（按實(shí)際

收到借款日起算）。借款一個(gè)月，到期一次性全額歸還本金及利

息。

5、甲方以位于—市—區(qū)的房產(chǎn)，房地產(chǎn)

權(quán)號(hào)：滬房地號(hào)，建筑面積為__平方米的自有房產(chǎn)做

抵押，向乙方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記

手續(xù)（即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥

后將借款全額支付給甲方。

6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任

何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方

同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處

理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙

方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國(guó)

家法律法規(guī)處置抵押物。

8、違約責(zé)任

（1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成

經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

（2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期

的利息，逾期利息為。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本

合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、合同簽訂地：,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有

糾紛向上海市人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，—區(qū)房

地產(chǎn)交易中心執(zhí)直份C甲方：乙方：

日期：日期：

房屋借款抵押合同書樣本篇6

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：為確保年—月一日簽訂的

（以下稱本合同）的.履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)

地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同

意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占

用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立

本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于區(qū)街

（路、小區(qū)）號(hào)棟_____單元層戶號(hào)，其房

屋建筑面積2,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,土地使用權(quán)

證號(hào)：O

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;抵押期限為_____,自年_____

月至_______年月—止O

第三條利息（年息）,甲方應(yīng)于每月一日給付乙方，

不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；

甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)

下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，

或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或

所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承

的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還

借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵

押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合

同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)

議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同

第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押

財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反

第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視

情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押

或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠

償。

4、甲、乙任何一方違反

第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之

的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生

的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>

訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效C

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

年—月—0

年一月—0

房屋借款抵押合同書樣本篇7

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）（本人）（妻子）姓名：

居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）（本人）（妻子）姓名:

居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電

話：_______

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)

人同意，達(dá)成以下合同條款：

因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿

將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）

及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋

及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)

構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附

件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地

使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為.該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩

分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的

一塊耕田一并抵頂。

本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面

積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過

暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用

權(quán)年限自______年_______月______日至_______年______月______

日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文

件號(hào)為:該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)

辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人武幣大

寫

即人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同

生效時(shí)一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無

任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水

電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）萬

千百拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效

之日起日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付

給乙方做抵押。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該

房屋交付給乙方。

對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同

規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按

計(jì)算。逾期超過天后，即視為甲方不履行本

合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

L甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的

5%向乙方支付違約金。

2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵

押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第

十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利

息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第

個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過

個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)

任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約

金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并

已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)

原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、

房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如

因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙

方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償

款、回遷房等）全部歸乙方所有。

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦

妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中

華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村

委會(huì)仲裁。

經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效

力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年一月一日年—月—日

簽于簽于

村代表意見：

村委會(huì)蓋章：

年月日

房屋借款抵押合同書樣本篇8

出借方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

承借方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）