房屋買賣合同（集合15篇）

房屋買賣合同1

出賣人：__________________

身份證號：__________________

法定代表人或負責人：

委托代理人：__________________

身份證號：__________________

買受人：__________________

身份證號：__________________

法定代表人或負責人：

委托代理人：__________________

身份證號：__________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋權(quán)屬情況

1、甲方自愿將坐落在,建筑面積

為平方米，《房屋所有權(quán)證》證號為房權(quán)證并

字第號房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無

買受人為該房屋承租人

賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)

先購買權(quán)。

2、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的.房屋應(yīng)當

由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲

方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事

責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償乙方對甲方上

述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。

二、成交價格、付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣

元整￥元。買受人在簽訂本合同的同

時支付定金人民幣元整。

買受人采取第種方式付款。

1、自愿委托不太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。

2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于年

月日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時

沖抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意于______年月日由甲方將上

述房地產(chǎn)正式交給乙方甲方應(yīng)當將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

附屬設(shè)施情況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金甲

方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,

另給付乙方相當于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清

購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約

方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解

決c協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

1、提交市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方：____________

乙方：____________

日期：房屋買賣合同2

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂

立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況：

甲方自愿將其村證房位于市區(qū)

的房屋（建筑面積平方米）以

人民幣仟佰

拾萬仟

佰拾元整

（￥元）的,價款出售給乙方。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括

第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認

手續(xù)。

第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或

擔保等以及其他權(quán)利瑕疵。

第五條、付款時間和方式

乙方于年月日將房款人民幣

拾萬仟佰

拾元整一次性付給甲方。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安

全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)

利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權(quán)（村宅基地）,

并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,

對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該

房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何

諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題

有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方：___________

乙方：___________

—年月日

—年月日房屋買賣合同3

出賣人（以下簡稱甲方）：

電話：_________

身份證號：_________

現(xiàn)住址：_________

買受人（以下簡稱乙方）：

電話：_________

身份證號：_________

現(xiàn)住址：_________

見證方：_________

電話：_________

身份證號：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建

筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地

使用證號為：,使用面積為平方米，使用年限

年月日至年月

_________日止。

第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含

公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印

件：

1、身份證、戶口??；

2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的‘房屋）；

2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

3、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市批準代管房屋；

5、市規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印

件：

1、身份證、戶口簿；

2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件°

3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房

產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用

（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負

責。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金

在年月日見證人代甲方向乙

方收取房屋定金人民幣元作為房款的'一部分。

第九條付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)

助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退

還甲方；

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲

方向乙方交付人民幣元違約金C

第十一條交房日期：年月0O

第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同

等法律效力。

第十四條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效

力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣

合同同時起法律效力。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

簽訂時間：年—月—日

簽訂時間：一年一月一日

簽訂地點：_________

簽訂地點：房屋買賣合同4

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在（建筑面積平方米，

儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，

并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使月權(quán)同時出賣給乙方（附房

產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

整；即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫

_______________7-o

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定

金從中扣除），首付款之外的款項通過繳行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無

任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話

費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定

支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30

日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上

不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動的'物件，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩

臺（型號：）,熱水器（型號：）,浴霸（型號：

），飲水機（型號:），音響兩臺（型號:）,

涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓

與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：

轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改C

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

年一月—日年一月—日房屋買

賣合同5

甲方：—（以下簡稱甲方）

乙方：—（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅買賣有關(guān)事項簽

訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于

的住宅壹套出售（出讓）給乙方，住宅

建筑面積為平方米。

第二條上述住宅出售價（含出讓價，下同）為人民幣柒萬伍

仟元整（￥元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲

乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付貳萬伍仟元整，

第二期支付伍萬元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方在簽訂本協(xié)議之日預(yù)付甲方房款元整。

（-=.）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)

證》交給乙方的當天支付元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的十五日內(nèi),

與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的

《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋

的'產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁

有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有

權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條上述住宅交易金額（人民幣柒萬伍仟元整）不包括售

房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費

由乙方承擔。

第六條違約責任：

（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅的款項支付給

甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上

述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除

必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百

分之五的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅，必須按市場房屋

出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退

還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整運約金;

如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的%

退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)

向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日房屋買賣合同6

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原

則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟（一樓」司），磚混結(jié)構(gòu)，坐落在—大

道，土地面積為—平方米（土地證號為：_國地土（）第號），建筑

面積為—平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證（總證）—房權(quán)證_縣字第（_）—號，現(xiàn)還在

—縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20__年—月—

日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為一萬元。

付款方式：（1）于20_年—月—日，先預(yù)付定金20萬

元；（2）20_年—月—日付—萬元；（3）20_年—月—日付—萬元

（春節(jié)前付清）。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的'承諾

1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。

3、房屋交付時間于20_月—月—日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證

和土地使用證全部交給乙方。

4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用

證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，

甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要配合乙方到

相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔。

第五條除國家政策，天災(zāi)人禍，入可抗力的，乙方不按期付

清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上

交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月—日房屋買

賣合同7

出賣人（甲方）：______________

買受人（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方

經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房

屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條、交易房屋具體情況

1、房屋地址：市省（區(qū)）街道

小區(qū)棟單元號。

2、房屋面積：平方米。

第二條、交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣萬元整（大寫：

_______________萬元）O

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000亓整（大

寫：壹萬元整）。

3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支

付房款人民幣元元整（大寫：）o

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天，一次性支付剩余房款

______________o

第三條、稅費承擔及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括

交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由九江市房產(chǎn)局備

案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處,

以本合同為準，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任，均由乙方自

行承擔，與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，

由乙方承擔違約責任。

第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國

家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造

成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結(jié)清。

3、甲方于年_月日前，配合乙方辦理更名過

戶手續(xù)。

第五條、違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本

合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返

還收取乙方的定金。

第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發(fā)生的爭議，

由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法

院起訴。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條、雙方約定的其他事項。

甲方：_________________

乙方：__________________

身份證：_________________

身份證：__________________

地址：___________________

地址：____________________

電話：___________________

電話：____________________

年—月0

甲方：姓名身份證號碼:

職業(yè)：工作單位

住址：郵政編碼：聯(lián)系

電話：________________

乙方：姓名身份證號

碼:________________

住址：郵政編碼：聯(lián)

系電話：________________

鑒于：

1、甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設(shè)臨街

商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其

單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集

資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方

所有C

6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，

甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房

屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,

可通過集資建房取得位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為,

建筑面積平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際

產(chǎn)權(quán)人。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建

設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面

收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,

應(yīng)在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集

資款項，取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納

的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲

方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金（該部分資金視同乙方向甲方

單位繳納的集資款項）。

第三條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所

需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽

和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一）房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，

則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行

行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資

房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理

房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名

下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋

產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費

用）。

3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名

下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，

甲方不得就此主張任何異議。

第五條、甲方報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議

簽訂后45日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬伍萬元整（50000）元。

第六條除集資款外的費用承擔

本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬

萬元整（）元外。不再向乙方收取除集資款外的

任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。

第七條、違約責任

1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲

方單位已繳納的.集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔與甲方單位

所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)

額相同的違約金。

2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購

房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。

第八條聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益

影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其

家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于

協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

第九條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，

雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變

更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面

文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損

失，由責任方承擔。

第十條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)

商不成，則依法向人民法院起訴。

第十一條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補

充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法

律效力。

第十二條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效

力C

3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,

與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

年一月一日年—月—日

公證人：（簽字）：________________

簽訂地點：_________

年一月一日房屋買賣合同8

合同編號：________________

出售方（簡稱甲方）：______________________________

買受方（簡稱乙方）：

中介方（簡稱丙方）：______________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三

方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的

委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項

達成一致，訂立本合同。

第一條、標的基本情況及價款

第二條、委托事項

出售方委托中介方以第一條、所列條、件出售該物業(yè)，買售

方委托中介方以第一條、所列條、件購買該物業(yè)。

第三條、甲方的義務(wù)

1、買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連

同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。

2、有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項及租賃、清還抵押等,

出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責,

否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。

3、協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資

料。

4、中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約

后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定

金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任

何賠償。

5、出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條、款將該物

業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須

以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受

方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。

6、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及武漢市房屋上市

交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋

無異議。

7、按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并

完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

8、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電

視、電話、物管等費用。

9、按本合同約定，按期支付傭金費。

10、出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的

《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑

證，如未能即時出示該有關(guān)文件，定金則暫時存入中介方賬戶，

出賣方保證依據(jù)本合約的條、文履行，并須于天內(nèi)出

示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀

約方。

第四條、乙方的義務(wù)

1、買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣元

作為定金。

2、買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取

交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港

幣/人民幣元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合

約后天內(nèi)辦理上述手續(xù)。

3、買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付

清樓價余款港幣/人民幣元。如買受方以銀行按揭貸款

支付，則由銀行將樓價余款直接撥入昌賣方銀行賬號，銀行實際

貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結(jié)

算，并須于繳付交易稅費時結(jié)清。

4、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢

查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。

5、如買受方未能履行本合約之條、款以至本合約不能順利完

成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出

售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或

要求賠償損失。

6、買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手

續(xù)后，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。

7、如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受

方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條、款約束。

8、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦

費用。

第五條、中介方的義務(wù)

1、中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。

2、任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的

條、款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的'一方須即時付予中介方港幣

/人民幣元作為賠償中介方之損失。

3、簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消

本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須

按本合同第七條、的約定各自負責付予中介方應(yīng)得的傭金。

第六條、其他約定

在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由—

方繳付，出賣方稅費由方繳付。

第七條、傭金支付標準及方式

1、基于中介方已提供的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣

方收取港幣/人民幣元及向買受方收取港幣/人民幣

元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于0

2、中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可

收取相關(guān)費用。

第八條、違約責任

1、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任:

（1）無正當理由不履行合同的；

（2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方

無法履行合同的；

（3）相互或與他人串通，損害中介方利益的；

（4）未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

（5）其他造成中介方無法完成委托事項的行為。

2、三方商定，上述違約方，選擇下列第條、約定的金

額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其

它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

（1）約定違約金為元。

（2）按標的額的%,計人民幣元。

第九條、爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、

調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第種方式解決：

1、由武漢仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十條、其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效

力。

第十一條、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合

同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，效力相等。

甲方：____________

乙方:____________

中介方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：_____________

委托代理人：

委托代理人：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_______________

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：年一月—日房屋買賣合同9

賣方：__________________

買方：_________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填

寫）

房屋座落建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積（平方米），用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"J"：出

讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大

寫）佰拾萬仟

佰拾元整。

乙方在年月0

前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月0

將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)

嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支

付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事

宜，

雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，按法律規(guī)定解決。

七、雙方約定的‘其它事項：

八、本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

代理人：__________________

代理人：__________________

簽訂日期：年月

0

簽訂日期：年月

日房屋買賣合同10

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同

條款:

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路

小區(qū)號樓—單元室（建筑面積

_____平方米，房屋所有權(quán)證號）房產(chǎn)全部出售給乙方，

并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出售給乙方（國有

土地使用證號）o房產(chǎn)證及國土證復(fù)印件載于本合同附件

中。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解并愿意購買

該房地產(chǎn)C

二、雙方議定上述房地產(chǎn)的成交價為人民幣（大

寫）元（小寫元）。

三、付款時間及方式

1、定金：甲乙雙方在簽訂本合同時，以現(xiàn)金方式向甲方支付

定金人民幣（大寫）元（小寫元）。

2、首期款：甲乙雙方待房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后天,

乙方向甲方，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期款人民幣（大寫）

元（小寫元），匯入甲方銀行賬戶：

戶名,賬號；

_______________________________________,銀行名稱：

3、尾款：甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后天內(nèi),

乙方向甲方，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款人民幣（大寫）

元（小寫元），匯入甲方銀行賬戶:

戶名，賬號：

__________________________________________,銀行名稱：

四、交易稅金及手續(xù)費

房屋交易過程中產(chǎn)生的'稅金及手續(xù)費，除營業(yè)稅金及附加由

甲乙雙方各承擔50%外，其它稅、費均由乙方承擔°甲方應(yīng)承擔的

營業(yè)稅金及附加，在辦理繳納營業(yè)稅及附加手續(xù)時，依據(jù)地稅的

完稅憑證，以現(xiàn)金方式支付給乙方。

五、房屋交付

1、甲方應(yīng)在收到全款的日內(nèi)，與乙方辦理房屋交付

手續(xù)。

2、甲方在交付房產(chǎn)實物時，應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何擔保、抵押；

無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖

費、入網(wǎng)費、有線電視費。房屋一旦交付即表示乙方認同房子的

現(xiàn)狀，交付后，甲方不再負任何責任。

六、違約責任：

1、乙方交納定金天內(nèi)，乙方不履約，乙方不得向甲方

索還定金，合同自動終止。

2、乙方交納定金天內(nèi)，甲方中途不履約，甲方應(yīng)將定

金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的，每逾期一天，

由乙方向甲方付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_____的滯納金。

逾期一天，甲方有權(quán)終止本合同，索賠損失。

4、甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)實物，每逾期一天，由甲

方向乙方付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

逾期天,乙方有權(quán)終止本合同，索賠損失。

5、在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后至乙方支付完尾款的期間內(nèi),

乙方除可將房屋抵押，作為申請住房公積金貸款支付甲方尾款外，

其它任何形式的轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為均為違約行為，

一切責任由乙方承擔，甲方有權(quán)終止合同，索賠損失。

七、爭議解決：

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，

協(xié)商不成時任何一方均可向岳陽市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或

仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

十、其它事項：甲乙雙方簽訂的并在岳陽市房地產(chǎn)備案的《房

地產(chǎn)買賣合同》，僅用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。若在房地產(chǎn)交易過

程中出現(xiàn)任何爭議，以本合同為準。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證號：

身份證號：

住址：______

住址：______

電話：______

電話：______

—年—月—日

—年—月—日房屋買賣合同11

甲方（賣方）姓名：

身份證____________________

乙方（買方）姓名：

身份證____________________

鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋

的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地，暫時不能辦理《房屋所

有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方

購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符

合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。以后集體

辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時及乙方如需出售本

房屋時，如需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相

關(guān)手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋天能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債

權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房

屋升值后收益款。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于

2、該房屋6層建筑面積為平方米；套內(nèi)面積為平方米，

7層建筑面積為平方米；套內(nèi)面積為平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的,交易總價為：人民幣元整］大寫：拾一萬仟元整）。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限

1、自本合同簽訂之日起天內(nèi)乙方支付首付款人民幣萬仟元

整給甲方；

2、剩余房款人民幣萬仟元整于乙方取得房屋所有權(quán)之日起天

內(nèi)支付。

第五條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的

補償，由乙方所有C

第六條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第七條本合同經(jīng)見證。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

見證人：

日期：房屋買賣合同12

合同號（No）：SF

售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

見證方：（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和

蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任

的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于天津市區(qū)（縣）

的房屋所有權(quán)證書（字第號）國有土地使用證書（字第號）。甲

方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，

愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)

證/房本上登記的建筑面積為準）。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：

出讓/劃撥附屬設(shè)施：

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元整（大寫），

該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時的相關(guān)費用由自愿承擔，（該房屋產(chǎn)

權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估

價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。）

該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由承擔。

第三條：中介信息服務(wù)費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息

服務(wù)費人民幣元整（大寫），乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人

民幣元整（大寫）.

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方向甲方的交款約定：

（1）乙方于年月日交付定金人民幣元整（大寫）；

（2）

乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手

續(xù)。

2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

（1）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢（他項權(quán)證下發(fā)）后丙方支付

給甲方總房款的80%,甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認該房屋費用

交接清楚后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延）,結(jié)清余款。

（2）

第五條：相關(guān)事宜

1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權(quán)證辦理之前的擔

保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任

的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費，辦理貸款的相關(guān)

費用由乙方自行負擔。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙

方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦

理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在個工作日內(nèi)提供相應(yīng)

的合法證件，否則視為違約。

3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲

乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)

管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

第六條：違約責任

1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的‘真實性、合法性及有效性負全

責。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾

紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲

方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),

且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟責任由甲

方承擔。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理

部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，

產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與

簽定本合同前相符，否則按甲方違約史理。

4、甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差

房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的

服務(wù)費不予退還。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因

證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應(yīng)責任

及經(jīng)濟損失。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款

延期責任由乙方承擔C

(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第

1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定

的該房屋成交價格的2%作為違約金。實際損失超過違約金總額

的，責任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信

息服務(wù)費一律不予退還。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不

可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不

承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提

起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一

份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清

楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

代理人：代理人：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日房屋買賣合同13

出賣人：_______

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人：_______

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房

屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同

附件一，房號以附件一上表示為準）______號房。

該房屋的'用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式

該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公

共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

年月日前，依照國家和地方人民政府

的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交

付買受人使用：

年月日

簽于房屋買賣合同14

出讓人：

受讓人：

見證方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲

方自愿將位于東莞市—樓，新樓號號樓，室出售給乙方，就甲方向

乙方轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的

房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)

狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及東

莞市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交

易。由于違反國家及東莞市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責

任由甲方來承擔。甲方同時保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，

絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛C乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾

葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此

而受到的經(jīng)濟損失。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第

二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽

訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為人民幣捌萬貳千元

整。

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《二手房房屋買賣協(xié)議》時，一次性支付房

款人民幣。

2.甲方在乙方交付全部房款時，同時將該房屋的所有權(quán)證書

交付乙方所有。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,

甲方在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但要扣除乙方

違約金總房款的4%。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約

之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款及裝修費用的雙倍款返還

給乙方。

2.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

期一天，甲方應(yīng)按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期超

過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：甲方在

房屋交付前：

1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖

費、煤氣費等

2.沒有固定不可移動裝修物品的'破壞

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃合同。

房屋在乙方接受后：

L各種費用如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤

氣費等由乙方自行繳納2.房屋交付后有權(quán)對房屋進行裝修及改動。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方

應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，

并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房

過戶手續(xù)，待乙方啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦

理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有

關(guān)規(guī)定繳納。

2,在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款

時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授

意簽署相關(guān)文件。

3,在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極

協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽

署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

4.在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有不房屋的處置權(quán)，乙方有權(quán)

將房屋出租以及轉(zhuǎn)讓，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有

關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組

成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙

方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人

民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各

執(zhí)一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方:

身份證號：

乙方：

身份證號：

丙方：

身份證號：

年一月—日房屋買賣合同15

出賣人（甲方）姓名：____________________

身份證：___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：_____________