房屋租賃合同4篇

房屋租賃合同篇1

出租方：—（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；

承租方：—（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自

己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)—市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,

經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋從落地址—O

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、

地面質(zhì)量（見(jiàn)下表）

第三條租賃期限

租期為一年—月，從一年—月—日起至一年—月—日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙

方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣一元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

租金在當(dāng)月一天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在—O

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋

租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的

原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任

意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得

乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三

方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義

務(wù)。

2?租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得

甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的‘當(dāng)然乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按

延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由日方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大

自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方

修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。

3,出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書(shū)

面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余

期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)E當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲

延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的

規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)—月以上，甲方可以

從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之

房屋。

2?租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3?租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個(gè)

月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余

租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。

4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失

造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部

門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、

電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢

復(fù)房屋原狀。

5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷

后一日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲

方因此所受的損失。

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；

（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租金（/房屋押金）及交付方式；

（六）房屋修繕責(zé)任；

（七）轉(zhuǎn)租的約定；

（八）變更和解除合同的條件；

（九）違約責(zé)任（可以約定違約金或者損失的計(jì)算方法）；

（十）當(dāng)事人約定的其他條款

其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者

提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等

約定費(fèi)用，出租人不應(yīng)扣押房屋押金作為提前解除的.違約金。雙

方應(yīng)就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項(xiàng)約定違約責(zé)任，

即約定相應(yīng)的違約金或者損失計(jì)算方式。例如：

合同簽訂后甲方（出租人）不及時(shí)向乙方（承租人）交付房屋，

導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分

之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由

乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼

續(xù)履行。

一方提前解除租賃合同導(dǎo)致對(duì)方損失一般難于認(rèn)定，如承租

人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內(nèi)房租的損失，

一般不會(huì)被法院認(rèn)可，法院認(rèn)為出租人應(yīng)當(dāng)采取積極措施，另尋

租戶，避免損失的擴(kuò)大，故如果出租人在承租人解除合同后未采

取積極的措施，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大部分，法院不能支持，只能

對(duì)合理時(shí)間內(nèi)的租金損失酌情認(rèn)定。故出租人應(yīng)當(dāng)在合同中就此

約定合理的違約金C

房屋租賃合同違約金的規(guī)定

合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根

據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)

生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，

當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金

過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

予以適當(dāng)減少?！狈课葑赓U合同篇3

甲方：____________________________________

地址：郵編：電話：

法定代表人：職務(wù)：

乙方：____________________________________

地址：郵編：電話：

法定代表人：職務(wù)：

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房一棟，建筑面積

為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分

次支付。本合同生效后的1日內(nèi)，乙方支付房屋租金的%

為萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的1日內(nèi)，乙方支付房屋租

金的剩余款額C

第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土

地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外

環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)

規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,

歸乙方使用。

第七條在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)

施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，

由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并

一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起3天內(nèi)

付清）。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，

并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起3天

內(nèi)付清）C

3,不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按

一年計(jì)算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給

任何第三者，如果甲方出售乙方租用的、房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)

置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)

戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞,

按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)

政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政

策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政

策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租

總金額的1%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先

通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按（）項(xiàng)辦法解

決：（1）提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本

六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事

宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.商品房暫行管理辦法

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年—月—日年

.月一日房屋租賃合同篇4

標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：__________________________

郵政編碼：聯(lián)系編碼：

委托代理人：國(guó)籍：電話：

地址：郵政編碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：______

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：__________________________

郵政編碼：聯(lián)系編碼：

委托代理人：國(guó)籍：電話：

地址：郵政編碼：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成協(xié)議，協(xié)議如下：

第一、房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中

實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取

得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房

屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二、房屋用途。

該房屋用途為O

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三、租賃期限。

租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四、租金。

該房屋月租金為（—幣）—億—千一百—拾一萬(wàn)一千

一百—拾—亓整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整

租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五、付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）一億—

千—百—拾一萬(wàn)—千一百—拾—元整。租金按

（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個(gè)月的

日交付給甲方。

第六、交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約

定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋

前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、

修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)

用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)

用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝

修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的.設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資

由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀

恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期

付款的違約責(zé)任:

L水、電費(fèi)；

2?煤氣費(fèi)；

3,供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但

與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一、租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方

在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,

則續(xù)簽租賃合同。

第十二、因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成

甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4,拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；

5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)個(gè)月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7.故意損壞承租房屋的；

第十三、提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)

方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合

同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情

形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。