工程質(zhì)量常見問(wèn)題防治手冊(cè)

（防水工程分冊(cè)）

2023年7月?北京

《工程質(zhì)量常見問(wèn)題防治手冊(cè)（防水工程分冊(cè)）》編審委員會(huì)

主任：劉嘉茵

副主任：魏滿春

主編：徐春林

編委：高帆、朱升亞、常興、劉法亮、王洪宇、程威

中建一局集團(tuán)第五建筑有限公司

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前a

為進(jìn)一步規(guī)范質(zhì)量管理工作，全面提升公司質(zhì)量管理水平，預(yù)防防水質(zhì)量問(wèn)題反復(fù)、重復(fù)發(fā)生,

提高工程質(zhì)量，降低質(zhì)量投訴，打造精品工程，特編制此手冊(cè)；

本手冊(cè)針對(duì)地下防水工程、外立面防水工程、廚衛(wèi)間防水工程、屋面防水工程四個(gè)板塊的常見

質(zhì)量問(wèn)題，闡述防治措施，展示實(shí)物案例；

公司、分公司/事業(yè)部、項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本《手冊(cè)》規(guī)定，開展防水工程質(zhì)量管理，使用中如

有不妥之處，請(qǐng)及時(shí)反饋公司質(zhì)量部，以便今后修訂時(shí)參考；

本手冊(cè)由公司質(zhì)量部負(fù)責(zé)解釋和修訂。

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目錄

一、地下防水工程......................................................................................................1

1.1樁頭防水....................-...............................................................................1

1.2基礎(chǔ)底板防水.................2

1.3結(jié)構(gòu)自防水...................3

1.4地下室外墻防水................................................................................................5

二、外立面防水工程...................................................................................................10

2.1外端防水......................10

2.2外窗防水.....................15

三、廚衛(wèi)間防水工程...................................................................................................16

3.1涂料防水.....................16

3.2卷材防水.....................21

四、屋面防水工程.....................................................................................................23

4.1卷材防水.....................23

4.2防水保溫一體化................................................28

4.3構(gòu)造防水....................-.................................29

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質(zhì)量通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

1.桃頭港理干

凈：

2.樁頭滿酈香透

底板樁頭處結(jié)晶、水泥防水

防水處理不砂漿，外擴(kuò)

到位300mm：

3.鋼筋根部安裝

遇水膨脹止水

環(huán)。

1.怖桿中心直徑

500mm內(nèi)涂刷

水泥基滲透結(jié)晶

防水涂料;

2.在錨阡中心

底板描桿處

100mm寬他困、

防水處理不

采用30mm高非

到位

固化橡膠浙為?收

口：

3.錨桿鋼筋根部

去遇水膨脹止水

環(huán)。

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基

礎(chǔ)

底

板

防

水

地

下

防

水

I

程

基

礎(chǔ)

底

板

防

水

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結(jié)

構(gòu)

自

防

水

地

下

防

水

工

程

結(jié)

構(gòu)

自

防

水

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質(zhì)漫通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

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質(zhì)漫通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

1.結(jié)構(gòu)階段模板

地與食管接觸面封

下閉嚴(yán)密，避免漏

室機(jī)電頊埋套漿：

外管部位封堵2穿.管后；史用瀝

墻不規(guī)范青麻統(tǒng)、細(xì)石混

防凝土填塞后，防

水水卷材進(jìn)行封

地閉。

下

防

水

工

程

地

1選.用合布的止

下

水螺桿,有防水

室地卜室外墻

要求的區(qū)域必須

外未使用止水

使用止水螺桿;

塘螺桿

2合.模前全數(shù)檢

防

杳驗(yàn)收，

水

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質(zhì)量通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

防水基層的混凝

土污染、混凝土

基層處理不澆筑的缺陷必須

到位在防水施「前消

理、修補(bǔ)，保證

防水基層。

自粘防水卷材搭

接長(zhǎng)度在80-100

搭接寬度不mm之間,接頭

滿足要求錯(cuò)開500mm以

上：其他卷材應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求。

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質(zhì)漫通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

1.保證基層平整

干燥：

地2.非固化防水材

下料不得用于外墻

室地下室外增等垂百面、斜面.

外防水卷材空（可在水平面推

墻鼓、脫落廣使用〉

防3粘.貼后及時(shí)施

水工保護(hù)層，避免

地暴曬造成空鼓、

下脫落。

防

水

工

程

地

下

地下外墻防水卷

室地卜室外墻

村出地面完成面

外防水收頭高

高度不小于

塘度不足

500mmc

防

水

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質(zhì)漫通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

I.卷材施工完成

后及時(shí)收口.收

地口采用壓固定燈

下固定，防止卜墜

室脫落：

防水收口、收

外2.及時(shí)填土，hl

邊不嚴(yán)、脫落

墻填土分層壓實(shí).

防以免回填土下沉

水拖拽防水導(dǎo)致其

地褶皺、變形、脫

下落.

防

水

工

程

地

1.力口強(qiáng)成M保

下保護(hù)層施工

護(hù)：

室不及時(shí)或未

2及.時(shí)施工保護(hù)

外按要求施工

層，防止推填土

塘造成防水層

下沉拖拽防水

防破壞

層。

水

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地

下

室

頂

板

防

水

地

下

防

水

工

程

地

下

室

項(xiàng)

板

防

水

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質(zhì)量通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措施安體圖例

1.采用擴(kuò)孔鉆頭

剔除墻體螂栓

孔：

2.對(duì)線栓孔吹

風(fēng)、清理?澆水

外外墻螺栓孔

濕潤(rùn):

墻防水節(jié)點(diǎn)處

3.使用砂漿槍由

防理不規(guī)范造

外惻向內(nèi)側(cè)，將

二水成海海

膨脹砂漿潛注到

嫖栓孔內(nèi)；

外

1.干燥后在孔外

立

側(cè)涂（印、噴）

面刷防水涂料，

防

水

I.結(jié)構(gòu)封堵前應(yīng)

工

處理雜物并鑿

程

毛、清理，澆水

濕潤(rùn)：

外外墻施工指2.尺寸超過(guò)

塘施性情留孔、lOOniiii的可預(yù)留

防澗結(jié)構(gòu)封堵澆筑溷斗并振投

水不規(guī)范密實(shí)：

3.新澆筑混凝土

與原結(jié)構(gòu)均交接

處涂刷防水涂料

至設(shè)計(jì)厚度.

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質(zhì)量通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

I.防水層施工前

找平、找坡工序

須設(shè)假質(zhì)質(zhì)控制

點(diǎn)：

陽(yáng)臺(tái)板施工2.設(shè)計(jì)無(wú)反根

不規(guī)范，存在時(shí)，懸挑板遇豎

倒坡現(xiàn)象向構(gòu)件泛水離度

不小于250mm；

3.防水涂料涂刷

至反樵頂部后收

頭。

1.填充館砌至接

近梁、板底部時(shí),

應(yīng)至少間隔7天

后，再將其補(bǔ)砌

砌筑頂部斜擠緊:

砌不飽滿2.隔墻前填充墻

的頂面與上部結(jié)

何接觸處宜用物

磚成立K斜砌擠

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外

墻

防

水

外

立

面

防

水

工

程

外

塘

防

水

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質(zhì)量通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措施實(shí)體圖例

采用1：3水泥砂

外漿向雨水口找坡

墻空調(diào)板防水（最薄處

防坡度不足20mm）,無(wú)雨水

二水口的陽(yáng)臺(tái)可不找

坡,表面壓光。

外

立

面

防

水

工

1.對(duì)基面衣面的

程

浮塵、雜質(zhì)、油

污進(jìn)行為理：

外2.清理干凈基面

空調(diào)板根部

垮后,使用堵漏寶

防水施工不

防進(jìn)行修補(bǔ)；

規(guī)范

水3.堵漏豆干固

后,均勻涂刷防

水涂料，共刷兩

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外

墻

防

水

外

立

面

防

水

工

程

外

宙

防

水

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質(zhì)漫通病防治效果

問(wèn)題描述問(wèn)題圖片防治措旃安體圖例

1.打股密封前的

基體必須平整光

沾；

外2.根據(jù)密封寬度

外窗四周打

窗選擇適當(dāng)?shù)淖⒐?/p>

股不連貫，不

防頭；

嚴(yán)密

水3.實(shí)施樣板引

路,加強(qiáng)對(duì)施工

人員的操作培

外訓(xùn)。

立

面

防

1.門、窗洞「I優(yōu)

水