房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議10篇

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議1

甲方：________________

姓名：________________

性別：________________

出生日期：_________________

身份證號碼：_________________

乙方：________________

姓名：________________

性別：________

出生日期：_________________

身份證號碼：_________________

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)

商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，依據(jù)《民法典》，訂立如下共

有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管

理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百

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分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（所

有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無

效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私

自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作

為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出

租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押

擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由

無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的

所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但

不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交

易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辭記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有

線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。

雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、

電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)

用。

四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)

權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%

如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后,

方可處置，所得收益各50%,一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同

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等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此

房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦

理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：

）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓

等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資,

出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，

風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。

六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正

本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起

生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：________年________月________日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議2

乙方：_______________________________________________

法定代表人：_________________________________________

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委托代理人：_________________________________________

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于年月

日，取得了()拆許字()第_______號《房屋拆遷

許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的

拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于,土地為________,房屋用

途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，

附屬物包括：，證件名稱：，證件：

號，地籍：號。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項費(fèi)用和金額如下：

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整(詳見附件一評

估報告)；

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣元整(詳見附件一評估報

告);

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3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣元整；

5.__________________________________________________________

總計補(bǔ)償金額（大寫）人民幣元整。

第四條產(chǎn)權(quán)謫換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于，

建筑面積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

的價款總額人民幣元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號

以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于,建設(shè)用地規(guī)劃

許可證為,建設(shè)工程施工許可證為，［土地使用證

號］［土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］_______，房屋用途為_________，屬

結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上

層，地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套

內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

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_________平方米。

(3)該房屋單價為每平方米元(人民幣)，總金額為人民

幣元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意

按下列方式進(jìn)行處理：o

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲

方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在

通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知

到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)

定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方

提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付

給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于

年月日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，

經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

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第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)

屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，

乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的

%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方

式給予支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為每月

元，按個月計算，計元；甲方先支付乙

方個月，計元，余個月，計元，

由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。（臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房

搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月

止。）

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補(bǔ)

助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退

周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾

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期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個月的,

從第七個月起按支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)

用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付

給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一

向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話，有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、

銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、

氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不

成的，按下述第［］種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條木協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

四）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

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第十四條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，

甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

年月日年月

日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

受委托拆遷單位（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：___________________

年月日

簽訂地點(diǎn)：_________________________

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議3

甲方姓名：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證號碼：

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乙方姓名：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證號碼：

鑒于：__________

甲、乙雙方系情侶關(guān)系，雙方共同出資人民幣（大寫）（￥

元）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買坐落于—市—縣

—街—小區(qū)—房—樓—單元—室（—室—廳

平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，由于乙方征信原因，現(xiàn)將

房屋單獨(dú)登記于甲方名下，但該房屋所有權(quán)實(shí)際為甲乙雙方共同擁

有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管

理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、產(chǎn)權(quán)歸屬

房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之

五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分

1.共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第

三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、

使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。

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3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓

或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作

為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分

權(quán)人進(jìn)行賠償。

4.任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受

到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時繳納。

全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證

費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物

業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物

業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。

2.雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電

費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、權(quán)益分配

1.共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)

房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50虬

2.共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽

字后，方可處置，所得收益各50樂一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一

方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

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3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購

時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手

續(xù)。

4.共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）

代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方

產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

5.對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，

出資比例各占50%o

6.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出

現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。

五、違約責(zé)任

1.一方違反本協(xié)議約定損害本協(xié)議所稱共有房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)

益的，除應(yīng)當(dāng)賠償損失外，還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付萬元

的違約責(zé)任。

六、其他

1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。

自甲乙雙方簽字之日起生效。

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簽署時間：年月日

甲方（簽名捺?。?/p>

乙方（簽名捺印）：

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議4

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)鐘祥市人民政府20_年11月16日印發(fā)的第8號市長辦公

會議紀(jì)要精神，甲方擬將郢中鎮(zhèn)東街28號的房屋所有權(quán)及土地使用

權(quán)對外出售后用于企業(yè)改制。屬乙方所有的462.2E房屋所有權(quán)及

284.24面土地使用權(quán)位于甲方（郢中鎮(zhèn)東街28號）院內(nèi)，與甲方房、

地毗連。為了解決甲方房、地的規(guī)則整體和乙方道路通行問題，經(jīng)市

輕工紡織國有資產(chǎn)經(jīng)營中心組織雙方協(xié)商，就房屋所有權(quán)和土地使用

權(quán)置換的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將臨東街的四層磚混房屋由西往東的二間四層房屋及附

屬土地（7.3米寬、10.73米深，土地面積約75nl2,房屋面積約300

m2）與乙方的73.2疔房屋（土地面積73.44m2）互換（置換后的房地四

至詳見附圖，面積以國土、房管部門測繪為準(zhǔn)）。

二、乙方將二層磚混房屋由南往北的二間二層房屋及附屬土地（7

米寬、6.8米深，房屋面積約94.78起、土地面積約47.39nf）和甲

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方原所欠乙方的房屋租金7.7萬元，置換甲方從北往南進(jìn)去的1.5米

寬通道的土地使用權(quán)（置換后的房地四至詳見附圖，面積以國土、房

管部門測繪為準(zhǔn)）。

三、產(chǎn)權(quán)置換后，乙方的房屋面積約為611m2，其中乙方原有房

屋產(chǎn)權(quán)462.2nf,甲方置換給乙方的房屋面積約為300m）乙方置換

2

給甲方房屋約為168mo

四、本協(xié)議簽訂后，乙方將鐘國用（20_）第245號、246號二宗

土地使用證及鐘房權(quán)證郢中甲字第20_-072號房屋所有權(quán)交給甲

方，甲方負(fù)責(zé)將置換后的房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證辦理到乙方名

下，辦證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、甲方將置換后的房屋所有權(quán)證和土地使用證辦理到乙方名下

后本協(xié)議開始生效。

六、置換后雙方房屋現(xiàn)狀及土地四至詳見附圖，附圖與本協(xié)議合

并使用，共同具有效力。

七、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方及鑒證方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：鑒證方（公章）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

—年—月—日一年—月—日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議5

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甲方：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)基本情況

甲、乙雙方共同投資，購買一套位于（該房屋總建筑面積為

m2,每平方米單價為元，房屋總價（大寫：），

該商品房銷售合同備案號：，合同備案時間____年

月_____日，房籍號：o

二、出資情況

1.購房首付款元（包括定金）人民幣（占房屋總價款的

_____給由甲方支付________萬元，乙方付_________萬元；

2.主貸人為乙方;

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3.按揭貸款的期限為年（從—年—月—日至一年

—月一日）；

4.由乙方每月向貸款銀行償還貸款本息共計___元。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)變動情況

1.甲方于____年_____月______日自愿放棄所享有的產(chǎn)權(quán)份

額，僅僅作為房屋產(chǎn)權(quán)的名義登記人之一，不再享有房屋所有權(quán)。

2.現(xiàn)乙方享有該房屋的100%份額，乙方是該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)

人，甲方僅僅為名義登記一方，甲方對該房屋不再享有任何權(quán)利，雙

方對此均無異議。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

甲方對所購房屋的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：二

1.甲方不享有所購房屋的實(shí)際權(quán)利，不得對房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、

轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

2.甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人（包

括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張房產(chǎn)所

有權(quán)利。

16/34

3.根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如甲方作為房產(chǎn)登記名

義持有人承擔(dān)或支出的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4.由于當(dāng)前條件所限（該房屋的貸款尚未還清），暫時無法申請變

更登記。待本協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據(jù)都交給乙方保管，今后

條件允許如需要變更甲方應(yīng)予以配合。

5.甲方保證向乙方提供真實(shí)有效的證件，如乙方需辦理相關(guān)手

續(xù)、必須甲方出面驗(yàn)證、簽名等事項時甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。

6.如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，所得費(fèi)用全部歸屬于

乙方，甲方應(yīng)在取得相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的三天內(nèi)將該筆費(fèi)用轉(zhuǎn)給乙方提供

的賬戶。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.房屋登記所有人為乙方，乙方享有對所購房產(chǎn)占有、使用、出

租、收益及處分的權(quán)利。

2.乙方取得與保管所購房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件（房地產(chǎn)權(quán)

證）、發(fā)票、資料、鑰匙等。

3,房屋房貸由乙方為主貸人同時由乙方實(shí)際承擔(dān)還貸義務(wù)，乙方

需在還款期限內(nèi)按期還款。

4.房屋裝飾裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，裝修費(fèi)用由乙方實(shí)際承

擔(dān)。乙方應(yīng)于_____年_____月______日將甲方支出的房屋裝修款

元返還給你甲方。

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5.乙方于年月日將甲方支出的房屋首付款

元返還給你甲方。

6.在任何時候，乙方均有權(quán)要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方

或乙方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，甲方應(yīng)予配

合，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7.在乙方還貸期間以及還完房貸以后，房屋出租收益全部歸乙方

所有。

8.除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為

乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

雙方當(dāng)時人可以選擇以下第種方式承擔(dān)稅費(fèi)

1.房屋稅費(fèi)由一方自行承擔(dān)；

2.房屋稅費(fèi)由甲乙雙方按照上述出資比例承擔(dān)；

3.甲方承擔(dān)%房屋稅費(fèi)，乙方承擔(dān)%房屋稅費(fèi)。

八、本協(xié)議變更或解除

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

九、違約責(zé)任

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甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方支付違約金元并賠償因違約方違約而遭受的一

切經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲、乙

雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向房屋所在地法院提起

訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法

律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.其他補(bǔ)充事項

簽字地點(diǎn)：__________

簽字時間：__________

甲方：乙方：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

甲方：乙方：

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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議6

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《民法典》等法律，現(xiàn)訂立如下共有

協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。

于—年—月—日，甲乙雙方共同出資購買

O由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時只登記辦理了一方的

名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享

有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成

以下協(xié)議。

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百

分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，

任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋.。任何人在沒有經(jīng)過共

有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人

造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。

三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人_______繼承該共有房產(chǎn)，且擁有

對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處

分等產(chǎn)權(quán)。

四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住

20/34

等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房

屋所在地人民法院起訴。

五、本協(xié)議一式2份，

房產(chǎn)共有簽名：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）__________________

簽訂日期：年—月—日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議7

導(dǎo)語：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書，當(dāng)事人要認(rèn)真閱讀，進(jìn)行了解。

以下是房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書的范本，歡迎大家參閱，希望可以幫助到

各位。

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書范本

甲方

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

乙方

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姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)

商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，依據(jù)《民法典》，訂立如下共

有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整（大寫）（出資比例甲乙

雙方各占百分之五十），購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平

米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，

雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管

理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百

分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（所

有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無

效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自

無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為

實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、

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轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保

及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)

處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有

權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但

不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交

易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有

線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)

等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由---------承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋

的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生

的全部費(fèi)用。

四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)

權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.

如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后,

方可處置，所得收益各50他一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同

等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此

房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦

理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：

）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)

讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資,

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出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，

風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。

六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正

本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起

生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

拓讀：婚內(nèi)協(xié)議書具有法律效力嗎

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的效力

（1）對夫妻雙方的法律效力

協(xié)議一經(jīng)簽訂，對夫妻雙方均有法律約束力，除非能證明簽訂該

協(xié)議時存在欺詐或脅迫等情況，否則任何一方不得擅自反悔，夫妻雙

方一旦發(fā)生離婚糾紛，可以按照該協(xié)議約定的內(nèi)容來履行。

需要注意的是，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方時，在沒

有完成房屋變更登記前，是可以反悔并撤銷贈與的。

（2）對夫妻債務(wù)的債權(quán)人的法律效力

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由于夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議后，不一定會進(jìn)行公示，不能推

定債權(quán)人必然知曉該協(xié)議內(nèi)容。所以當(dāng)債權(quán)人不知道協(xié)議約定內(nèi)容

時，該協(xié)議對外不具有約束力，此時債權(quán)人可要求夫妻雙方對債務(wù)承

擔(dān)連帶清償責(zé)任，但是如果有足夠的證據(jù)能夠證明債權(quán)人知曉該協(xié)議

約定的內(nèi)容除外。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的公證流程

夫妻兩人可以將簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證，以防止日后產(chǎn)生

不必要的離婚糾紛。需要提交以下材料：

(1)夫妻雙方的身份證件、戶口本、結(jié)婚證；

(2)財產(chǎn)證明，如房屋所有權(quán)證，車輛登記證、股權(quán)證等；

(3)財產(chǎn)來源證明，如購買合同、生效判決書、繼承公證書等;

(4)協(xié)議書草稿(同時攜帶電子稿)；

(5)公證員在個案審查過程中認(rèn)為需要提供的其他材料

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議三類效力限制

(1)對子女的撫養(yǎng)義務(wù)免除

撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。實(shí)務(wù)中

不少要求律師代為擬訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議時要求不愿要孩子，誰要孩子誰

承擔(dān)孩子的一切撫育費(fèi)用。此類約定的效力，不能說完全無效。但是

當(dāng)承諾全額承擔(dān)孩子撫育費(fèi)的一方經(jīng)濟(jì)上陷于困頓，無力獨(dú)自承擔(dān)孩

子的撫育費(fèi)用時，另一方顯然有共同承擔(dān)的義務(wù)。

25/34

(2)對第三者的債務(wù)由一方承擔(dān)

婚姻生活中形成的債務(wù)，一般會認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻

雙方共同承擔(dān)。在婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中，可以約定一方對外所負(fù)的債務(wù)由

其本人承擔(dān)。但是，這類各自債務(wù)各自承擔(dān)的約定，只有在有證據(jù)證

明債權(quán)人知道該約定時才有效。否則，債權(quán)人可要求夫妻倆承擔(dān)連帶

清償責(zé)任。

(3)對夫妻間扶助義務(wù)免除

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中，約定各自財產(chǎn)歸各自所有，不等于不承擔(dān)家庭

生活開支。對于家庭生活的開支，有些是無法預(yù)見的，若協(xié)議上沒有

約定，顯然應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。更需注意的是，各自財產(chǎn)歸各自所有,

并不能因此而免除夫妻間的扶助義務(wù)，因一方患病等需要救治時，另

一方應(yīng)積極地承擔(dān)。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議三種無用約定

(1)財產(chǎn)歸子女

很多伴侶在作財產(chǎn)約定時，會考慮日后子女的撫育問題，會約定

某一部分的財產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際的生活中，雖然做了此類財產(chǎn)

約定，但這些財產(chǎn)仍然是由父母掌控著。也即從法律上來看，贈與沒

有履行。當(dāng)然，沒有完成的贈與便不生效。實(shí)踐中，此類無效約定屢

見不鮮，爭議較多，當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。

(2)不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更

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將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又辦理

產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時.，

同樣無法得到確認(rèn)。

（3）誰提離婚誰無財產(chǎn)

“誰提離婚，誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中的恩愛

信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營好婚姻c實(shí)

際上，此類約定往往會認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議8

甲方：（女方）

乙方：（男方）

甲和乙雙方于年月_______日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙

方共同購買位于市區(qū)街號

________小區(qū)________號樓________單元________號房產(chǎn)

（以下簡稱房產(chǎn)），就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方

達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置:________市________區(qū)________街號________

小區(qū)號樓單元號房；

2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑

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面積：（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價元每平方米，總價款

________元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為

________元，甲和乙雙方共同向銀行貸款________元，年利率

________%,采用等額本息法還款，每月本息還款額為________元。

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)之和以下稱為該

房產(chǎn)的總價。

第二條甲和乙雙方已于年月日與公

司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲和乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)

1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費(fèi)元；

2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

4、甲和乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50機(jī)

第四條該房產(chǎn)為甲和乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲和乙

雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋

所有權(quán)證上。

第五條甲和乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

28/34

1、甲方的所有權(quán)比例=（首付款+銀行貸款本金*5096+其他各項稅

費(fèi)）/房產(chǎn)總價；

2、乙方的所有權(quán)比例二銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價；

3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，

則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲和乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出

租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變該

房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù),

撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此

所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠

償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲和乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第

七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲和乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲和乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

29/34

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲和乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時?，均負(fù)有

向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)

容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損

失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協(xié)商

簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一

部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲和乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)

商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院

提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲和乙雙方共同申請公證，并自雙

方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲和乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存

檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登汜部門存檔備查。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

________年月日年________月

________日

30/34

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈的合同協(xié)議9

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》之規(guī)定