房屋租賃托管合同范本

合同編號(hào)：__________

房屋租賃托管合同范本

第一章總則

第一條本合同的目的和定義

本合同旨在明確房屋租賃托管雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房

屋租賃交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人

民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自

愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。

第二條房屋基本情況

（一）房屋位于市區(qū)街道號(hào)

棟單元層，房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證

號(hào)O

（二）房屋套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方

米。

第三條租賃期限

本合同租賃期限為年，自年月日

起至年月日止。

第二章托管內(nèi)容

第四條托管范圍

托管范圍包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品。

第五條托管費(fèi)用

（一）托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________元

整），按月支付。

（二）租金支付方式如下：

1.租賃期開(kāi)始日前，支付首月托管費(fèi)用。

2.后續(xù)每月_____日前，支付當(dāng)月托管費(fèi)用。

第二章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)

（一）出租方的權(quán)利：

1.按照合同約定收取托管費(fèi)用。

2.定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。

3.在租賃期內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知承租方。

（二）出租方的義務(wù)：

1.保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。

2.確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性、適用性。

3.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)

（一）承租方的權(quán)利：

1.按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

2.要求出租方維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

3.在租賃期內(nèi)，有權(quán)續(xù)租或提前終止合同，但應(yīng)提前通知出租方。

（二）承租方的義務(wù)：

1.按照合同約定支付托管費(fèi)用。

2.合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。

3.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔。

第四章違約責(zé)任

第八條違約責(zé)任

（一）出租方違約：

1.未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)要求解除合

同，并要求賠償損失。

2.未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求維修、養(yǎng)護(hù),

并有權(quán)要求賠償損失。

（二）承租方違約：

1.未按約定支付托管費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同。

2.未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，出租方有權(quán)要求

整改，并有權(quán)要求賠償損失。

第五章?tīng)?zhēng)議解決

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六章其他約定

第十條其他約定

（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并確保房屋

及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性、適用性。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合

租賃用途或存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相

應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用，并有權(quán)定期檢查房屋

及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，確保房屋及附屬

設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及

附屬設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供房

屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。如乙方未按約定期限支付托管費(fèi)用，

甲方有權(quán)解除合同。

2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但

不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附

屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致戾屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，乙方

應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)要求甲方維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方

未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3、第三方中介時(shí)，附件條款及說(shuō)明

3.1如本合同的履行涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂

書(shū)面中介服務(wù)合同，并明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。

3.2甲方