個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書怎么寫？房地產(chǎn)抵押合同是指?jìng)鶆?wù)人或者

第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)

成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是我為你整理的個(gè)人房產(chǎn)抵

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個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本閱讀

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商相同，簽訂本合同，

共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日

內(nèi)支付。

其次條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房

產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定歸還借款及本

息，除擔(dān)當(dāng)歸還本金及利息外，還擔(dān)當(dāng)借款金額10%的違約金。如到

期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房

屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后干脆抵償給甲方，雙方小冉進(jìn)

展評(píng)估作價(jià)，乙方幫助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范

圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、

再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除擔(dān)當(dāng)返

還本金及利息外，還需擔(dān)當(dāng)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人

正規(guī)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

甲方（出借人、抵押權(quán)人），身份證號(hào)碼

乙方（借款人），身份證號(hào)碼

丙方（抵押人），身份證號(hào)碼

本合同各方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在同等、自愿的根底上，為明

確責(zé)任、遵守信用，經(jīng)充分協(xié)商相同簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)

行。

借款條款

第一條借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方。

其次條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借

款挪作他用。

第三條借款利率：

第四條借款期限：自年月日至年月日。

照實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借

款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具

有同等法律效力。

第五條借款的歸還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息、。本金

在借款到期日結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方從前所出具的借據(jù)。如推

遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金.

第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任

何一項(xiàng)或多項(xiàng)事務(wù)發(fā)生時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借

款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償局部或全部借款本息，而無(wú)須為正值行使上

述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；

（二）依據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人

違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵

押物的；

（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。

抵押條款

第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押,

為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、

滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它全部費(fèi)用，同時(shí)也包括因借款人違約而給中

方造成的損失。

第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、

變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》

到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記

部門必須要抵押人到場(chǎng)，那么抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)作。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利

證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

第十三條本合同中〃借款條款〃如因某種緣由導(dǎo)致其局部或全部

無(wú)效，不影響"抵押條款〃的效力，抵押人仍應(yīng)遵照約定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十四條借款人如不能按時(shí)還款，自逾期天后，抵押權(quán)人那么

可以變賣抵押物以挽回?fù)p失

其他條款

第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中

的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十五條如借款人違反本合同，借款人情愿承受法院的強(qiáng)制執(zhí)

行。

甲方（公章）

乙方（公章）

法定代表人（簽字）

法定代表人（簽字）

年一月―1=1

年—月—日

表達(dá)房產(chǎn)抵押合同范本

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保年一月一日簽定的（以下稱主合

同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用

與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并

抵押給乙方。

雙方本著同等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立

本合同，共同遵守。

第一條甲方月作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街

（路、小區(qū)）號(hào)棟單元層戶號(hào)，其房屋建筑

面m2,占地面積m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;抵押期限自年月至年

—月一O

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

（大寫），（小寫）。依據(jù)主合

同，雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫），

（小寫），抵押率為白分之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債

權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成

的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造

成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由運(yùn)用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證

抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查監(jiān)視。

在抵押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀

或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿意上述條件的根底上,

乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)

不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),

乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條

款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合