共享茶社戰(zhàn)略合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶文化發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家以茶文化傳播、茶藝培訓、茶具銷售及茶空間運營為核心業(yè)務的綜合性企業(yè)。自成立以來，甲方致力于通過多元化的茶文化體驗，提升消費者的品茶文化素養(yǎng)，并構建高端茶消費生態(tài)圈。為進一步拓展茶文化體驗空間，甲方計劃打造一家集品茗、會務、文創(chuàng)銷售于一體的共享茶社，通過整合行業(yè)資源，實現(xiàn)茶文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展?；诖耍追较Ｍc具備豐富茶空間運營經(jīng)驗及行業(yè)資源的乙方建立戰(zhàn)略合作關系，共同推動共享茶社項目的落地與運營。

在合作背景方面，甲方已初步完成共享茶社的選址及基礎規(guī)劃，并計劃通過乙方提供的專業(yè)運營支持，完善茶社的商業(yè)模式、服務流程及品牌建設。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的茶空間運營服務商，擁有成熟的茶文化推廣體系、穩(wěn)定的供應鏈資源及專業(yè)的管理團隊，能夠為甲方提供全方位的戰(zhàn)略支持。雙方基于共同的市場認知與發(fā)展目標，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系，共同開拓茶消費新市場，實現(xiàn)互利共贏。

在合作前提條件方面，甲方將提供共享茶社的場地使用權及基礎裝修支持，乙方則需根據(jù)甲方需求，制定詳細的運營方案，包括但不限于茶產(chǎn)品組合、服務標準、營銷策略及人員培訓等。雙方合作前需完成場地驗收、運營方案確認及初步投資預算的協(xié)商，確保合作基礎穩(wěn)固。此外，甲方需確保場地符合相關法律法規(guī)要求，乙方需保證其提供的運營服務具備專業(yè)性與可行性，雙方以此為基礎展開后續(xù)合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX茶空間管理顧問有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于茶空間運營管理、茶品牌咨詢及茶產(chǎn)業(yè)鏈整合的專業(yè)服務公司，成立于2015年，總部位于中國茶文化核心區(qū)域。公司核心團隊擁有超過十年的茶行業(yè)運營經(jīng)驗，服務客戶包括多家知名茶企及高端茶消費場所。乙方通過提供“空間規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)、服務設計、營銷推廣、人才培訓”等一站式服務，幫助客戶構建可持續(xù)發(fā)展的茶消費生態(tài)。

在本次合作中，乙方將作為甲方的戰(zhàn)略合作伙伴，全面負責共享茶社的運營管理，包括但不限于：制定茶社的定位與商業(yè)模式、優(yōu)化茶產(chǎn)品體系、設計服務流程、搭建營銷網(wǎng)絡、組織茶藝培訓及文化活動等。乙方依托其豐富的行業(yè)資源及成熟的運營體系，能夠幫助甲方快速建立高效、專業(yè)的茶社運營團隊，并確保茶社在市場競爭中保持領先地位。

乙方的核心優(yōu)勢在于其行業(yè)資源整合能力及運營管理經(jīng)驗。公司已與多家知名茶廠、茶藝大師及文創(chuàng)機構建立長期合作關系，能夠為共享茶社提供高品質(zhì)的茶產(chǎn)品及文化內(nèi)容支持。同時，乙方通過標準化的運營管理體系，能夠有效降低運營成本，提升服務效率，確保茶社的穩(wěn)定盈利。此外，乙方還具備較強的品牌推廣能力，能夠通過線上線下整合營銷，提升共享茶社的市場知名度。

雙方的合作基于乙方的專業(yè)能力及甲方的資源支持，旨在打造一個具有示范效應的共享茶社品牌。乙方將充分發(fā)揮其在茶行業(yè)運營管理方面的優(yōu)勢，幫助甲方實現(xiàn)茶社的商業(yè)價值最大化；甲方則通過乙方的支持，快速構建起完善的茶消費生態(tài)體系，為雙方的長遠發(fā)展奠定基礎。

在合作初期，雙方需明確各自的角色與責任，確保運營方案的科學性與可行性。乙方需在協(xié)議生效后一個月內(nèi)提交詳細的運營計劃，經(jīng)甲方確認后正式實施。甲方需配合乙方完成場地驗收、裝修協(xié)調(diào)及首批運營物資的采購，確保茶社按時開業(yè)。雙方將以本次合作為起點，逐步拓展更多合作領域，實現(xiàn)深度戰(zhàn)略協(xié)同。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲方與乙方基于各自在茶文化領域的資源與優(yōu)勢，建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系，共同投資、建設并運營一家共享茶社，實現(xiàn)商業(yè)價值與文化價值的雙重提升。具體范圍包括但不限于：共享茶社的場地規(guī)劃與裝修、茶產(chǎn)品體系構建、服務標準制定、營銷推廣策略、人員培訓與管理、財務核算與審計、以及品牌形象建設等。雙方將共同推動共享茶社的日常運營，確保其符合市場定位，滿足消費者需求，并逐步拓展相關業(yè)務領域，如茶藝培訓、茶文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售及會務服務等。本協(xié)議旨在通過雙方的協(xié)同努力，打造一個具有行業(yè)影響力的共享茶社品牌，為茶文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展樹立標桿。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"共享茶社"：指由甲乙雙方共同投資或合作運營的茶文化體驗場所，提供品茗、會務、文創(chuàng)銷售及茶文化推廣等服務。

（2）"運營方案"：指乙方為共享茶社制定的包括但不限于商業(yè)模式、服務流程、產(chǎn)品組合、營銷策略、人員配置及財務預算等的詳細計劃。

（3）"茶產(chǎn)品體系"：指共享茶社提供的茶葉、茶具、茶點、文創(chuàng)產(chǎn)品等商品的總稱。

（4）"服務標準"：指共享茶社在服務流程、客戶體驗、人員素質(zhì)等方面的規(guī)范化要求。

（5）"營銷推廣"：指為提升共享茶社知名度和客流量而采取的線上線下整合營銷活動。

（6）"財務核算"：指共享茶社的收支記錄、成本控制及利潤分配的管理工作。

（7）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

①甲方有權對乙方的運營方案進行審核，并提出修改意見；

②甲方有權監(jiān)督共享茶社的財務狀況，并要求乙方提供財務報告；

③甲方有權參與共享茶社的重大決策，如品牌定位、價格策略等；

④甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行其義務，并對違約行為進行追責。

（2）甲方的義務：

①甲方應按照協(xié)議約定，及時提供共享茶社的場地使用權，并確保場地符合相關法律法規(guī)要求；

②甲方應配合乙方完成共享茶社的裝修設計及施工，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定；

③甲方應按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的啟動資金及運營支持，并確保資金到位；

④甲方應協(xié)助乙方進行共享茶社的證照辦理，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；

⑤甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯乙方的商業(yè)秘密及專利權；

⑥甲方應按照協(xié)議約定，參與共享茶社的盈利分配，并按時支付應得分紅。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

①乙方有權根據(jù)運營方案，對共享茶社進行全權運營管理；

②乙方有權根據(jù)市場需求，調(diào)整茶產(chǎn)品體系及服務標準；

③乙方有權參與共享茶社的營銷推廣活動，并主導具體的執(zhí)行工作；

④乙方有權要求甲方按時支付運營費用及分紅，并對逾期支付行為進行追責。

（2）乙方的義務：

①乙方應按照協(xié)議約定，制定詳細的運營方案，并報甲方審核；

②乙方應建立健全的運營管理體系，確保共享茶社的日常運營高效、有序；

③乙方應優(yōu)化茶產(chǎn)品體系，提供高品質(zhì)的茶葉、茶具及文創(chuàng)產(chǎn)品；

④乙方應制定標準化的服務流程，提升客戶體驗，確保服務品質(zhì)；

⑤乙方應積極開展營銷推廣活動，提升共享茶社的品牌知名度及客流量；

⑥乙方應加強人員培訓，提升服務團隊的專業(yè)素質(zhì)及服務意識；

⑦乙方應建立完善的財務核算體系，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整；

⑧乙方應按照協(xié)議約定，向甲方提供財務報告，并接受甲方的監(jiān)督；

⑨乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲方的商標權及著作權；

⑩乙方應按照協(xié)議約定，參與共享茶社的盈利分配，并按時支付應得分紅。

第四條價格與支付條件

雙方同意，共享茶社的運營管理費用及盈利分配方案具體如下：

（1）運營管理費用：甲方同意向乙方支付年度運營管理費用人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00），用于覆蓋乙方提供的運營管理服務成本，包括但不限于團隊薪酬、市場推廣費用、茶產(chǎn)品采購成本、人員培訓費用等。首期運營管理費用應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度運營管理費用應于每新財年開始前XX日內(nèi)支付。

（2）盈利分配：共享茶社的凈利潤（指稅后利潤扣除運營管理費用及法定稅費后的余額）將按照甲方占投資比例XX%與乙方占投資比例XX%進行分配。雙方應于每季度結束后XX日內(nèi)共同核算當季盈利，并在核算完成后XX日內(nèi)完成分紅支付。甲方應將乙方應得分紅支付至乙方指定的銀行賬戶。

（3）支付方式：所有款項均應通過銀行轉賬方式支付。甲方應指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，戶名：XX茶文化發(fā)展有限公司。乙方應于收到款項后向甲方提供等額的收款憑證。

（4）稅費承擔：運營管理費用及盈利分配涉及的稅費，除協(xié)議另有約定外，由支付方承擔其應繳納的稅費。

雙方應本著誠信原則，確保支付條款的順利履行，任何一方不得無故拖延或拒絕支付。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。

（2）關鍵時間節(jié)點：

①場地驗收：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，由甲乙雙方共同對共享茶社場地進行驗收，并簽署驗收報告。

②開業(yè)準備：自場地驗收合格之日起XX日內(nèi)，乙方應完成運營方案的最終調(diào)整，并啟動首批員工的招聘與培訓工作。

③正式開業(yè)：自場地驗收合格之日起不超過XX日內(nèi)，共享茶社應正式開業(yè)運營。

④財務報告：乙方應于每季度結束后XX日內(nèi)向甲方提交當季財務報告，年度財務報告應在次年XX月XX日前提交。

⑤續(xù)展協(xié)商：協(xié)議有效期屆滿前XX個月，雙方應就續(xù)展事宜進行協(xié)商，并簽署書面續(xù)展協(xié)議。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方延誤履行可能構成違約。

第六條違約責任

1.違約情形及處理：

（1）甲方違約責任：

①若甲方未按時提供場地使用權或提供不符合約定的場地，導致乙方無法按時開展運營工作，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

②若甲方未按時支付運營管理費用或盈利分配款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付金額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停相關服務，直至甲方付清欠款及違約金。若逾期超過XX個月，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償違約金及實際損失。

③若甲方干預乙方正常運營管理，擅自變更運營方案或服務標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

（2）乙方違約責任：

①若乙方未按時提交運營方案或未按約定標準履行運營管理義務，導致共享茶社無法正常運營，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

②若乙方未按時支付員工薪酬、采購款項或其他運營開支，影響共享茶社正常運營的，每逾期一日，乙方應向相關供應商或員工支付應付未付金額XX%的違約金，并承擔因此對甲方造成的間接損失。

③若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因管理不善導致共享茶社品牌形象受損，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的行政處罰或法律責任。

④若乙方未按時提交財務報告或財務數(shù)據(jù)失實，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，乙方應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的審計費用及調(diào)查費用。

2.賠償責任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方直接經(jīng)濟損失及合理的間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失、調(diào)查費用、律師費等。賠償金額應以實際損失為限，但雙方另有約定的除外。

3.解除協(xié)議：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議，并妥善處理共享茶社的運營過渡事宜，確?？蛻魴嘁娌皇苡绊?。

4.不可抗力免責：

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

5.法律適用：

本協(xié)議的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，任何爭議均應按照本協(xié)議約定解決，仲裁裁決具有終局效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)材料，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務的，受影響方不承擔違約責任，但應積極采取措施減少不可抗力帶來的損失，并及時向對方通報情況。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、分擔損失等。協(xié)商未果的，可依法尋求第三方調(diào)解或仲裁。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應按照實際履行情況結算，并互不承擔違約責任。因解除協(xié)議給對方造成的損失，除非是不可抗力事件直接導致的，否則應予以賠償。

6.不可抗力解除效力：本協(xié)議中關于不可抗力的約定，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權利和應履行的義務，也不影響雙方在本協(xié)議框架內(nèi)繼續(xù)合作的可能性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權利義務、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商機制：雙方指定授權代表進行協(xié)商，協(xié)商應在合理的時間內(nèi)進行，并可輪流在雙方所在地舉行。協(xié)商應形成書面記錄，經(jīng)雙方簽字確認后作為爭議解決的依據(jù)。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選擇一家中立的調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確選擇仲裁方式，則爭議應提交至中國國際貿(mào)易促進委員會XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而向人民法院起訴，另一方有權申請仲裁機構認定該起訴行為無效，并要求法院駁回起訴。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議直接相關的條款外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款的義務，不應因爭議的存在而中斷合作。雙方應相互配合，提供必要的文件和證據(jù)，以促進爭議的快速、公正解決。

7.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，所有涉及商業(yè)秘密或敏感信息的文件、數(shù)據(jù)和討論內(nèi)容均應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議書在不違反保密義務的前提下，可向相關機構或法院提交。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達次日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不