在公樓物業(yè)交接表格2優(yōu)質資料

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北京衛(wèi)金匯和物業(yè)管理藥品檢驗所項目交接目錄

序號資料名稱備注

1物業(yè)移交驗收表

2房屋及公用設施等移交驗收交接表

3管理資料移交表

8機電設備驗收單

9設備房鑰匙移交清單

10房間鑰匙移交表

11給排水系統(tǒng)圖紙目錄

13公用場地移交清單

14管理用房移交接管一覽表

15水、電、消防資料移交清單

17設備/設施接管驗收記錄表

18設備/設施接管驗收記錄表

19管理用會議室鑰匙移交清單

20房屋接管（公用部分）驗收記錄表

24機電設備基本情況記錄表

物業(yè)名稱北京市藥品檢臉所交接日期

業(yè)主單位北京市藥品檢驗所交出物業(yè)單位北京衛(wèi)金匯和物業(yè)管理

接管單位

占地面積建筑面積1074平米

管理用房

工程用房

保潔用房

鍋爐房

門衛(wèi)室

配電室

其他：

移交意見：接收意見：

移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：

指標一覽表

名稱數(shù)量名稱數(shù)量

總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個

總規(guī)劃建筑面積1074ma室內消防栓個

建筑占地面積m高壓配電房2間

道路面積m

停車場面積m低壓配電房2間

車位數(shù)量個變壓器房2間

主線最大限額KVA水泵房無間

備用發(fā)電機

KW空調機房1間

最大發(fā)電量

梯燈盞電梯機房1間

樓層總數(shù)5層電梯1部

總高度mil電表房間

公用機電設備驗收單

說明：1、大型設備可作更詳細補充記錄。2、本記錄經雙方蓋章簽字后可作為驗收憑

證，施工憑此表至建設單位辦理結算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權不予辦理結

算）

設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：

生產商：出廠時間：

竣工驗收口期：接管驗收口期：

設A單位：施工單位：建設單位：

監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：

開工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月

完工時間：年月日日至年月日

驗收類別驗收內容

訂貨合同使用說明書

合格證檢驗報告

竣工圖驗收記錄

設備安裝測

配套資料隨機用工具清

試記錄單

其他：

設備房環(huán)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”,無此項畫“一”，增加項補填。

境/設備外

觀

試運行現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：

情況

移交單位：接收單位：

移交人：年月日接收入：年月日

設備房鑰匙移交清單

編號:

序

設備房名稱鑰匙數(shù)量備注

號

發(fā)電機房

變電房

配電房

電梯機房1

中央空調機房

高低壓房

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人:

年月

日

年月E

房間鑰匙移交表

編號:

序號房號鑰匙數(shù)量備注

移交單

位:

接收單位:

經辦

人：

經辦人:

年月

日

年月日

給排水系統(tǒng)圖紙目錄

編號:

序號名稱編號備注

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人:

年月

H

年月日

管理用房移交接管一覽表

編號:

序號用房用途面積位置產權歸屬備注

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人:

年月

日

年月日

水、電、消防資料移交清單

名

稱,

移交樓自編號:

一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)

設竣設計竣工

計工

lo給水系統(tǒng)圖11.各類二次接

線圖

2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電

（一）系統(tǒng)圖

3.首層給排水平面13.發(fā)電設備平

給圖面置圖

4.標準層給排水平14.機組及配電

排面圖柜接線圖

5.非標準層排水平15.戶外路燈布

水面圖線圖

6.天面給排水平面（三）1.機房設備布

圖置圖

7.地下室給排水平電2.控制線路圖

面圖梯

8.泵房設備布置圖3.電氣接線圖

9.生活泵電氣接線4.井道圖

圖

10.戶外給水管網1.設備平面布

圖置圖

11.戶外排水管網（四）2.噴咻管線圖

圖

1.戶外布線圖3.自動報警系

消統(tǒng)圖

2.總配電系統(tǒng)圖4.自動報警接

防線圖

3.電氣設備平面布5.通風排煙電

置圖氣接線圖

4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣

接線圖

5.首層電氣平面圖7.噴咻泵電氣

接線圖

6.標準層電氣平面8.⑵1控制線

圖路圖

7.非標準層電氣平9.報警點分布

面圖平面圖

8.變壓器接線圖

9.局壓配電柜接線（五）

圖其

10o低壓配電柜接它

線圖

設備/設施接管驗收記錄表

表格生效期：年月日序號:

部門設備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

配套

竣工圖張驗收記錄張

資料

設備安裝份隨機用工具份

測試記錄清單

設備房地面墻面天花降噪減震應急燈

環(huán)境

詳情記錄：

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“——“，增加項補

填。

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：《物業(yè)接管驗收標準》中“設施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張

表，“設備部分”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方

十八、設備/設施接管驗收記錄表

表格生效期：年月日序號:

部門設備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢臉報告份

配套

竣工圖張臉收記錄張

資料

設備安裝份隨機用工具份

測試記錄清單

設備房地面墻面天花降噪減震應急燈

環(huán)境

詳情記錄:

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“——”，增加項補

填。

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：《物業(yè)接管驗收標準》中“設施部分”、"配套部分''驗收各填寫一張

表，“設備部分”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方

十九、管理用鑰匙移交清單

表格生效期：年月日序號：

部門：

序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注

移交人：接收人:接收日期:

房屋接管（公用部分）驗收記錄表

樓名稱:移交樓自編

號：

樓道天面外墻等公共部位處，下水道處

統(tǒng)配項，問題處問題共處

計道，問題處

評道：均好可以有小問題較差

配套：均好可以有小問題較差

價

公共部位：均好可以有小問題較差

接收人簽接收日期年月日

名

接收組負責人簽跟蹤責任部

名門

填表人/日期:

審核人/

日期

機電設備基本情況記錄表

所屬系統(tǒng):

設備名稱設備型號設備編號

安裝位置產地出廠日期

使用時間設備價格出廠序號

設備使用壽

設備折舊率折舊年限

命

額定電壓轉速

電

額定電流產地

出廠序

頻率

設號

附屬機

備

設備、出廠日

本功率

主要期

體

零部

主

件及

要

其參

參

數(shù)

數(shù)控

制

柜

備

注

機電設備/設施移交單

NO.

設備名稱：型號/規(guī)格：數(shù)量：

安裝地點：安裝時間：單價：

供貨商名稱：供貨商聯(lián)系人：供貨商聯(lián)多

安裝單位名稱：安裝單位聯(lián)系人：安裝單位用

設備保修年限設備使用壽命/運行年限：

采購合同中是否有隨設備奉送備品/備件:

設備外觀描述：

設備運行功能狀況描述：

采購合同/安裝合同復印件是否齊全？

其它問題：

移交方簽字：接受方簽字：

移交日期：接收日期：

物業(yè)管理物業(yè)交接目錄

序號資料名稱備注

1物業(yè)移交驗收表

2房屋及公用設施等移交驗收交接表

3管理資料移交表

8機電設備驗收單

9設備房鑰匙移交清單

10房間鑰匙移交表

11給排水系統(tǒng)圖紙目錄

13公用場地移交清單

14管理用房移交接管一覽表

15水、電、消防資料移交清單

17設備/設施接管驗收記錄表

18設備/設施接管驗收記錄表

19管理用會議室鑰匙移交清單

20房屋接管（公用部分）驗收記錄表

21各部門人事變動報表

24機電設備基本情況記錄表

物業(yè)名稱開工日期

竣工驗收日接管驗收日

期期

建設單位設計單位

施工單位監(jiān)理單位

占地面積建筑面積

房屋鑰匙把/間供水供電合同份

移交管理用鑰匙套住宅質量保證書和住宅使份

用說明書

規(guī)劃圖張建設用地規(guī)劃許可證份

竣工總平面圖套張建設工程規(guī)劃許可證份

單體建筑城工圖套張工程竣工險收備案證明份

單體結構竣工圖套張工程規(guī)劃險收合格證明粉

單體設備竣工圖套張消防驗收合格證明份

給排水竣工圖套張環(huán)保達標驗收合格證明粉

電氣竣工圖套張也梯（扶梯）合格證明和準份

用文件

綠化竣工圖套張設備訂貨合同、合格證、隨彷

機使用說明書、檢驗報告、

隨機用工具清單

室外地下管網竣工圖套張所有設施設備安裝、測試、粉

臉收記錄。

道路、停車場竣工圖套張平面圖及水電線路圖份

移交意見：接收意見：

移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：

指標一覽表

名稱數(shù)量名稱數(shù)量

總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個

總規(guī)劃建筑面積m2室內消防栓個

建筑占地面積m2高壓配電房間

道路面積m2

停車場面積m低壓配電房間

車位數(shù)量個變壓器房間

主線最大限額KVA水泵房間

備用發(fā)電機

KW空調機房間

最大發(fā)電量

梯燈盞電梯機房間

樓層總數(shù)層電梯部

總高度mil電表房間

七、園林綠化資料移交清單

名稱_______________

張數(shù)

內容設竣內容

計工

（一）1.總平面圖（四）1.綠化面積：M2

圖2.園林建筑圖綜2.園建面積：M2

紙3.噴淋地下布管圖合3.設計單位：

4.照明系統(tǒng)圖數(shù)4.施工單位：

5.照明地下布管圖據(jù)5.投資：萬元

6.廣播地下布管圖6.竣工時間：

7.7.①喬木：株

8.品種：

9.②灌木：叢

（二）1.報建資料份頁品種：

③綠籬：米

批2.驗收資料份頁

文品種：

2

（三）④草皮：M

其品種：

匕

注：資料均可采用復印件。

移交方：接收方：

經辦簽字：經辦簽字：

年月日年月日

公用機電設備驗收單

設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：

生產商：出廠時間：

竣工險收日期：接管驗收日期：

設計單位：施工單位：建設單位：

監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：

開工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月

完工時間：年月日日至年月日

驗收類別臉收內容

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

竣工圖張臉收記錄張

設備安裝測份隨機用工具清份

試記錄單

配套資料天花墻壁地面照明應急燈安全措施

減震噪聲門窗通風

設備房環(huán)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“一”，增加項補填。

境/設備外

觀

試運行現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：

情況

初驗：存在問題復查、驗收結論（整改情況）：

設計單位：監(jiān)理房地產公司工程部：

驗收入

施工/移交單位：接收單位：

簽字欄

鑰匙移交：把

移交人：年月接收入：年月日

日

說明：1、大型設備可作更詳細補充記錄。2、本記錄經雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證,

施工憑此表至建設單位辦理結算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權不予辦理結算）

設備房鑰匙移交清單

編號:

序

設備房名稱鑰匙數(shù)量備注

號

發(fā)電機房

變電房

配電房

水泵房1

水泵房2

水泵房3

水泵房4

水泵房5

水泵房6

電梯機房1

電梯機房2

電梯機房3

電梯機房4

電梯機房5

中央空調機房

風機房

閉路監(jiān)控室

高低壓房

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人:

年月

日

年月日

房間鑰匙移交表

“編UN號J?

序號房號鑰匙數(shù)量備注

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人：

年月

日

年月日

卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄

編號:

序號名稱編號備注

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人:

年月

日

年月日

管理用房移交接管一覽表

編號:

序號用房用途面積位置產權歸屬備注

移交單

位：

接收單位:

經辦

人：

經辦人：

年月

日

年月日

十五、水、電、消防資料移交清單

小區(qū)名

稱：移

交樓自編號：

?、圖紙張數(shù)?、圖紙張數(shù)

設竣設計竣工

計I

lo給水系統(tǒng)圖11.各類二次接

線圖

2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電

（一）系統(tǒng)圖

3.首層給排水平面13.發(fā)電設備平

給圖面置圖

4.標準層給排水平14.機組及配電

排面圖柜接線圖

5.非標準層排水平15.戶外路燈布

水面圖線圖

6.天面給排水平面（三）1.機房設備布

圖置圖

7.地下室給排水平電2.控制線路圖

面圖梯

8.泵房設備布置圖3.電氣接線圖

9.生活泵電氣接線4.井道圖

圖

10.戶外給水管網1.設備平向布

圖置圖

11.戶外排水管網（四）2.噴咻管線圖

圖

1.戶外布線圖3.自動報警系

消統(tǒng)圖

2.總配電系統(tǒng)圖4.自動報警接

防線圖

3.電氣設備平面布5.通風排煙電

置圖氣接線圖

4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣

接線圖

5.首層電氣平面圖7.噴咻泵電氣

接線圖

6.標準層電氣平面8.⑵1控制線

圖路圖

7.非標準層電氣平9.報警點分布

面圖平面圖

8.變壓器接線圖

9.高壓配電柜接線（五）

圖其

它

10o低壓配電柜接

線圖

房屋接管驗收表

表格生效期:年月日序號:

物業(yè)名稱房號時間年月日

電源箱電表接線盒燈具開關插座排氣扇門鈴

電

氣

詳情記錄：

類

建大門、房門、落地

墻天地窗戶衣柜鏡子衣架陽臺樓

筑門、貓眼、門鎖、

面花面窗臺廚柜臺面毛巾架護欄梯

類門碰等

詳情記錄:

浴缸、洗手盆、花座便器給水管洗菜水龍頭

熱水器單元門

給灑、鏈堵等水箱配件表閥盆地漏

排

水詳情記錄：

類

鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器

居家

報警詳情記錄：

系統(tǒng)

煤氣管

排煙管道煤氣灶消毒柜抽油預留部位室內

其

詳情記錄：

它

水表對號電表對號燃氣表對號

問題整改情況：

復查人：年月日

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：1.本項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情記錄欄內

寫明位置及缺損情況，以便承建商整改，復查。

2.如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項目請在對應空格里畫“

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方

設備/設施接管驗收記錄表

編號：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:

部門設備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

配套

竣工圖張驗收記錄張

資料

設備安裝份隨機用工具份

測試記錄清單

地面墻面天花降噪減雇應急燈

設備房詳情記錄：

環(huán)境

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“——”，增加項補

填。

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：《物業(yè)接管驗收標準》中“設施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張

表，“設備部分”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方

十八、設備/設施接管驗收記錄表

編號：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:

部門設備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

配套

竣工圖張驗收記錄張

資料

設備安裝份隨機用工具份

測試記錄清單

地面墻面天花降噪減雇應急燈

設備房詳情記錄：

環(huán)境

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“——”，增加項補

填。

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：《物業(yè)接管驗收標準》中“設施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張

表，“設備部分''驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方

十九、管理用鑰匙移交清單

編號：VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:

部門：

序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注

移交人：接收人;接收日期;

二十、房屋接管（公用部分）驗收記錄表

樓名稱:移交樓自編

號：

樓道天面外墻等公共部位處，下水道處

統(tǒng)配項,問題處問題共處

計道,問題處

評道：均好可以有小問題較差□

配套：J可以有小1'喳J差M_

價

公共部位：口J以有小1屋」爻差L

接收人簽接收H期年月日

名

接收組負責人簽跟蹤責任部

名門

填表人/口

期：

審核人/日期

二十三、普通管理人員考核

業(yè)績、能力、品質、學識各占25%

考核

考核項目說明評定

內容

目標達到程度計劃和預算的執(zhí)行情況。

1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；

2、處理公務是否安規(guī)章制度、程序進行；

工作品質

業(yè)績3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理

是否安全、起源、有序。

為完成目標所采取的方式方法是否科

工作方法

學、合理、規(guī)范C

1、下達、督辦是否及時有序地進行；

2、各項檢查體制的建立是否齊全，各項

進度檢查

檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結果是否都

能得到及時的處理。

指管理人員領導責任的執(zhí)行情況，下屬

績效增加率

績效的進行情況。

管理能力合理組織下屬完成工作任務的能力。

正確把握問題，提出解決問題的客觀有

企劃能力

效計劃方案的能力。

應變能力機敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。

讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿妥

洞察交際能力

能力當處理事務的能力。

是指對上級的命令、下達的任務、布置

執(zhí)行能力的工作能及時的貫徹，并及時的復明的

能力。

把握關鍵、立足全局、迅速而全面地作

判斷能力

出判斷的能力。

人際關系

品質個人修養(yǎng)

協(xié)作性

受職員尊敬度

口口質

對公司態(tài)度

管理技能管理的基本常識和管理技巧。

從事本職工作應掌握的專業(yè)知識，國家

專業(yè)知識

頒布的相應法律、法規(guī)、政策。

學識一些常識性的基本知識，自然科學、社

一般知識

會科學的基礎性知識。

進取心指學習態(tài)度，積極向上之勢。

發(fā)展?jié)摿?/p>

機電設備基本情況記錄表

所屬系統(tǒng):

設備名稱設備型號設備編號

安裝位置產地出廠日期

使用時間設備價格出廠序號

設備使用壽

設備折舊率折舊年限

命

額定電壓轉速

電

額定電流產地

出廠序

頻率

設號

附屬機

備

設備、出廠日

本功率

主要

體期

零部

主

件及

要

其參

參

數(shù)

數(shù)控

制

柜

備

注

附件五:

機電設備/設施移交單