城市房屋拆遷補(bǔ)償安置憤議合同書

2022城市房屋拆遷補(bǔ)償安置憤議合同書正文內(nèi)容

拆遷人（以下簡稱甲方）：--------------

單位名耦：，地址：；

法定代表人：_____________，職務(wù)：--------------

垂|5編：，-------------

委te代理人：______________

單位名耦：，地址：--------------;

法定代表人：，職務(wù)：--------------；

鄱編：_______——?蕾--------------■

被拆遷人（以下簡稱乙方）：--------------

單位名耦：，地址：-------------

法定代表人：，職務(wù)：--------------；

垂3編：?霓百舌：----------------0

婁^代理人：______________

單位名耦；，地址：---------------；

法定代表人：，職務(wù)：--------------；

鄴編：，雷者舌：--------------°

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名耦：，地址：--------------;

法定代表人：，職務(wù)：--------------:

酬編：?霓百苫：--------------■,

委代理人：______________

單位名耦：，霓--------------；

法定代表人：______________，職務(wù)：---------------;

：?霜口舌：--------------°

甲方因________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)《房屋拆遷^可證》，

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辨法》及

等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、憤商一致

的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下憤議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn),建筑面積平方米（其中有證建筑面積

平方米，房屋使用面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）,房屋的

用途,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋的結(jié)構(gòu),房屋的總樓

層數(shù),房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向O

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（四）機(jī)械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口_______人（其中常住人口人），分別是（姓名、性

別、年齡、與戶主關(guān)系等）：O

2、丙方有正式戶口人,分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：

（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：_____________________________________________

2、丙方情況：____________________________________________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)^換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金18的確定選擇第________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由常事人憤商確定價(jià)格。

2、根據(jù)常事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、常事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)

構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、常事人的定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_______________________________________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_____________________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每

平方米元計(jì)吩，小計(jì)元。

2、裝潢補(bǔ)償金額元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另

行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。

以上三項(xiàng)合^補(bǔ)償金額元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)暮蠓N,補(bǔ)償金額由甲方干_________年—

月日前支付給乙方，支付方式：0

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)^換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于,結(jié)構(gòu),用途,

房屋號(hào),建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房工產(chǎn)權(quán)^換房屋

的樓層、房號(hào)的確定方

法：。

產(chǎn)權(quán)^換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下沒施：

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)者周換的安置房屋的價(jià)格均按本憤議第四條第（一）、（二）、

（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)^換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)^換差價(jià)。差價(jià)金額

（四）產(chǎn)權(quán)^換差價(jià)幣種：_________,差價(jià)由_______方于__________年一月一

日前向_________方支付，支付方式：O

第六條房屋產(chǎn)權(quán)^換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年一月一日至_________年一月

—Bo

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本憤議第七條的的定向

【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房

過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：,建筑面枳________平方米。

（四）甲方保瞪【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本憤議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽?/p>

方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后—日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)

房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)

元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)

___________7C?

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)

備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆近造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)嘿費(fèi)

元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：,甲方應(yīng)于年一月—日前支

付給【乙方】【丙方工支付方式：________O

第八條【乙方】【丙方】在年—月—日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并

交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年—月—日

前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本憤議第六條第（二）項(xiàng)於7定的臨時(shí)過渡期期滿前保^【乙方】【丙

方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知【乙方】【丙

方】，按下列的定處理：

1、甲方按本憤議第七條於/定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨

時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期個(gè)月為，甲方按本憤議第七條的定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的

%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)

月，甲方按本憤議第七條的定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向【乙方】

【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇

貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為

）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辨理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安

置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辨理安手

續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的紙;定。達(dá)不到

的定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按的定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償

7G?

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依

據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本憤議幺勺定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面

積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本憤議的定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種

方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行的定：

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本憤議的定面積時(shí)，面積

誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超巳3%

部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)

值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本憤議的定面積時(shí)，面積

誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出

3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-憤議的定面積）/憤議的定面積義100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、

設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

甲方如未按本憤議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在—日之內(nèi)，自本癌議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)

付款之日止，甲方按F向【乙方】【丙方】支付迨期應(yīng)付款的萬分之的違約金，

琳議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本憤議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額

支付應(yīng)付款之日止，甲方