廠房出售意向協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)包括工業(yè)廠房的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。近年來，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大和戰(zhàn)略布局的調(diào)整，甲方擬出售部分位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園的閑置廠房，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、盤活存量資源。為促成該部分廠房的出售事宜，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定與具備相應(yīng)購買意向的乙方進(jìn)行洽談，并達(dá)成本意向協(xié)議。

甲方出售的廠房位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園，占地面積約XX畝，總建筑面積約XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，具備完善的生產(chǎn)設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、道路及圍墻等。該廠房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備直接投入使用的條件。甲方出售該廠房的主要目的是回籠資金，支持公司新的發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)為市場提供優(yōu)質(zhì)的工業(yè)地產(chǎn)資源。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)科技有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的科技型企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涉及XX領(lǐng)域產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，在行業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和市場競爭力。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，乙方對(duì)生產(chǎn)場地需求日益增長，為滿足產(chǎn)能提升和布局優(yōu)化的需要，乙方計(jì)劃購置新的工業(yè)廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)市場調(diào)研和多方比選，乙方注意到甲方擬出售的部分閑置廠房具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施和可觀的面積規(guī)模，符合乙方的使用需求。因此，乙方主動(dòng)與甲方接洽，表達(dá)購買意向，并希望雙方能在公平合理的原則下達(dá)成交易。

乙方在XX市XX區(qū)XX工業(yè)園周邊擁有一定的業(yè)務(wù)聯(lián)系和產(chǎn)業(yè)資源，選擇該區(qū)域的廠房有助于乙方進(jìn)一步整合供應(yīng)鏈、降低物流成本，并提升企業(yè)的整體運(yùn)營效率。同時(shí)，乙方的技術(shù)特點(diǎn)和生產(chǎn)需求與該廠房的現(xiàn)有設(shè)施條件較為匹配，能夠?qū)崿F(xiàn)較好的資產(chǎn)利用效率?；诖?，乙方認(rèn)為購買該廠房是滿足其發(fā)展需求的重要途徑，并愿意與甲方進(jìn)行深入的商務(wù)洽談，爭取達(dá)成雙方均能接受的交易方案。

協(xié)議簡介：

本意向協(xié)議書是在甲乙雙方充分了解對(duì)方基本情況、資產(chǎn)狀況及合作意向的基礎(chǔ)上簽訂的。甲方作為閑置廠房的合法所有者，有意愿出售其名下位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園的工業(yè)廠房；乙方作為有實(shí)際需求的工業(yè)地產(chǎn)購買方，有意愿購買該部分廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，就廠房出售事宜達(dá)成初步合作意向。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的正式合同談判奠定基礎(chǔ)，并為雙方后續(xù)工作的開展提供參考依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容涉及廠房的基本情況、交易前提條件、保密條款、違約責(zé)任等核心要素，但本協(xié)議本身不具備法律約束力，最終的交易結(jié)果以雙方另行簽訂的正式合同為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)，簽訂本協(xié)議不構(gòu)成任何形式的承諾或保證，任何一方均有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)撤回或修改本協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX工業(yè)園部分工業(yè)廠房出售事宜的合作意向及初步安排。協(xié)議范圍包括但不限于：1）甲方向乙方披露廠房的基本信息、權(quán)屬狀況及潛在瑕疵；2）乙方向甲方表達(dá)購買意向并了解相關(guān)交易條件；3）雙方就廠房的售價(jià)、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等核心條款進(jìn)行初步溝通；4）設(shè)定保密義務(wù)，確保雙方在洽談過程中交換的保密信息不被泄露；5）約定違約責(zé)任及爭議解決方式，為后續(xù)正式合同的簽訂提供框架性指導(dǎo)。本協(xié)議僅為意向性文件，不構(gòu)成具有法律約束力的買賣合同，最終交易以雙方另行簽署的正式合同為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

“廠房”指甲方擬出售的位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園的工業(yè)建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、道路及圍墻等。

“出售價(jià)款”指乙方購買該廠房應(yīng)支付的總金額，具體數(shù)額以雙方最終正式合同約定為準(zhǔn)。

“交付時(shí)間”指甲方完成廠房相關(guān)手續(xù)辦理并將廠房實(shí)際交付給乙方的日期。

“交易前提條件”指雙方約定在正式合同簽訂前需滿足的特定條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、通過環(huán)評(píng)驗(yàn)收等。

“保密信息”指雙方在簽署本協(xié)議后交流的涉及商業(yè)秘密或交易細(xì)節(jié)的信息，包括但不限于價(jià)格、條件、方案等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)向乙方披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等，但有權(quán)對(duì)涉及商業(yè)秘密的保密信息進(jìn)行保留。

（2）有權(quán)在認(rèn)為乙方不符合交易條件或存在欺詐行為時(shí)，單方終止本意向協(xié)議，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

（3）有權(quán)就出售價(jià)格、付款方式、交付條件等核心條款提出修改建議或拒絕乙方的不合理要求。

（4）在正式合同談判階段，有權(quán)要求乙方提供履約能力證明，如營業(yè)執(zhí)照、資金證明等。

甲方的義務(wù)：

（1）保證其擁有出售該廠房的合法權(quán)利，承諾廠房權(quán)屬清晰，無重大法律糾紛、查封、抵押或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）按照約定向乙方提供廠房的詳細(xì)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)保證該廠房完全符合乙方特定用途的義務(wù)，除非雙方另行約定。

（3）配合乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行必要的現(xiàn)場查驗(yàn)，并如實(shí)解答乙方提出的問題。

（4）若本協(xié)議簽訂后市場環(huán)境發(fā)生重大變化或出現(xiàn)新的不利因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整交易條件或解除協(xié)議。

（5）若因甲方原因?qū)е聼o法按約定交付廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的廠房出售相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。

（2）有權(quán)在了解全面信息后，決定是否繼續(xù)推進(jìn)交易談判，并有權(quán)在認(rèn)為條件不利時(shí)提出修改建議或終止談判。

（3）有權(quán)要求甲方就廠房存在的潛在問題或瑕疵進(jìn)行說明，并有權(quán)就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。

（4）在正式合同談判階段，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)登記信息、稅務(wù)清繳證明等。

乙方的義務(wù)：

（1）保證其具有購買廠房的合法資質(zhì)和履約能力，包括但不限于擁有足夠的資金支付購買價(jià)款。

（2）對(duì)自身需求進(jìn)行充分評(píng)估，并確認(rèn)其購買意向的真實(shí)性，不得以本協(xié)議為依據(jù)要求甲方承擔(dān)超出約定范圍的義務(wù)。

（3）在談判過程中對(duì)從甲方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意除外。

（4）配合甲方完成必要的背景調(diào)查，如信用狀況、經(jīng)營資質(zhì)等，并按時(shí)提交甲方要求的各類證明文件。

（5）若因乙方原因?qū)е陆灰渍勁兄袛嗷蜃罱K失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于為談判投入的時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等。

（6）在正式合同簽訂后，按照約定及時(shí)支付購買價(jià)款，并負(fù)責(zé)辦理廠房的過戶、接收及后續(xù)使用相關(guān)的所有手續(xù)，但雙方另有約定的除外。

（7）保證自身遵守國家及地方關(guān)于廠房使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得將廠房用于非法目的，并自行承擔(dān)因使用產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)初步協(xié)商，就標(biāo)的廠房的出售價(jià)款達(dá)成意向性共識(shí)，具體金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（下稱“出售價(jià)款”）。該價(jià)格包含廠房本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用相關(guān)權(quán)益（根據(jù)最終產(chǎn)權(quán)證明及雙方約定確定范圍）等全部內(nèi)容，但具體稅費(fèi)承擔(dān)方式以雙方最終正式合同約定為準(zhǔn)。

支付方式暫定為一次性付款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將出售價(jià)款全額支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照雙方最終正式合同約定的時(shí)間和方式，辦理廠房的交付及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條履行期限

本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

雙方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)，將積極履行各自義務(wù)，推進(jìn)廠房出售事宜。若協(xié)議有效期內(nèi)雙方未能達(dá)成正式合同，本意向協(xié)議自動(dòng)失效。

協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成首次正式會(huì)談，就核心條款進(jìn)行初步溝通。

（2）本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供初步的資金證明。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方資金證明后XX日內(nèi)，向乙方提供廠房的全面資料及查驗(yàn)協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)在獲得全部必要資料后XX日內(nèi)，完成現(xiàn)場查驗(yàn)，并就查驗(yàn)結(jié)果向甲方反饋意見。

（5）雙方應(yīng)在完成查驗(yàn)及資料審核后XX日內(nèi)，簽署正式買賣合同草案。

（6）雙方應(yīng)在簽署正式合同草案后XX日內(nèi)，完成所有必要的審批及準(zhǔn)備工作。

（7）最終正式合同應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)簽署完畢，并完成廠房的交付和過戶手續(xù)。

若任何一方需延長履行期限，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延長。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕與乙方簽署正式合同，或故意隱瞞廠房存在重大瑕疵（如權(quán)屬不清、存在抵押且未解除、實(shí)際狀況與披露嚴(yán)重不符等）導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于乙方為尋找替代廠房產(chǎn)生的費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付出售價(jià)款（本協(xié)議項(xiàng)下暫未約定甲方支付義務(wù)，此條適用于正式合同場景，若正式合同有甲方先期支付條款，則適用），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付上述違約金及全部實(shí)際損失。

（3）若甲方未按正式合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過出售價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽署正式合同，或因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于甲方為尋找其他買家產(chǎn)生的費(fèi)用、機(jī)會(huì)成本等。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付上述違約金及全部實(shí)際損失。在甲方解除合同后，乙方已支付的部分款項(xiàng)（如有）在扣除甲方實(shí)際損失后應(yīng)予退還。

（3）若乙方未按正式合同約定支付全部購買價(jià)款，甲方有權(quán)行使合同中的不安抗辯權(quán)或直接解除合同，乙方除應(yīng)支付全部未付款項(xiàng)及按日計(jì)算的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失。

6.3雙方共同違約責(zé)任：

若因雙方均存在違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

6.4保密違約責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可根據(jù)情況要求停止違約行為、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或正式合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

6.6賠償范圍：

雙方的賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。任何一方因?qū)Ψ竭`約所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），有權(quán)要求違約方承擔(dān)。

6.7法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.8違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金條款僅為意向性參考，最終正式合同中的違約金數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議或正式合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等必要信息，并應(yīng)盡可能提供第三方證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議或正式合同項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件實(shí)際情況和影響進(jìn)行協(xié)商確定。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議或合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡合理努力，在不可抗力消除后或影響減弱后，協(xié)商采取措施繼續(xù)履行協(xié)議或調(diào)整履行方式。雙方應(yīng)相互諒解，避免因此產(chǎn)生爭議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件或其影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否需要進(jìn)一步調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

6.不可免責(zé)事項(xiàng)：因一方違約行為造成的損失，不得援引不可抗力條款進(jìn)行抗辯或減輕責(zé)任。若一方利用不可抗力事件作為借口，試圖逃避其應(yīng)盡的責(zé)任或拖延履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議或雙方基于本協(xié)議達(dá)成的正式合同所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方爭議通知后XX日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)共同指定或選擇以下第種方式解決：

（1）調(diào)解：提交至XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解組織應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（3）訴訟：向廠房所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議選擇：雙方應(yīng)在協(xié)商不成后的XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方選擇上述爭議解決方式的一種。若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未選擇，視為同意采用第（3）項(xiàng)訴訟方式解決爭議。

4.專屬管轄與法律適用：無論采用何種爭議解決方式，均以廠房所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）的法律為適用法律。若選擇仲裁或訴訟，雙方均應(yīng)遵守廠房所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄規(guī)定。

5.爭議解決期間的臨時(shí)措施：在爭議解決期間，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。任何一方有權(quán)根據(jù)需要，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）以防止?fàn)幾h標(biāo)的物被轉(zhuǎn)移、隱匿或毀損。

6.爭議解決后果：無論通過何種方式解決爭議，勝訴方獲得的法律文書生效后，敗訴方應(yīng)自覺履行。若敗訴方未按法律文書規(guī)定履行，勝訴方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。解決爭議所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)被視為已送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，任何條款的遺漏均不應(yīng)視為對(duì)其他條款的放棄。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為