拆遷戶簽補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的XX項目進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。為妥善解決拆遷安置問題，保障拆遷戶的合法權(quán)益，甲方經(jīng)合法程序取得拆遷補(bǔ)償安置資格，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。甲方在此次拆遷補(bǔ)償過程中，負(fù)責(zé)提供合法合規(guī)的補(bǔ)償方案，確保乙方獲得公平合理的補(bǔ)償，并依法完成補(bǔ)償款項的支付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人），

聯(lián)系方式

乙方為合法的公民個人，系XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的合法業(yè)主，該房屋為乙方個人或家庭唯一居住用房，建筑面積XX平方米。根據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，乙方因房屋被征收需獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方在此次拆遷補(bǔ)償過程中，享有獲得合法補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并需配合甲方完成相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及補(bǔ)償款項的領(lǐng)取手續(xù)。乙方承諾提供的個人信息及房屋相關(guān)資料真實有效，如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就乙方所持有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。甲方承諾按照法定標(biāo)準(zhǔn)及政策要求，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，乙方承諾在補(bǔ)償款項到賬后依法履行相關(guān)手續(xù)。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于合法拆遷補(bǔ)償政策前提下的合作基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非雙方達(dá)成書面一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房屋拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償方案的合法性與合理性，保障乙方依法獲得公平、及時的補(bǔ)償，并順利完成拆遷安置后續(xù)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償方案的制定與確認(rèn)、補(bǔ)償款項的計算與支付、房屋騰退的具體安排、拆遷安置協(xié)議的簽訂與履行、相關(guān)稅費的處理以及爭議的初步解決方式等。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，就涉及補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保拆遷補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對乙方被征收房屋及附屬物所支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)染C合性補(bǔ)償措施。

（2）征收：指國家為公共利益的需要，依法對乙方合法擁有的房屋實行強(qiáng)制收購并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

（3）安置房：指甲方為補(bǔ)償乙方被征收房屋而提供的具有居住功能的房屋，包括但不限于新建商品房或安置小區(qū)住房。

（4）貨幣補(bǔ)償：指甲方以現(xiàn)金形式對乙方被征收房屋及附屬物進(jìn)行的補(bǔ)償，其金額依據(jù)法定評估標(biāo)準(zhǔn)或政策規(guī)定計算。

（5）騰退：指乙方在獲得補(bǔ)償后，將原被征收房屋返還給甲方或按規(guī)定處置的行為。

（6）協(xié)議生效日：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)之日。

（7）政策規(guī)定：指國家及XX省XX市XX區(qū)關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行有效法律法規(guī)、政策文件及實施細(xì)則。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定并實施拆遷補(bǔ)償方案，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅票據(jù)等，并有權(quán)對文件的真實性進(jìn)行核實。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及法定標(biāo)準(zhǔn)，及時足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項，包括貨幣補(bǔ)償、安置房安置費用及相關(guān)稅費。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的拆遷補(bǔ)償方案，并就補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，確保補(bǔ)償方案符合政策要求。

（5）甲方有義務(wù)在補(bǔ)償款項支付前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估報告確認(rèn)、稅費繳納等。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款項，并要求乙方提供領(lǐng)取憑證。

（7）甲方在協(xié)議履行過程中，如需變更補(bǔ)償方案，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成書面一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及國家政策規(guī)定，獲得合法、合理的拆遷補(bǔ)償。

（2）乙方有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容，并提出合理化建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。

（3）乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或安置房安置方式，并有權(quán)要求甲方提供符合條件的安置房選擇。

（4）乙方有義務(wù)如實向甲方提供被征收房屋的相關(guān)信息及合法證明文件，并配合甲方完成相關(guān)調(diào)查核實工作。

（5）乙方有義務(wù)在收到補(bǔ)償款項后，按照本協(xié)議約定及法定要求，及時辦理房屋騰退手續(xù)，將原被征收房屋返還給甲方或按規(guī)定處置。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，繳納因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)稅費，甲方應(yīng)予以承擔(dān)或補(bǔ)償。

（7）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成拆遷安置后續(xù)事宜，包括但不限于協(xié)議簽訂、款項領(lǐng)取、手續(xù)辦理等。

（8）乙方如需變更補(bǔ)償方式或提出額外要求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面一致，否則甲方有權(quán)按照原協(xié)議執(zhí)行。

（9）乙方有義務(wù)妥善保管補(bǔ)償款項，并依法使用，如因乙方原因?qū)е驴铐棻粌鼋Y(jié)或追償，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的補(bǔ)償方案存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方糾正，并依法尋求救濟(jì)途徑。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w價格及支付條件如下：

（1）補(bǔ)償方式：甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已包含房屋價值、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助及獎勵性補(bǔ)償?shù)热績?nèi)容。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后核對款項，確認(rèn)無誤后簽署收款確認(rèn)書。

（3）支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項人民幣XX元（大寫：XX元整）支付至乙方賬戶；剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）應(yīng)在乙方完成房屋騰退手續(xù)并交驗相關(guān)憑證后XX日內(nèi)支付完畢。

（4）賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：李四，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因乙方提供錯誤信息導(dǎo)致的款項延遲到賬，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）稅費承擔(dān)：根據(jù)國家政策規(guī)定，與本次拆遷補(bǔ)償相關(guān)的稅費由雙方按照各自承擔(dān)責(zé)任的比例承擔(dān)，具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)相關(guān)稅費，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項中直接扣除相應(yīng)金額。

（6）款項用途：乙方承諾補(bǔ)償款項將用于購買新的住房或合理改善生活，不得用于非法用途。甲方對乙方款項的具體用途不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明，以證明款項的合法使用。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至乙方完成房屋騰退手續(xù)并領(lǐng)取全部補(bǔ)償款項之日止。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案及評估報告，并就補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行說明。

（3）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)，以書面形式向甲方提出意見或確認(rèn)補(bǔ)償內(nèi)容，逾期未提出意見的，視為同意補(bǔ)償方案。

（4）甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)，完成首期補(bǔ)償款項的支付，并將支付憑證送達(dá)乙方。

（5）乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款項后，積極配合甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，包括但不限于評估報告確認(rèn)、稅費繳納等。

（6）甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰退手續(xù)后XX日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款項，并將支付憑證送達(dá)乙方。

（7）乙方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款項后XX日內(nèi)，將原被征收房屋騰退給甲方，并配合甲方完成房屋交接手續(xù)。

（8）任何一方如需延期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延期。未經(jīng)對方同意的，應(yīng)視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的補(bǔ)償方案不符合國家政策規(guī)定或評估結(jié)果存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行評估或調(diào)整補(bǔ)償方案，甲方應(yīng)在乙方提出要求后XX日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）如甲方在補(bǔ)償款項支付過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）如甲方未按照本協(xié)議第五條約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議第四條約定提供真實有效的房屋相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方無法完成補(bǔ)償手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按照本協(xié)議第五條約定配合甲方完成相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如乙方在收到補(bǔ)償款項后，未按照本協(xié)議約定履行房屋騰退義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期騰退，并有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。乙方除承擔(dān)騰退責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方將補(bǔ)償款項用于非法用途，或提供虛假信息騙取補(bǔ)償款項，甲方有權(quán)要求乙方退回非法所得，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（5）如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費，導(dǎo)致甲方無法完成補(bǔ)償款項支付或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失，違約金總額不得超過本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

5.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。守約方在追究違約責(zé)任的同時，不影響其要求違約方賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，受影響方可以暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，待不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由受影響方自行承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可以書面通知對方解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的補(bǔ)償款項及相關(guān)手續(xù)，并依法返還或結(jié)算。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府部門的公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估報告等作為證明依據(jù)。任何一方提供的不可抗力證明，應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)或依法鑒定后生效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地或乙方被征收房屋所在地的人民法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，維護(hù)社會公共利益和對方合法權(quán)益。任何一方不得采取報復(fù)、威脅等不正當(dāng)手段解決爭議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決過程中使用的語言為中文。如涉及外文資料，應(yīng)以中文翻譯為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完