中介協(xié)議書(shū)官方網(wǎng)首頁(yè)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求及市場(chǎng)發(fā)展策略，擬通過(guò)乙方提供的中介服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托特定標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）或相關(guān)服務(wù)。甲方在房地產(chǎn)交易/租賃/委托領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，希望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交接或服務(wù)的高效達(dá)成，并充分保障自身合法權(quán)益。

在本次合作中，甲方的主要訴求包括但不限于：標(biāo)的物符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交易流程合規(guī)、交易價(jià)格合理、交付/使用時(shí)間及時(shí)等。甲方已對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)市場(chǎng)情況進(jìn)行了初步調(diào)研，并基于市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果與乙方達(dá)成合作意向。甲方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)12層1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核準(zhǔn)登記、具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)注于提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及委托服務(wù)，擁有覆蓋全國(guó)主要城市的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方憑借多年行業(yè)積累，在市場(chǎng)分析、客戶匹配、交易撮合、合同履行等方面具備顯著優(yōu)勢(shì)，已成功為眾多客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)并建立良好口碑。

基于甲方提出的交易/租賃/委托需求，乙方經(jīng)盡職調(diào)查后確認(rèn)具備滿足甲方要求的服務(wù)能力，且雙方在標(biāo)的物/服務(wù)范圍、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等方面達(dá)成初步共識(shí)。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的態(tài)度開(kāi)展中介服務(wù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。乙方將充分運(yùn)用自身資源，確保甲方需求得到妥善解決，并依法維護(hù)甲方的交易安全及商業(yè)利益。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物/服務(wù)的中介合作事宜簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。合作背景如下：

（1）甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物，標(biāo)的物具體信息包括但不限于：名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、交付/使用時(shí)間等，相關(guān)細(xì)節(jié)詳見(jiàn)本協(xié)議附件。

（2）乙方作為專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供全程服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、需求匹配、交易撮合、法律咨詢(xún)、手續(xù)辦理等。

（3）雙方合作的前提條件為：甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)資料，并授權(quán)乙方開(kāi)展必要的中介活動(dòng)；乙方需在服務(wù)過(guò)程中遵循行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（4）本協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低交易成本，提高市場(chǎng)效率，并為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意受其約束。

雙方一致認(rèn)為，通過(guò)本次合作，不僅能夠滿足甲方的業(yè)務(wù)需求，同時(shí)也能為乙方帶來(lái)合理的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的順利履行將依賴(lài)于雙方的高度配合及市場(chǎng)環(huán)境的穩(wěn)定支持。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物中介服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)，促成甲方與標(biāo)的物相關(guān)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易相對(duì)方”）之間的交易/租賃/委托關(guān)系順利成立并有效履行。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供標(biāo)的物市場(chǎng)信息查詢(xún)、交易撮合、商務(wù)談判、合同草擬與見(jiàn)證、相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程以本協(xié)議約定及附件列為準(zhǔn)。甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其與交易相對(duì)方進(jìn)行接觸及協(xié)商；乙方則依據(jù)甲方指示并遵守本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度執(zhí)行中介任務(wù)，維護(hù)甲方利益。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面、規(guī)范的法律框架，保障合作過(guò)程的合法性與有效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托的特定財(cái)產(chǎn)或服務(wù)，其具體描述以本協(xié)議附件或雙方另行確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易/租賃/委托協(xié)議所提供的一系列專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、條件協(xié)商、合同輔助等。

“交易相對(duì)方”指與本協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的第三方，包括但不限于賣(mài)方、承租方、服務(wù)接受方等。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“附件”指本協(xié)議中明確列出的，對(duì)協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整標(biāo)的物/服務(wù)的具體條件，并要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為溝通。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，就服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等事項(xiàng)提出合理建議及異議。

（4）甲方有權(quán)在獲得交易/租賃/委托相對(duì)方的初步承諾后，要求乙方協(xié)助完成后續(xù)的合同簽署、手續(xù)辦理等事宜。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)及信息的復(fù)印件或電子版。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物/服務(wù)背景資料及交易需求說(shuō)明，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況、具體要求等。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

（8）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展中介活動(dòng)，包括但不限于參加看房、參與談判、簽署文件等，并確保自身行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。

（9）甲方應(yīng)對(duì)其提供的授權(quán)委托書(shū)等法律文件負(fù)責(zé)，確保其授權(quán)范圍清晰、合法。

（10）甲方應(yīng)妥善保管由乙方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方指示，獨(dú)立開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)，并要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方在服務(wù)達(dá)成或階段性成果時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況及自身專(zhuān)業(yè)判斷，向甲方提供交易/租賃/委托策略建議，但最終決策權(quán)在甲方。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)費(fèi)用支付擔(dān)保，若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追索或采取相應(yīng)措施。

（5）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，就標(biāo)的物/服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律問(wèn)題等向甲方進(jìn)行充分提示。

（6）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求。

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定目的之外的活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物/服務(wù)市場(chǎng)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、潛在交易相對(duì)方信息等，并對(duì)信息的真實(shí)性盡到合理的審查義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行接觸及協(xié)商，維護(hù)甲方利益，不得擅自變更甲方指示或損害甲方權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)妥善保管在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及交易相對(duì)方的商業(yè)信息，防止信息泄露或?yàn)E用。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并配合甲方完成相關(guān)文件的準(zhǔn)備與簽署。

（12）乙方應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保服務(wù)過(guò)程符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)或違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：[根據(jù)實(shí)際情況具體約定，例如：一次性固定收費(fèi)人民幣XX元；或按交易金額的X%收費(fèi)，最低不低于人民幣XX元，最高不超過(guò)人民幣XX元；或分階段收費(fèi)，例如：撮合成功支付XX元，交易完成后支付XX元]。具體收費(fèi)方式及比例以雙方確認(rèn)的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）若約定分階段收費(fèi)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：乙方完成標(biāo)的物展示并甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)]、[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易協(xié)議后XX日內(nèi)]分別支付約定的費(fèi)用。

（2）若約定一次性收費(fèi)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)]或[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：標(biāo)的物交易/租賃/委托協(xié)議正式簽署后XX日內(nèi)]一次性支付全部費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)異常波動(dòng)或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)顯著不合理，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提出解除協(xié)議，且無(wú)違約責(zé)任。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用[明確約定由哪一方承擔(dān)，例如：包含/不包含]增值稅及附加稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。如需乙方代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，相關(guān)稅額由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為[具體期限，例如：六個(gè)月/一年]。若協(xié)議期滿前雙方均未提出書(shū)面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[具體期限，例如：六個(gè)月]，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期X次。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方指示和本協(xié)議約定，在[具體時(shí)長(zhǎng)，例如：XX個(gè)工作日/自甲方支付首期費(fèi)用之日起XX個(gè)月]內(nèi)完成中介服務(wù)。若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易/租賃/委托，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)服務(wù)期限[具體時(shí)長(zhǎng)，例如：XX個(gè)月]，延長(zhǎng)后總服務(wù)期限不超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)，例如：一年]。乙方在延長(zhǎng)服務(wù)期限內(nèi)仍未能達(dá)成交易/租賃/委托的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：五]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的標(biāo)的物/服務(wù)背景資料及交易需求文件。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方資料后[具體天數(shù)，例如：三]個(gè)工作日內(nèi)完成初步盡職調(diào)查，并向甲方反饋調(diào)查結(jié)果及初步服務(wù)方案。

（3）乙方應(yīng)在甲方同意服務(wù)方案并支付首期費(fèi)用后[具體天數(shù)，例如：十]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行具體的標(biāo)的物展示/匹配/談判等工作。

（4）如需辦理交易/租賃/委托相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同確定辦理期限，并按法定及約定時(shí)限推進(jìn)。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延誤導(dǎo)致手續(xù)辦理逾期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交付工作成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的工作及服務(wù)量支付相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之一]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，例如：百分之二十]。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定提供必要資料或指示，或提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能被要求承擔(dān)部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方在乙方提供服務(wù)過(guò)程中或服務(wù)完成后，擅自與交易相對(duì)方達(dá)成交易/租賃/委托，且未向乙方支付約定服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約，除應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的尋找、撮合等前期投入損失，損失金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況裁決。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或在服務(wù)中獲知的交易相對(duì)方信息的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償乙方因此遭受的全部損失，違約金按泄露信息價(jià)值或乙方因此受到的損失額的[具體倍數(shù)，例如：一至三]倍支付，但最高不超過(guò)人民幣[具體金額]元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供合格的中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期達(dá)成交易/租賃/委托的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，或要求乙方在[具體期限，例如：三十]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若乙方未能在期限內(nèi)有效補(bǔ)救，或補(bǔ)救措施仍無(wú)法滿足甲方需求的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但不符合約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)部分的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為該部分費(fèi)用金額的[具體比例，例如：百分之五十]。

（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或超出授權(quán)范圍，擅自做出可能損害甲方利益的決定（如擅自接受交易相對(duì)方不合理?xiàng)l件、泄露甲方商業(yè)秘密等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。若行為構(gòu)成故意或重大過(guò)失，甲方還有權(quán)要求支付違約金，違約金為直接損失額的[具體倍數(shù)，例如：一至二]倍，且不低于人民幣[具體金額]元。

（3）乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)始或完成關(guān)鍵服務(wù)環(huán)節(jié)，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按乙方當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用（或合同總金額的[具體比例，例如：千分之一]）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，例如：百分之十]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十]日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方在促成交易/租賃/委托后，未能協(xié)助甲方或交易相對(duì)方順利完成后續(xù)合同簽署、手續(xù)辦理等關(guān)鍵步驟，導(dǎo)致協(xié)議最終未能履行或履行受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。具體賠償范圍及方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或依法處理。

（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或交易相對(duì)方的商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、價(jià)格信息等，給甲方或交易相對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨甲方或相關(guān)方的法律訴訟。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，金額不低于人民幣[具體金額]元，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

3.解除協(xié)議的違約后果：無(wú)論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議被單方面解除，違約方除承擔(dān)本條前述相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行過(guò)程中乙方已產(chǎn)生但尚未結(jié)算的合理成本及費(fèi)用的賠償責(zé)任。若解除協(xié)議給守約方造成預(yù)期利益損失的，違約方還應(yīng)就損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任，但損失賠償不超過(guò)合同總金額的[具體比例，例如：百分之三十]，除非損失有其他更直接的計(jì)算方式。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、法院判決、公證證明等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部義務(wù)無(wú)法履行，且影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方已完成工作的合理報(bào)酬）應(yīng)按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響消失后，已履行的部分不再結(jié)算費(fèi)用，未履行的部分則恢復(fù)履行；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則按解除協(xié)議處理。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日內(nèi)再次協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地/甲方所在地/乙方所在地]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：本協(xié)議簽訂地/標(biāo)的物所在地]的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，可按本條第3款或第4款約定方式解決。

3.仲裁解決：凡協(xié)商、調(diào)解不成的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）/北京仲裁委員會(huì)/上海仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定仲裁地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地/標(biāo)的物所在地]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決外，若爭(zhēng)議未能在協(xié)商、調(diào)解或仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若有約定仲裁，則仲裁為唯一解決途徑，法院訴訟不予受理。訴訟管轄法院為[明確法院名稱(chēng)，例如：本協(xié)議簽訂地/標(biāo)的物所在地]有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

5.法律適用與專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。爭(zhēng)議解決條款（第八條）具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無(wú)效、可撤銷(xiāo)或未成立，本爭(zhēng)議解決條款仍有效。任何一方變更住所地或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十（10）]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的法律文書(shū)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七（7）]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。變更后的文件與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.可分割性：本協(xié)議的各條款相互獨(dú)立。若任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效或被法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)，不影響其他條款的繼續(xù)有效和執(zhí)行。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，原協(xié)議關(guān)系繼續(xù)存在。

6.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華