鋪面協(xié)議書簽訂的說明1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營及銷售經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于城市核心區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)，通過專業(yè)的市場調(diào)研、精心的規(guī)劃設(shè)計及高效的項目管理，成功打造了多個知名商業(yè)綜合體。本次協(xié)議涉及的鋪面位于甲方正在開發(fā)或已建成的XX商業(yè)綜合體項目中，該綜合體地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量大，具備良好的投資及經(jīng)營潛力。甲方作為鋪面的所有者或出租方，希望通過本協(xié)議與乙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)鋪面的有效利用與價值最大化。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、招商運營等，具備完善的法律資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。在本協(xié)議中，甲方根據(jù)乙方的需求及市場情況，同意將鋪面出售、出租或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營服務(wù)，具體合作模式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。甲方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保鋪面的合法轉(zhuǎn)讓或租賃，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營管理的公司，專注于為客戶提供全方位的招商、運營、推廣及服務(wù)解決方案。自成立以來，乙方憑借專業(yè)的團(tuán)隊、成熟的管理體系及豐富的市場資源，成功服務(wù)了多個商業(yè)項目的運營管理，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。本次協(xié)議涉及的鋪面，乙方計劃用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或其他相關(guān)經(jīng)營活動，乙方希望通過本協(xié)議與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)鋪面的高效利用與經(jīng)營效益最大化。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)招商、運營管理、市場推廣、客戶服務(wù)及數(shù)據(jù)分析等，具備完善的法律資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。在本協(xié)議中，乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求及市場分析，同意從甲方購買、租賃鋪面或委托甲方提供相關(guān)服務(wù)，具體合作模式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，按時履行付款義務(wù)或支付租金，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對XX商業(yè)綜合體項目鋪面的共同認(rèn)可。甲方作為鋪面的合法所有者或出租方，擁有完整的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并具備合法的處分權(quán)。乙方作為鋪面的購買方、承租方或服務(wù)委托方，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和市場需求。雙方通過友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就鋪面的交易或合作事宜達(dá)成一致意見。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合作奠定基礎(chǔ)。

XX商業(yè)綜合體項目位于城市核心商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量大，具備良好的投資及經(jīng)營潛力。甲方通過專業(yè)的開發(fā)和管理，已將該綜合體打造成集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商業(yè)項目，吸引了眾多知名品牌入駐。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，希望通過合作獲取該項目的優(yōu)質(zhì)鋪面，進(jìn)一步提升自身的市場競爭力。

雙方一致認(rèn)為，通過本協(xié)議的簽訂，可以實現(xiàn)資源的有效配置，促進(jìn)商業(yè)項目的良性發(fā)展。甲方將按照協(xié)議約定提供鋪面，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方將按時履行付款義務(wù)或支付租金，并按照協(xié)議約定開展經(jīng)營活動。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保合作過程的合法合規(guī)。本協(xié)議的簽訂，不僅符合雙方的實際需求，也為后續(xù)的合作提供了明確的依據(jù)。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)的具體事項將依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。雙方將本著合作共贏的原則，共同推動項目的順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在鋪面交易、租賃或委托經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)鋪面的有效利用與價值最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于鋪面的基本信息、交易或合作模式、價格或租金、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將按照約定提供鋪面，乙方將按照約定支付對價或租金，并開展相應(yīng)的經(jīng)營活動。雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保合作過程的合法合規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“鋪面”是指位于XX商業(yè)綜合體項目內(nèi)的特定商業(yè)空間，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以本協(xié)議附件或甲方提供的資料為準(zhǔn)。

2.“出售”是指甲方將鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。

3.“租賃”是指甲方將鋪面的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。

4.“委托經(jīng)營”是指甲方將鋪面的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營并支付相應(yīng)服務(wù)費的行為。

5.“支付對價”是指乙方在購買鋪面時需要支付的總價款。

6.“支付租金”是指乙方在租賃鋪面時需要按期支付的費用。

7.“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點。

8.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.“爭議解決”是指本協(xié)議約定的爭議處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方出售、出租鋪面或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付購買價款、租金或服務(wù)費。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)處分鋪面，但應(yīng)事先通知乙方并征得其同意。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供鋪面，并保證其具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成鋪面的交付手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（7）甲方應(yīng)保證鋪面的質(zhì)量符合約定，如因甲方原因?qū)е落伱娲嬖谌毕荩追綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保鋪面的合法使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買、租賃鋪面或委托甲方進(jìn)行經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時交付鋪面，并保證其具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用鋪面，開展合法的經(jīng)營活動。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供鋪面的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、紙等。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買價款、租金或服務(wù)費，并按時足額支付。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的經(jīng)營模式，不得擅自改變鋪面的用途。

（7）乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方原因?qū)е逻`法行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成鋪面的相關(guān)手續(xù)，如辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

（9）乙方應(yīng)妥善保管鋪面，如因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行鋪面的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

（12）乙方應(yīng)在經(jīng)營活動過程中，維護(hù)甲方的聲譽和形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（13）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭議解決方式，積極配合爭議的處理。

（14）乙方應(yīng)在合作過程中，及時向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息，以便甲方進(jìn)行管理和決策。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他條款，如安全責(zé)任、環(huán)境保護(hù)等。

（16）乙方應(yīng)在合作過程中，積極與甲方溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。

（17）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密期限，在保密期限內(nèi)不得泄露任何相關(guān)信息。

（18）乙方應(yīng)在合作結(jié)束后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行鋪面的交接，并將鋪面恢復(fù)到約定狀態(tài)。

（19）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保險條款，按照約定購買保險并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（20）乙方應(yīng)在合作過程中，遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

（1）如本協(xié)議約定鋪面出售，總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于鋪面本身的價款、相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等，具體稅種及承擔(dān)方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策確定）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的與鋪面轉(zhuǎn)移相關(guān)的費用。

（2）如本協(xié)議約定鋪面租賃，月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金包含但不限于鋪面使用費、物業(yè)管理費（如約定由乙方承擔(dān)部分需明確）、水電公攤費（如約定由乙方承擔(dān)部分需明確）等，具體包含項目以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

（3）如本協(xié)議約定委托經(jīng)營，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)鋪面年營業(yè)額的X%計算，最低服務(wù)費為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），最高服務(wù)費不超過人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。服務(wù)費包含但不限于甲方提供的招商、運營、推廣等服務(wù)的費用，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.支付方式：

（1）支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（2）甲方應(yīng)在收到款項后，按照約定向乙方開具等額發(fā)票。如涉及稅費，由雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策各自承擔(dān)。

3.支付時間：

（1）如約定出售：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付總價款的XX%（即人民幣XXXX元整），余款XX%（即人民幣XXXX元整）應(yīng)在鋪面正式交付給乙方后XX日內(nèi)付清。甲方應(yīng)在收到全部款項后XX日內(nèi)，配合乙方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）如約定租賃：首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。首期租金支付至XX年XX月XX日，后續(xù)每期租金支付至下一期開始前。

（3）如約定委托經(jīng)營：首期服務(wù)費應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期服務(wù)費應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。首期服務(wù)費支付至XX年XX月XX日，后續(xù)每期服務(wù)費支付至下一期開始前。

（4）如發(fā)生政府征收、征用等情況導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失及協(xié)議約定進(jìn)行退款或調(diào)整，具體處理方式以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前XX日內(nèi)雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）鋪面交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款/首期租金后XX日內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。交付時，鋪面應(yīng)具備正常使用條件，并配合乙方完成相關(guān)驗收手續(xù)。

（2）手續(xù)辦理：如約定出售，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如約定租賃，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同向市場監(jiān)督管理部門（或相關(guān)部門）辦理租賃備案手續(xù)。

（3）裝修期：如乙方需要對鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)在鋪面交付后XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及計劃，并取得甲方書面同意。裝修期限不得超過XX日，如需延期，應(yīng)提前XX日書面通知甲方并協(xié)商處理。

（4）經(jīng)營期限：如約定租賃或委托經(jīng)營，具體經(jīng)營期限以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。如乙方在經(jīng)營期限內(nèi)終止合作，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付至終止日期的租金/服務(wù)費。

3.提前終止：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可書面協(xié)商提前終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)書面通知乙方限期整改，整改無效或乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時支付購房款/租金/服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于總價款/年租金/年服務(wù)費XX%的違約金。違約金總額不超過總價款/年租金/年服務(wù)費的XX%。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定按時交付鋪面或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款/年租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于總價款/年租金XX%的違約金。違約金總額不超過總價款/年租金的XX%。

2.賠償損失：

（1）如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失（包括但不限于機(jī)會損失、律師費、訴訟費等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。

（2）如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于經(jīng)營損失、預(yù)期收益等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。

3.其他違約情形：

（1）如乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)書面通知乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于總價款/年租金XX%的違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

（2）如甲方提供的鋪面存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或無法正常使用，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方全部損失。

（3）如雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

4.解除協(xié)議：

（1）如發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議：

a.違約方未按本協(xié)議約定支付款項，且違約金累計達(dá)到總價款/年租金/年服務(wù)款的XX%；

b.違約方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，且無法整改；

c.違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收款項或財產(chǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭議處理優(yōu)先：

如雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第X條約定進(jìn)行仲裁或訴訟，但違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

7.不可分割性：

本協(xié)議各條款為互相獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)以本協(xié)議整體內(nèi)容為準(zhǔn)，解釋和處理相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況及損失進(jìn)行合理處理，多退少補。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行，若在合理期限內(nèi)不可抗力消除，延遲履行方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來的損失，因遲延履行導(dǎo)致的額外損失由違約方承擔(dān)。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力存在的責(zé)任，如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則進(jìn)行，協(xié)商期間不因爭議的存在影響協(xié)議的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心、XX調(diào)解委員會等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不因訴訟的存在影響協(xié)議的繼續(xù)履行，但雙方應(yīng)配合法院的審理工作。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任等。

6.專屬管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時視為送達(dá)；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)利義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無