機位分配數(shù)據(jù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈23層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機）

甲方為一家在中國境內(nèi)具有高度影響力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運營?；诩追綄Ω叨松虡I(yè)機位的長期租賃需求，以及乙方在商業(yè)機位數(shù)據(jù)采集、分析和分配方面所具備的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就機位分配數(shù)據(jù)的獲取與使用達成合作。甲方通過本次合作，旨在獲取精準、高效的商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)，優(yōu)化其租賃策略，提升資產(chǎn)運營效率；乙方則通過提供專業(yè)服務，鞏固其在市場數(shù)據(jù)服務領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，并實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，共同構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以推動商業(yè)地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)數(shù)據(jù)科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心35層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機）

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)服務的高科技企業(yè)，依托大數(shù)據(jù)分析、及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，為行業(yè)客戶提供全面的機位分配、客流分析、租金評估等增值服務。自成立以來，乙方已累計服務超過500家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，積累了海量真實、動態(tài)的商業(yè)機位數(shù)據(jù)資源，并建立了完善的數(shù)據(jù)清洗、建模及分配算法體系。本次合作中，乙方將向甲方提供其核心機位分配數(shù)據(jù)服務，包括但不限于機位供需匹配、區(qū)域競爭分析、用戶畫像精準投放等關(guān)鍵信息，以支持甲方在租賃決策中的科學化、精細化運營。乙方的數(shù)據(jù)服務具備高度的準確性和時效性，能夠有效幫助甲方降低租賃風險，提升投資回報率。

雙方合作的前提條件為：甲方需向乙方提供必要的商業(yè)運營數(shù)據(jù)（如租賃歷史、客流量等），作為乙方進行數(shù)據(jù)分析和模型優(yōu)化的基礎；乙方需確保所提供的數(shù)據(jù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保障數(shù)據(jù)來源的合法性與安全性。雙方均承諾以專業(yè)、合規(guī)的態(tài)度履行協(xié)議內(nèi)容，共同維護商業(yè)機位數(shù)據(jù)市場的公平競爭秩序。通過本次合作，雙方將充分發(fā)揮各自在資源與技術(shù)上的優(yōu)勢，實現(xiàn)市場價值的深度整合，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)合作中的權(quán)利與義務，確保雙方能夠基于真實、準確、合法的數(shù)據(jù)資源，共同開展商業(yè)機位分配分析、優(yōu)化與決策支持服務。協(xié)議范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方需求，提供覆蓋特定區(qū)域或特定商業(yè)類型（如購物中心、寫字樓、餐飲街等）的商業(yè)機位基礎數(shù)據(jù)、供需狀態(tài)數(shù)據(jù)、客流分布數(shù)據(jù)、租金水平數(shù)據(jù)及其他相關(guān)分析結(jié)果；甲方在符合法律法規(guī)及雙方約定前提下使用乙方提供的數(shù)據(jù)，并基于數(shù)據(jù)進行分析、決策及運營優(yōu)化；雙方圍繞數(shù)據(jù)安全、保密、更新及使用效果等進行協(xié)作與監(jiān)督。本協(xié)議旨在通過數(shù)據(jù)資源的有效整合與應用，提升甲方商業(yè)資產(chǎn)的投資回報與管理效率，同時促進乙方數(shù)據(jù)服務能力的持續(xù)升級。

第二條定義

1.“商業(yè)機位”指在商業(yè)地產(chǎn)項目中可供出租或使用的獨立空間單元，包括但不限于店鋪、攤位、餐廳、辦公室等。

2.“機位分配數(shù)據(jù)”指由乙方收集、處理并分析的，關(guān)于商業(yè)機位供需狀況、地理位置、面積、價格、租賃狀態(tài)、客流特征、周邊商業(yè)環(huán)境等信息的集合。

3.“數(shù)據(jù)服務”指乙方根據(jù)甲方要求，提供的包括但不限于數(shù)據(jù)查詢、分析報告、定制化模型輸出、數(shù)據(jù)更新推送等與機位分配數(shù)據(jù)相關(guān)的服務。

4.“保密信息”指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，未公開的與商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息或任何其他商業(yè)秘密。

5.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務應生效和完成的期間。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在授權(quán)范圍內(nèi)使用乙方提供的商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)服務成果，用于自身的商業(yè)決策與運營管理。

1.2甲方有權(quán)要求乙方保證所提供數(shù)據(jù)的真實性、準確性、完整性和時效性，并在數(shù)據(jù)出現(xiàn)明顯錯誤時要求乙方及時更正。

1.3甲方應向乙方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)背景信息、業(yè)務需求說明及必要的配合數(shù)據(jù)（如甲方已有的租賃數(shù)據(jù)、客流數(shù)據(jù)等），以便乙方更精準地滿足甲方需求。

1.4甲方應遵守國家及地方關(guān)于數(shù)據(jù)安全和個人信息保護的法律法規(guī)，僅將乙方提供的數(shù)據(jù)用于本協(xié)議約定的目的，不得超出范圍使用或泄露給任何第三方。

1.5甲方應采取不低于行業(yè)標準的措施，保護乙方提供的數(shù)據(jù)不被非法訪問、復制、泄露或濫用，并對因甲方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)安全事件承擔相應責任。

1.6甲方應按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付數(shù)據(jù)服務費用。

1.7甲方有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)服務成果進行初步評估，如發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或不符合約定，應在合理期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方糾正的機會。

2.乙方的權(quán)力與義務：

2.1乙方的核心義務是按照本協(xié)議約定，持續(xù)、穩(wěn)定地向甲方提供高質(zhì)量的商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)及相關(guān)服務。乙方應確保其數(shù)據(jù)來源合法合規(guī)，數(shù)據(jù)處理流程符合相關(guān)技術(shù)標準。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、數(shù)據(jù)獲取成本及甲方需求，在提前合理通知的前提下，制定并調(diào)整數(shù)據(jù)服務的價格及服務方案，具體以雙方另行簽署的補充協(xié)議或確認函為準。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以便乙方更好地理解甲方需求并優(yōu)化數(shù)據(jù)服務內(nèi)容。若甲方未能及時提供所需信息或配合，乙方有權(quán)相應調(diào)整服務范圍或進度，且由此產(chǎn)生的延誤或額外成本由甲方承擔。

2.4乙方應保證其提供的商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)是基于合法途徑獲取，并已進行必要的數(shù)據(jù)清洗、校驗和分析，力求保證數(shù)據(jù)的客觀性和參考價值。對于數(shù)據(jù)的原始性及最終使用結(jié)果的商業(yè)風險，乙方不承擔保證責任。

2.5乙方負有嚴格的保密義務，對在合作中獲知的甲方商業(yè)信息、運營策略等保密內(nèi)容應予以嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，亦不得用于自身商業(yè)用途。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

2.6乙方應確保其數(shù)據(jù)傳輸和存儲過程符合數(shù)據(jù)安全要求，采取必要的技術(shù)和管理措施防范數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。如發(fā)生數(shù)據(jù)安全事件，乙方應在第一時間通知甲方，并積極配合與處理。

2.7乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取甲方支付的數(shù)據(jù)服務費用。如甲方需增加服務內(nèi)容或提高服務等級，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.8乙方應建立數(shù)據(jù)更新機制，并根據(jù)約定向甲方提供定期的數(shù)據(jù)更新服務，確保甲方使用的數(shù)據(jù)具備一定的時效性。對于特殊緊急的數(shù)據(jù)需求，乙方應在能力范圍內(nèi)優(yōu)先響應。

2.9乙方應配合甲方對數(shù)據(jù)使用效果進行評估，并根據(jù)甲方的反饋意見，持續(xù)改進數(shù)據(jù)產(chǎn)品和服務質(zhì)量，維護并提升自身在數(shù)據(jù)服務領(lǐng)域的專業(yè)形象。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的數(shù)據(jù)服務費用采用以下方式確定：甲方根據(jù)其需求選擇乙方提供的基礎數(shù)據(jù)包及增值服務模塊，具體價格標準由雙方在附件一《數(shù)據(jù)服務報價清單》中明確。該報價清單根據(jù)市場情況每年協(xié)商更新一次。

2.費用支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶。

開戶行：XX商業(yè)銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)數(shù)據(jù)科技有限公司

賬號：622202******123456789

3.支付時間：甲方應在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后三十（30）日內(nèi)，將對應金額的款項支付至乙方賬戶。首次合作款項應在協(xié)議簽訂后十五（15）日內(nèi)支付；后續(xù)周期性費用應在每個周期開始前或服務提供后，按照約定時間節(jié)點支付。

4.付款條件：甲方支付的數(shù)據(jù)服務費用僅覆蓋其在協(xié)議約定范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)使用權(quán)，不包括因甲方自身原因產(chǎn)生的額外數(shù)據(jù)處理或定制開發(fā)費用。如需乙方提供超出標準報價清單的服務，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確額外費用及支付方式。

5.逾期付款：若甲方未能按期支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供數(shù)據(jù)服務，直至甲方付清全部款項及違約金，且乙方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。

3.數(shù)據(jù)服務的具體提供與接收時間：乙方應按照約定，在每月的第5個工作日內(nèi)向甲方提供上月及當月的機位分配數(shù)據(jù)更新；針對甲方提出的緊急數(shù)據(jù)需求，應在收到需求后48小時內(nèi)響應并提供初步結(jié)果。甲方應在收到數(shù)據(jù)后，按照雙方約定或通用標準進行驗收確認。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方付款日、乙方數(shù)據(jù)更新日、協(xié)議續(xù)簽協(xié)商期等均應嚴格遵守。任何一方如需變更關(guān)鍵時間節(jié)點，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認后方可生效。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1付款違約：如甲方違反第四條約定，未能按時足額支付數(shù)據(jù)服務費用，除應按第四條第5款約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付應付未付的全部款項。若逾期付款行為持續(xù)超過六十（60）日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于催收費用、市場推廣成本損失等。

1.2保密義務違反：若甲方違反第二條第3款或第二條第4款關(guān)于保密信息的約定，將商業(yè)機位分配數(shù)據(jù)泄露給任何第三方或用于協(xié)議約定之外的用途，應立即停止違約行為，并承擔無限責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，該損失包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、為泄密事件產(chǎn)生的費用、因泄密導致的客戶流失、商譽損失等。乙方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議總金額50%的違約金。

1.3超范圍使用：若甲方超出本協(xié)議約定的使用范圍使用乙方提供的數(shù)據(jù)，應立即糾正，并應向乙方支付超出部分使用費的兩倍作為違約金。乙方同時有權(quán)要求甲方承擔因違規(guī)使用可能引發(fā)的法律風險及費用。

2.乙方違約責任：

2.1數(shù)據(jù)質(zhì)量違約：若乙方提供的數(shù)據(jù)存在系統(tǒng)性錯誤、重大偏差或失實，嚴重影響甲方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后合理期限內(nèi)（不超過15個工作日）仍未糾正，或乙方提供的核心數(shù)據(jù)包持續(xù)無法滿足甲方基本約定需求的，甲方有權(quán)要求乙方退還當期相應數(shù)據(jù)費用，并可根據(jù)數(shù)據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度，要求乙方支付相當于當期未付款項10%至30%的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因其數(shù)據(jù)問題導致的直接經(jīng)濟損失。

2.2逾期提供數(shù)據(jù)：若乙方無正當理由（如不可抗力）未能按第五條第3款約定時間節(jié)點提供數(shù)據(jù)更新或緊急數(shù)據(jù)服務，每逾期一日，應向甲方支付當期應繳未繳數(shù)據(jù)費用千分之五（0.5‰）的違約金。逾期超過10個工作日，甲方有權(quán)拒付當期相應費用，并有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付但未提供合格服務的費用，并支付協(xié)議總金額30%的違約金。

2.3泄露保密信息：若乙方違反第二條第4款約定，泄露甲方的保密信息給任何第三方，應立即停止違約行為，并承擔無限責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方還應向甲方支付協(xié)議總金額100%的違約金。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

2.4服務中斷：若因乙方原因?qū)е缕涮峁┑臄?shù)據(jù)服務系統(tǒng)持續(xù)中斷超過24小時（非甲方原因或不可抗力導致），乙方應立即修復，并每發(fā)生一次中斷，向甲方支付當期應繳未繳數(shù)據(jù)費用5%的違約金。連續(xù)發(fā)生兩次或以上中斷的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總金額40%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不超過本協(xié)議總金額（指協(xié)議期內(nèi)累計應付款項）的兩倍。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除權(quán)：除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)單方面書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用結(jié)算按實際提供的服務時間比例計算，乙方應向甲方交付已完成工作的數(shù)據(jù)成果。

5.賠償范圍：除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、費、合理的差旅費等。若違約行為導致守約方合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求全額賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令、征收等）、騷亂、瘟疫或其他類似嚴重影響商業(yè)運營的突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含相關(guān)事件的證明材料（如政府公告、新聞報道、保險公司證明等）。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行本協(xié)議義務的責任。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應積極采取措施減少損失，并在事件消除后，盡快恢復履行本協(xié)議義務。雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行友好協(xié)商。

5.不可抗力終止：不可抗力事件的影響消除后，履行義務的一方應立即恢復履行本協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

6.不可抗力證明：雙方均有責任保留不可抗力事件的相關(guān)證明文件，并在對方要求時提供。若因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，最終是否解除協(xié)議由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，可提交第八條約定的爭議解決機構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止等，均應被視為本協(xié)議項下的“爭議”。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商在三十（30）日內(nèi)未能達成一致，雙方應同意將爭議提交至下一步的爭議解決程序。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意在提交爭議解決程序前，可共同委托雙方認可的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，作為本協(xié)議的有效組成部分。

4.爭議解決方式選擇：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇跳過協(xié)商和調(diào)解階段，本協(xié)議的爭議解決方式為：**仲裁**。仲裁機構(gòu)：**中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）**。仲裁地點：**甲方所在地**（或雙方協(xié)商一致的地點，若未協(xié)商一致，則默認為甲方所在地）。仲裁規(guī)則：**中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則**。仲裁語言：**中文**。仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均部分敗訴的，根據(jù)責任比例分擔。

5.訴訟選擇：雙方明確約定，**除非本協(xié)議明確約定將爭議提交仲裁，否則任何一方均不得單獨向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟**。若選擇仲裁，則訴訟途徑自動放棄。任何一方提起訴訟的行為將被視為違約，并可能導致其仲裁請求被駁回。

6.專屬管轄：為體現(xiàn)雙方選擇仲裁的意愿，并避免管轄權(quán)爭議，雙方同意：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交上述約定的仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或終止后，就本協(xié)議項下爭議向任何法院提起訴訟的，該法院應將案件移送至約定的仲裁機構(gòu)處理。

7.保密：雙方同意，所有關(guān)于本協(xié)議爭議的討論、調(diào)解、仲裁或訴訟過程均應嚴格保密，仲裁員或?qū)徟腥藛T亦應遵守保密義務，除非法律另有規(guī)定或獲得雙方明確同意。爭議解決過程中披露的信息，不得被用于本協(xié)議之外的任何目的。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的任何通知或通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務），并按照本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前十（10）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄。

4.完整協(xié)議：