車位代理終止合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂《車位代理合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方為甲方提供車位租賃或出售的代理服務。原合同有效期內(nèi)，雙方合作順利，甲方通過乙方成功租賃/出售車位XX個，取得預期收益/滿足需求?，F(xiàn)因甲方業(yè)務調整/合同到期/其他合理原因，需終止與乙方的代理合作關系。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對原合同終止的合意，旨在明確終止后的權利義務、財產(chǎn)處理及違約責任，確保雙方利益得到妥善保障。甲方委托乙方期間產(chǎn)生的代理費用、傭金及相關責任，雙方將按照原合同約定及本協(xié)議條款進行處理。本協(xié)議的履行將直接影響原合同的效力及后續(xù)法律關系，雙方應嚴格依照約定履行各自責任，避免因終止合作引發(fā)新的爭議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在終止原《車位代理合同》后的權利義務關系，確保代理合作的平穩(wěn)結束及后續(xù)事宜的妥善處理。具體范圍包括：原合同未履行完畢的代理服務如何交接或終止；雙方已產(chǎn)生的代理費用、傭金或服務報酬的結算方式；因代理合作產(chǎn)生的潛在風險及責任如何劃分；以及終止后的保密義務、信息返還等事宜。本協(xié)議旨在通過約定清晰、責任明確的條款，避免因合同終止引發(fā)爭議，保障雙方的合法權益，維護良好的合作關系。

第二條定義

1.**代理服務**：指乙方根據(jù)原合同約定，代表甲方進行車位租賃或出售的推廣、洽商、簽約等中介活動。

2.**代理費用**：指甲方根據(jù)原合同約定應支付給乙方的傭金或服務報酬，具體標準以原合同為準。

3.**終止日期**：指本協(xié)議約定的原合同終止生效的日期。

4.**遺留事務**：指原合同終止時未處理完畢的代理事項，如未簽約的租賃需求、已簽約但未完成支付的交易等。

5.**保密信息**：指在代理合作期間涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，如甲方車位定價策略、乙方客戶資源等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方在本協(xié)議終止后及時返還其提供的與代理合作相關的文件、資料及預付款項（如有）；有權就原合同終止前乙方未履行或不當履行的代理行為提出異議，并要求賠償損失。

(2)義務：甲方應在終止日期前向乙方結清所有應付的代理費用，包括已產(chǎn)生的傭金及按原合同比例應分的未完成交易收益；甲方應配合乙方完成遺留事務的交接，如提供車位最終權屬證明或租賃合同文本；甲方需對終止后乙方獲取的代理過程中涉及的自身敏感信息承擔保密責任，不得泄露給第三方。

2.乙方的權力和義務（重點詳細）：

(1)權利：乙方有權要求甲方在本協(xié)議生效后7日內(nèi)結清所有未付代理費用，并按照原合同約定收取傭金；乙方有權要求甲方返還因代理合作占用的宣傳物料、客戶信息清單等資料，甲方需在收到乙方書面通知后10日內(nèi)配合處理；對于原合同終止前的遺留事務，乙方有權根據(jù)實際情況要求甲方繼續(xù)履行或協(xié)商解決方案。

(2)義務：乙方應在終止日期起3日內(nèi)，向甲方移交原合同項下未完成代理事項的詳細清單及處理建議；乙方需妥善保管甲方提供的客戶資料及商業(yè)信息，除法律規(guī)定外不得用于原協(xié)議目的以外的用途；乙方應配合甲方完成遺留事務的交接，如協(xié)助處理未簽約租賃的取消流程或未售車位的信息更新；乙方需在本協(xié)議終止后5年內(nèi)，對代理合作期間知悉的甲方定價策略、客戶交易記錄等保密信息承擔保密義務，若因乙方原因泄露導致甲方損失，應承擔賠償責任。

(3)特別責任：若因乙方原因導致原合同項下代理服務中斷（如客戶資源泄露、推薦失效等），乙方需在30日內(nèi)恢復或賠償甲方相應損失，賠償上限不超過原合同總代理費用的30%。

第四條價格與支付條件

1.代理費用結算：甲方應根據(jù)原《車位代理合同》約定的傭金標準及本協(xié)議終止時的代理成果，向乙方支付代理費用。具體支付金額包括：

(1)已完成交易部分的傭金，以原合同約定為準；

(2)未完成但符合支付條件的交易預留收益，按原合同約定比例計算，支付時間以該交易最終完成或取消為條件。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代理費用支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX物業(yè)管理公司；

賬號：XXXXXXXX。

3.支付時間：

(1)已完成交易部分的傭金應在甲方收到交易對方全款后的15個工作日內(nèi)支付；

(2)預留收益部分，若交易在終止后3個月內(nèi)完成，應在完成當月結束后20個工作日內(nèi)支付；若3個月后未完成，視為交易取消，預留收益自動作廢；

(3)若甲方有預付款項，應在本協(xié)議生效后7日內(nèi)退還乙方。

4.費用承擔：所有支付均以人民幣結算，涉及稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原《車位代理合同》代理服務完全終止且所有費用結清之日終止，最長期限不超過XX年。

2.關鍵時間節(jié)點：

(1)終止過渡期：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，雙方完成所有遺留事務的交接清單確認及重要資料的移交；

(2)費用結算期：自本協(xié)議生效之日起90日內(nèi)，甲方完成所有代理費用的支付；

(3)保密義務期限：本協(xié)議終止后，雙方對在合作期間獲悉的對方保密信息仍應承擔至少5年的保密義務；

(4)爭議解決期：如對本協(xié)議條款產(chǎn)生爭議，自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決，應進入仲裁程序。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按時支付代理費用：每逾期一日，甲方應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付總代理費用30%的違約金；若甲方因資金周轉原因確需延期，應提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致延期方案，但延期期間仍需支付違約金。

(2)拒絕配合交接或泄露保密信息：若甲方無故拒絕移交遺留事務清單或重要資料，或泄露乙方獲知的客戶資源、定價策略等保密信息，導致乙方直接經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方損失，賠償金額不低于原合同總代理費用的50%。

2.乙方違約責任：

(1)未按時返還預付款項：若乙方因自身原因未按約定退還甲方預付款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付總預付款30%的違約金。

(2)處理遺留事務不當：若乙方在終止過渡期內(nèi)因重大過失導致遺留事務處理失敗或產(chǎn)生額外損失（如客戶投訴、法律訴訟等），乙方應承擔直接損失的100%賠償責任，且甲方有權要求乙方退還已支付的全部代理費用。

(3)泄露甲方商業(yè)秘密：若乙方終止后仍泄露甲方獲知的保密信息，造成甲方商業(yè)利益受損的，乙方除承擔《反不正當競爭法》規(guī)定的賠償責任外，還應支付原合同總代理費用100%的懲罰性賠償金，且甲方保留追究乙方刑事責任的權利。

3.違約金上限：任何一方累計支付的違約金總額不超過原合同總代理費用的200%，超出部分雙方可協(xié)商減免。

4.不可抗力免責：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，違約責任相應減免，但雙方應盡到通知義務并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務時，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的影響范圍及預計持續(xù)時間，并附相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復履行。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致的對方直接預期利益損失（如機會成本、商譽損失等），除非雙方另有約定，否則不可抗力不作為免責理由。

5.證明標準：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供的證明材料需經(jīng)對方書面確認或公證機構認證，否則視為無法證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽字的會議紀要或往來函件視為有效憑證。

2.調解優(yōu)先：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇XX省XX市商務委員會或雙方認可的第三方調解機構進行調解，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調解不成不影響后續(xù)法律途徑的啟動。

3.仲裁選擇：本協(xié)議爭議優(yōu)先適用仲裁方式解決，仲裁機構確定為XX仲裁委員會，仲裁規(guī)則參照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。雙方應在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)將爭議事項提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟備選：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權就本協(xié)議爭議向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟過程中涉及的商業(yè)秘密適用舉證責任倒置規(guī)則。

5.專屬管轄：仲裁或訴訟期間，除爭議解決事項外，雙方均應繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分義務，直至爭議事項處理完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后10日視為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字的口頭約定或備忘錄不產(chǎn)生合同效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為補充，獨立存在。若某一條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)有效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.效力期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除原《車位代理合同》另有約定外，其終止不視為本協(xié)議的終止，本協(xié)議應持續(xù)有效至所有義務履行完畢或雙方另行書面約定。

6.獨立性：本協(xié)議是原《車位代理合同》的終止協(xié)議，與原合同構成完整的法律關系，雙方均不得單方面以原合同條款對抗本協(xié)議約定。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于《原車位代理合同》復印件、《遺留事務清單》、《客戶信息移交表》、《保密承諾函》等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突的，以協(xié)議正文為準。

2.技術支持：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術文件（如電子版資料、系統(tǒng)賬號等）均應按照附件約定進行交接，乙方應在終止后10日內(nèi)提供必要的技