小門店股權協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXXXX（固定電話）、138-XXXXXXXXXX（移動電話）、zhangsan@XXXX.com（電子郵箱）。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX個體工商戶。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX門店。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXXXX（固定電話）、139-XXXXXXXXXX（移動電話）、lisi@XXXX.com（電子郵箱）。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過受讓或租賃方式獲取乙方的“XX小門店”的全部或部分股權/經(jīng)營權，乙方同意將其持有的“XX小門店”相關權益依法轉(zhuǎn)讓或出租給甲方。該門店位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)地段，占地面積XX平方米，主要經(jīng)營XX類商品或提供XX類服務，具備良好的市場口碑和經(jīng)營基礎。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下股權/租賃協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以雙方合法獲取相應資質(zhì)、完成必要工商變更登記為前提條件，任何一方均需確保其履約能力及權利來源的合法性。雙方確認，本協(xié)議標的物“XX小門店”的現(xiàn)有經(jīng)營狀態(tài)、資產(chǎn)狀況、債權債務等均以雙方簽署本協(xié)議前最后一次實際經(jīng)營數(shù)據(jù)為準，乙方承諾在本協(xié)議生效后提供完整的財務及經(jīng)營資料供甲方審查，且除本協(xié)議另有約定外，甲方不對本協(xié)議簽署前的任何歷史經(jīng)營行為或遺留問題承擔補償或追責義務。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴格依照中國法律及相關法規(guī)的規(guī)定進行，任何爭議均應通過協(xié)議約定的爭議解決機制處理，以確保雙方權益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就“XX小門店”股權/經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜所達成的合作意向及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于：1）股權/經(jīng)營權的具體轉(zhuǎn)讓/租賃模式（如股權轉(zhuǎn)讓比例、租賃期限及租金支付方式等）；2）門店資產(chǎn)（包括但不限于土地、房屋、設備、存貨、知識產(chǎn)權等）的交割標準與程序；3）債權債務的確認與處理方式；4）雙方在本協(xié)議履行過程中的配合義務及違約責任；5）爭議解決機制及適用法律。雙方確認，本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)門店權益的順利交接或使用，并確保后續(xù)經(jīng)營的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1）“XX小門店”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX門店，由乙方合法經(jīng)營或持有的商業(yè)主體及附屬資產(chǎn)，具體范圍以本協(xié)議附件一《門店資產(chǎn)清單》為準；

2）“股權/經(jīng)營權”根據(jù)本協(xié)議選擇約定，前者指乙方持有的XX小門店公司（如有）的股權權益，后者指乙方對XX小門店的直接經(jīng)營控制權；

3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方取得XX小門店股權的行為，“租賃”指甲方獲得XX小門店一定期限內(nèi)的經(jīng)營使用權；

4）“交割日”指本協(xié)議約定的權利義務轉(zhuǎn)移的具體日期，以雙方完成必要手續(xù)（如工商變更、資金支付等）為準；

5）“財務資料”包括但不限于本協(xié)議簽署前的三年內(nèi)資產(chǎn)負債表、利潤表、納稅申報表及銀行流水等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定獲得XX小門店的全部或部分股權/經(jīng)營權，并有權要求乙方按照約定提供完整的經(jīng)營資質(zhì)及財務文件以供審查；

（2）甲方應按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付股權轉(zhuǎn)讓款/租賃費，逾期支付需承擔違約責任，但甲方有權要求乙方提供符合約定的資金支付保障措施（如銀行保函或第三方擔保）；

（3）若選擇股權轉(zhuǎn)讓，甲方有權要求乙方配合完成工商登記變更手續(xù)，并確保變更后的主體符合法律法規(guī)要求；若選擇租賃，甲方有權在租賃期內(nèi)依法自主經(jīng)營，但需遵守相關行業(yè)規(guī)范；

（4）甲方應保證其具備履約所需的經(jīng)濟實力及資質(zhì)條件，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，需承擔相應賠償責任；

（5）甲方對乙方提供的財務資料有核實權，如發(fā)現(xiàn)重大虛假陳述，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已付款項及賠償損失。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定收取股權轉(zhuǎn)讓款/租賃費，并有權要求甲方提供合法的資金來源證明；

（2）乙方保證其對本協(xié)議項下權益的合法持有，承諾不存在任何權利瑕疵或設置限制（如抵押、查封等），并應在本協(xié)議生效前向甲方披露所有已知或應知的潛在風險；

（3）乙方應按照本協(xié)議附件約定向甲方移交門店資產(chǎn)，確保資產(chǎn)狀態(tài)與清單一致，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損毀或價值減損，乙方需承擔修復或賠償責任；

（4）乙方必須向甲方提供真實、完整的財務資料及經(jīng)營許可證明，配合甲方完成工商變更或租賃備案等手續(xù)，不得設置不合理障礙；

（5）在租賃模式下，乙方保留對門店基礎設備、核心技術的所有權，甲方不得擅自拆改或處置，否則乙方有權要求停止違約行為并賠償損失；

（6）乙方應保證租賃期內(nèi)門店經(jīng)營不違反法律法規(guī)，如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方需承擔全部責任；

（7）乙方對甲方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為不承擔任何保證責任，但需在接到甲方書面通知后及時協(xié)助處理因乙方原因引發(fā)的第三方糾紛；

（8）本協(xié)議履行完畢后，乙方不得再以任何理由主張與XX小門店相關的權利主張，不得就同一事項向甲方重復索賠。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下XX小門店權益的價格及支付條件如下：

1）價格條款：甲方同意向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為XX小門店權益的對價。該價格包含但不限于乙方擁有的股權/經(jīng)營權、門店資產(chǎn)、以及本協(xié)議簽署前已產(chǎn)生的債權債務（具體劃分以雙方另行簽署的《資產(chǎn)債務清單》為準）。如選擇股權支付方式，價格為基礎股權價值；如選擇租賃方式，價格為基礎年租金，具體支付周期及遞增方式詳見本協(xié)議第五條。

2）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名：李四

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3）支付時間：雙方確認，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首期支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），剩余款項XXXX元（大寫：XXXX元整）應在XX小門店完成股權交割/租賃正式開始之日起XX日內(nèi)付清。甲方支付每一期款項后，乙方應向甲方出具等額合法票據(jù)。

4）支付保障：甲方支付首期款項前，有權要求乙方提供等值資產(chǎn)抵押或第三方連帶責任擔保，具體擔保方式由雙方另行協(xié)商確定。如甲方未按約定支付，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償總金額XX%的違約損失。

5）稅費承擔：與本次交易相關的稅費（包括但不限于增值稅、印花稅、所得稅等）由雙方根據(jù)中國稅法規(guī)定各自承擔，具體分攤方式由雙方在交易前書面確認。

第五條履行期限

1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權利義務履行完畢之日終止，預計有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2）關鍵時間節(jié)點：

a）協(xié)議簽署日：雙方完成本協(xié)議文本簽署并確認無誤；

b）首期付款日：甲方完成首期款項的銀行轉(zhuǎn)賬支付；

c）交割日：首期款項付清后XX日內(nèi)，雙方完成XX小門店股權/租賃的正式交割手續(xù)，包括但不限于簽署《交接清單》、辦理工商變更/租賃備案等；

d）租賃期起始日：若為租賃模式，自正式交割手續(xù)完成之日起算，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

e）終止日：租賃期滿或協(xié)議因違約等原因提前解除，雙方應在終止日后XX日內(nèi)完成最終結算及場地清退手續(xù)。

3）期限順延：如遇本協(xié)議第九條約定的不可抗力事件，導致任何一方無法按期履行義務，經(jīng)書面確認后，受影響方可在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對方，要求相應順延履行期限，順延期限不超過XX日。

第六條違約責任

1）甲方違約責任：

a）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權單方解除協(xié)議，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應向乙方支付總金額XX%的違約賠償金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。

b）資質(zhì)不符：如甲方以虛假資質(zhì)或隱瞞信息獲取交易，導致協(xié)議無法履行，乙方有權要求甲方退還全部款項并支付等額違約金，情節(jié)嚴重者可追究法律責任。

c）經(jīng)營干預（租賃模式下）：甲方若違反本協(xié)議約定，干預乙方合法的經(jīng)營活動或擅自改變門店主體性質(zhì)，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，違約金標準為每月租金的XX倍。

2）乙方違約責任：

a）交付瑕疵：乙方未能按約定時間移交門店資產(chǎn)或提供完整合法的經(jīng)營資質(zhì)，導致甲方無法正常使用或交易，每逾期一日，應按總價格的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除退還已收款項并支付等額違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

b）隱瞞債務：如乙方在協(xié)議中故意隱瞞重大債務或資產(chǎn)瑕疵，導致甲方在后續(xù)經(jīng)營中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于實際損失金額的XX%，且甲方有權要求乙方支付總金額XX%的懲罰性違約金。

c）違法經(jīng)營（租賃模式下）：乙方在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營被行政處罰或引發(fā)重大訴訟，導致門店無法繼續(xù)使用，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權單方解除租賃協(xié)議并要求乙方支付剩余租金及違約金。

3）協(xié)議解除后果：任何一方嚴重違約導致協(xié)議解除的，違約方除承擔上述違約責任外，還應負責完成以下事項：a）甲方已付款項，若協(xié)議解除系甲方原因，款項不予退還；若系乙方原因，乙方應在解除后XX日內(nèi)退還全部款項及利息。b）乙方應配合甲方完成所有手續(xù)的變更或恢復原狀，包括但不限于工商注銷/信息變更、場地恢復等，費用由違約方承擔。c）雙方應互相賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于時間成本、機會成本等。

4）責任上限：除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方的違約行為導致另一方遭受損失的，違約方僅以本協(xié)議約定的違約金為限承擔責任，除非損失明確超過違約金金額，此時違約方應在合理期限內(nèi)另行賠償差額部分。雙方均不對非直接、可預見的間接損失承擔責任。

第七條不可抗力

1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：a）自然災害，如地震、洪水、臺風、雷擊等；b）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、罷工等社會事件；c）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、稅收政策變動等；d）疫情及其防控措施導致的封鎖、隔離、停工停產(chǎn)等；e）其他無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2）通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預計影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3）責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應采取積極措施減少損失，仍需承擔因其遲延履行而給對方造成的額外損失。

4）不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的方應立即通知對方，并恢復履行本協(xié)議義務。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，但應就協(xié)議履行情況及損失進行合理結算。

5）不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及影響認定存在爭議時，應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院申請認定，相關費用由主張方承擔。

第八條爭議解決

1）協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責，在合理期限內(nèi)就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2）調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認可的第三方調(diào)解機構（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解書生效前一方反悔的，不影響爭議的后續(xù)解決方式。

3）仲裁解決（優(yōu)先選擇）：雙方確認，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)具體情況指定其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4）訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若雙方在簽署本協(xié)議后另行書面約定通過訴訟解決爭議，則該約定為準，且只能向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5）爭議的獨立性：本協(xié)議任何條款的無效、未履行或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，也不影響本協(xié)議爭議解決條款的獨立性。任何一方就本協(xié)議項下的任何爭議提起仲裁或訴訟時，應將本協(xié)議其他未決事項一并提出，由仲裁庭或法院合并審理或根據(jù)情況決定是否合并審理。

6）保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，所有提交給仲裁庭或法院的文件、證據(jù)材料以及仲裁庭或法院的審理過程、裁決結果等均具有保密性，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁規(guī)則允許的除外。

第九條其他條款

1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、電話或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。若通知地址為傳真或電子郵件，則視為同時選擇了該方式。

2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不得基于本協(xié)議未約定的事項提出抗辯或要求。

4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商以合法有效的條款替代該無效條款，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律）。雙方均同意接受該等法律管轄。

7）可歸因性：雙方均應被視為單一的實體，各自的行為對另一方具有約束力。任何一方對其代表的或個人的行為負責。

8）終止條件：除本協(xié)議約定的其他終止情形外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：a）協(xié)議目的已實現(xiàn)；b）雙方協(xié)商一致同意終止；c）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。

9）文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份具有同等效