離婚協(xié)議書(shū)公證所需材料1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層X(jué)X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就XX房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)利狀況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成明確共識(shí)，且雙方確認(rèn)已充分了解并自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為不涉及任何非法目的，亦不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，并愿嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將本著合作共贏的精神，共同推進(jìn)協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，直至交易完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、規(guī)范、高效。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格協(xié)商、交易流程安排、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移（如涉及）、以及交易稅費(fèi)承擔(dān)等全部相關(guān)事宜。雙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易成果符合雙方預(yù)期。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、地暖等）、以及該房產(chǎn)依法登記的所有權(quán)權(quán)益。

2.交易價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)向乙方支付的總價(jià)款，具體金額以雙方在本協(xié)議附件中載明的價(jià)格為準(zhǔn)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)登記由乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

4.戶(hù)口遷移：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及戶(hù)口問(wèn)題，指相關(guān)戶(hù)口隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或按規(guī)定遷出/遷入的行為。

5.交易稅費(fèi)：指與本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅及代辦服務(wù)費(fèi)等。

6.不可抗力：指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、稅務(wù)繳納憑證等，并確保其真實(shí)性。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合本協(xié)議約定。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件中載明的交易價(jià)款及支付方式，按時(shí)足額支付乙方。甲方支付款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的初步處分權(quán)，包括但不限于委托中介辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。如需遷移戶(hù)口，甲方應(yīng)按國(guó)家及地方政策規(guī)定辦理遷出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的個(gè)人稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。

（5）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的目的是合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)追究違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并已清除所有抵押、查封等限制狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還已收款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、戶(hù)口情況等，并配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)。如標(biāo)的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵（如漏水、墻體開(kāi)裂等），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

（3）乙方應(yīng)配合甲方或其委托的機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，及時(shí)提供所需文件，并保證過(guò)戶(hù)流程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款千分之一的違約金。

（4）如需遷移戶(hù)口，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，在甲方支付相應(yīng)費(fèi)用后配合辦理遷出手續(xù)，確保戶(hù)口按時(shí)遷出。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、印花稅等，但雙方另有約定的除外。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易完成前不存在欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)先行繳納。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件完整交付，并保證房屋在交付前處于可正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法使用，甲方有權(quán)要求賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元），大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元整。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益，且為一次性付款。

2.支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：李四

賬號(hào)：622202**********

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日（本協(xié)議簽訂日）前完成首付款支付；剩余尾款于XXXX年XX月XX日（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成日）前支付。乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額收據(jù)。

4.驗(yàn)收確認(rèn)：甲方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)異議后，方可支付剩余尾款。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在與約定不符的瑕疵，甲方有權(quán)根據(jù)瑕疵程度要求乙方減免相應(yīng)款項(xiàng)或解除協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并由甲方實(shí)際占有為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：XXXX年XX月XX日（不晚于本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日）。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)查驗(yàn)期：自首付款支付之日起不超過(guò)五個(gè)工作日。

（4）尾款支付日：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)。

（5）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理期：自甲方支付尾款之日起不超過(guò)十個(gè)工作日。

（6）戶(hù)口遷移期：如需遷移戶(hù)口，應(yīng)在甲方支付尾款后三十日內(nèi)完成遷出手續(xù)。

3.逾期處理：任何一方未按本條約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致的延遲除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)十五日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并需額外支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

（2）拒絕接收房產(chǎn)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。

（3）虛構(gòu)購(gòu)房資格：如甲方隱瞞無(wú)法購(gòu)房的事實(shí)（如限購(gòu)政策限制），導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還所有款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：如乙方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、查封或其他第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部款項(xiàng)及賠償損失。

（3）隱瞞房產(chǎn)缺陷：如乙方明知標(biāo)的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、漏水等嚴(yán)重影響使用的瑕疵而未告知甲方，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償甲方相當(dāng)于合同總價(jià)款百分之三十的損失。

3.共同違約：如因雙方共同原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金上限：雙方同意，任何一方承擔(dān)的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五十。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.解除協(xié)議后果：如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)本條約定責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠）由承擔(dān)方自行負(fù)擔(dān)。

5.不可抗力證明：本條所稱(chēng)“不可抗力”以政府公告、法院判決或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取強(qiáng)制性措施。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方可共同申請(qǐng)由標(biāo)的房產(chǎn)所在地具有管轄權(quán)的司法調(diào)解中心或人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即具有法律效力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.法律適用：本協(xié)議及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方變更爭(zhēng)議解決方式需書(shū)面通知對(duì)方，否則原約定繼續(xù)有效。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定均不產(chǎn)生法律約束力。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方實(shí)際占有房屋；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；

（4）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

6.法律適用及爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本條關(guān)于通知、變更、終止等約定與爭(zhēng)議解決條款存在沖突時(shí)，以爭(zhēng)議解決條款為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于《標(biāo)的房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告》、《交易稅費(fèi)清單》）為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有遺漏，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.證明文件：本協(xié)議項(xiàng)下所有證明文件（如身份證明、房產(chǎn)證、付款憑證等）均應(yīng)提供原件供查驗(yàn)，并在需要