房產(chǎn)租賃管理合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]（若有管理方）管理方（管理服務(wù)提供方）：[管理方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[管理方證件號(hào)碼]地址：[管理方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于[租賃用途]，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并（委托）[管理方名稱]負(fù)責(zé)或參與該房屋的租賃管理事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、（管）三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米，房屋類型為[房屋類型，如住宅、商鋪等]。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，所有權(quán)人為甲方。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除該房屋上存在的可能影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵（除非本協(xié)議另有約定）。1.3該房屋現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件（雖然要求無附件，但此處提及以符合標(biāo)準(zhǔn)格式，實(shí)際使用時(shí)刪除此句及相關(guān)內(nèi)容即可），包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等附屬設(shè)施。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行了檢查，并接受其現(xiàn)有狀況。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[提前通知期，如三個(gè)月]書面通知乙方及管理方（若有），乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。如甲方不再出租或租賃條件發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)提前[提前通知期]書面通知乙方，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明租金是否包含管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如不包含則寫明]。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月[支付日期，如5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名或名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3本協(xié)議簽訂之日起[定金支付時(shí)間，如3日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為履約保證金，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，該押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的房屋設(shè)施維修費(fèi)、欠費(fèi)、違約金等費(fèi)用后[或經(jīng)甲方確認(rèn)無任何扣款后]，應(yīng)在[退還時(shí)間，如15日內(nèi)]全額無息退還乙方。乙方應(yīng)在收到押金前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條租賃管理職責(zé)劃分4.1甲方責(zé)任：a.保證房屋在租賃期初具備基本的居住/使用條件。b.負(fù)責(zé)該房屋及其主體結(jié)構(gòu)、大型固定設(shè)施（如電梯、供水主管道、供暖主管道等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及重大維修。重大維修費(fèi)用[由甲方承擔(dān)/由甲乙雙方按比例承擔(dān)，或約定具體標(biāo)準(zhǔn)]。c.負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)繳納（如房產(chǎn)稅等，根據(jù)實(shí)際情況約定）。d.有權(quán)按照本協(xié)議約定檢查房屋及設(shè)施狀況，但應(yīng)提前[合理時(shí)間，如24小時(shí)]通知乙方或管理方。e.協(xié)助管理方處理與甲方權(quán)利相關(guān)的租賃事務(wù)。4.2乙方責(zé)任：a.按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。b.愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。c.遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。d.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。e.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。f.按規(guī)定安全用電、用水、用氣、用暖，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。g.租賃期內(nèi)，因乙方原因產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3管理方責(zé)任（若適用）：a.依據(jù)本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)該房屋的日常租賃管理事務(wù)。b.接待乙方及訪客，接收并處理乙方提出的合理服務(wù)請(qǐng)求，及時(shí)向甲方通報(bào)重要事項(xiàng)。c.負(fù)責(zé)代收代付水電煤、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用（具體代收代付項(xiàng)目及結(jié)算方式由甲乙雙方約定，管理方收取服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行約定或在本協(xié)議中簡述，如：管理方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用隨租金一同支付/或另行支付）。管理方應(yīng)定期向乙方提供繳費(fèi)清單供核對(duì)。d.負(fù)責(zé)安排日常的房屋及附屬設(shè)施的檢查、清潔（若約定包含）、簡單維修工作。對(duì)于需要專業(yè)維修或大修的項(xiàng)目，管理方應(yīng)立即通知甲方處理，并監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。e.維護(hù)房屋區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，配合物業(yè)管理處工作。f.作為甲方與乙方之間的主要溝通渠道，傳遞雙方文件、通知等。g.向甲方提供定期的租賃管理報(bào)告及市場信息（若約定）。h.管理方履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按約定分擔(dān)]。4.4管理方權(quán)利：管理方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等，但應(yīng)盡量選擇合理時(shí)間，避免對(duì)乙方正常生活造成過度干擾。甲方授予管理方在租賃管理事務(wù)中必要的授權(quán)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如交付時(shí)狀態(tài)或另行約定]。5.3對(duì)于房屋及設(shè)施的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；非正常損耗或因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。具體維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，以本協(xié)議第四條第4.1、4.2款及第4.3款（管理方）的約定為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[百分比，如0.1%]的違約金，逾期超過[天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。b.提供的房屋不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。c.未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[月數(shù)，如2個(gè)月]租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)未使用的租金及押金。d.未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金[百分比，如0.1%]的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)欠租金額[百分比，如0.1%]的違約金，逾期超過[天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠租、違約金及賠償損失。b.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并追究乙方的法律責(zé)任，押金不予退還。e.合同解除或期滿后，未按約定時(shí)間遷出并交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金[百分比，如0.1%]的違約金。6.3管理方違約責(zé)任（若適用）：a.管理方未能履行本協(xié)議第四條約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.管理方擅自收取未約定或超出約定標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求管理方退還多收費(fèi)用。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙、（管）三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本協(xié)議自甲、乙、（管）三方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在租賃期滿或按本協(xié)議約定解除或終止時(shí)終止。8.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)。管理方應(yīng)向甲方移交相關(guān)租賃管理資料，并根據(jù)約定結(jié)算費(fèi)用。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、（管）三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中的“日”指自然日，“月”指月末日前的實(shí)際天數(shù)。9.3通知或通