線上選房協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓盤(pán)名稱]項(xiàng)目的房屋銷售權(quán)，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方通過(guò)線上方式選購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所選購(gòu)的房屋位于[具體樓盤(pán)名稱]項(xiàng)目[具體樓棟號(hào)][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)已完工/尚未完工，室內(nèi)裝修狀況為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝等具體情況]，房屋配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）已達(dá)到[相應(yīng)階段的標(biāo)準(zhǔn)]。3.線上選房平臺(tái)雙方約定通過(guò)[線上選房平臺(tái)名稱]進(jìn)行本次線上選房活動(dòng)，該平臺(tái)由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，具備安全、穩(wěn)定、便捷的線上選房功能，能夠確保選房過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的選房資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合選房條件，有權(quán)取消乙方選房資格。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)政策調(diào)整房屋交付時(shí)間等相關(guān)事宜，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照約定的時(shí)間和方式，為乙方提供線上選房的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于開(kāi)放選房系統(tǒng)、提供選房操作指引等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)線上選房平臺(tái)自主選擇心儀的房屋。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋信息及線上選房服務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或提供的信息不實(shí)，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在選房過(guò)程中，應(yīng)按照線上選房平臺(tái)的操作指引進(jìn)行操作，遵守選房規(guī)則和流程，不得采取不正當(dāng)手段干擾選房秩序。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方所購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方賬戶；如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋已按照合同約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，并向乙方提供房屋交付通知書(shū)。乙方應(yīng)在接到交付通知書(shū)之日起[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，辦理房屋鑰匙、資料等交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在虛假宣傳等欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的資料不實(shí)或不符合購(gòu)房資格要求，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1