購房附加協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本購房附加協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、電器、裝修等情況，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、熱水器[品牌及容量]臺、廚房櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]、地板[材質(zhì)]、墻面裝修[風(fēng)格及材質(zhì)]等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋交付現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），且乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)或糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，按時足額向甲方支付購房款項。在房屋交付時，按照約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本附加協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費(fèi)損失等。2.乙方違約若乙方未按照本附加協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成的全部損失。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本附加協(xié)議及《房屋買賣合同》中其他無爭議的條款。五、其他條款1.本附加協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同