簽訂訂房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶[如有附帶車庫、車位、儲物間等，請詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)訂款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，在具備簽訂正式房屋買賣合同條件時，及時通知乙方簽訂正式合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)訂款項。向甲方提供真實有效的身份證明及聯(lián)系方式等信息。在接到甲方通知簽訂正式房屋買賣合同后，按照甲方要求的時間、地點及方式簽訂合同，并支付相應(yīng)款項。三、預(yù)訂款項及支付方式1.預(yù)訂款項金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房預(yù)訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方于[具體日期]在[具體地點]以現(xiàn)金形式向甲方支付預(yù)訂款。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方于[具體日期]將預(yù)訂款人民幣[X]元轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。其他支付方式（請注明）：[詳細(xì)說明支付方式及流程]四、預(yù)訂款的處理1.在乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同后，該預(yù)訂款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂款，乙方無權(quán)要求返還。3.若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方違反本協(xié)議約定將該房屋另行出售給第三方等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款。五、正式房屋買賣合同的簽訂雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點]簽訂正式的房屋買賣合同。簽訂正式合同的具體時間和地點由甲方提前[X]日通知乙方。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用、因房屋未能及時出售而產(chǎn)生的機(jī)會損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由