購房監(jiān)護(hù)協(xié)議書甲方（監(jiān)護(hù)人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被監(jiān)護(hù)人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因，如年齡、精神狀況等]，在購房相關(guān)事務(wù)中需要監(jiān)護(hù)，甲方作為乙方的監(jiān)護(hù)人，為保障乙方的合法權(quán)益，確保購房行為的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房監(jiān)護(hù)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。購房相關(guān)服務(wù)包括但不限于協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助乙方支付購房款項及處理購房過程中涉及的其他相關(guān)事宜。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方購房的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方購房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）義務(wù)1.以善良管理人的注意義務(wù)，全面、妥善地履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)乙方在購房過程中的合法權(quán)益。2.協(xié)助乙方與房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，代表乙方參與房屋買賣合同的談判、簽訂等過程，確保合同條款符合乙方利益。3.按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確地協(xié)助乙方辦理購房款項的支付手續(xù)，確?？铐椫Ц栋踩?、合規(guī)。4.負(fù)責(zé)辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件準(zhǔn)備、提交申請、協(xié)助乙方參加相關(guān)會議或簽署文件等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。5.對購房過程中涉及的各類文件、資料進(jìn)行妥善保管，以備日后查閱及可能出現(xiàn)爭議時作為證據(jù)使用。6.如因購房事宜需要對外簽署任何文件或作出任何承諾，必須事先征得乙方的書面同意（如乙方無行為能力或限制行為能力，則根據(jù)實際情況按照法律規(guī)定的程序取得相關(guān)授權(quán)），并確保該等行為符合乙方的利益及法律法規(guī)的規(guī)定。7.定期向乙方通報購房進(jìn)展情況，解答乙方關(guān)于購房事宜的疑問，保障乙方對購房過程的知情權(quán)。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)其在購房過程中的合法權(quán)益。2.對購房相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解購房進(jìn)展情況及各項手續(xù)的辦理情況。3.在其具備相應(yīng)行為能力的情況下，有權(quán)參與購房過程中的重大決策，如房屋選擇、合同條款協(xié)商等，但決策應(yīng)符合法律法規(guī)及自身利益。（二）義務(wù)1.配合甲方履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，提供必要的協(xié)助和信息，以便甲方順利辦理購房相關(guān)手續(xù)。2.如實向甲方告知其經(jīng)濟(jì)狀況、購房需求及其他與購房相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。3.在其具備相應(yīng)行為能力的情況下，應(yīng)積極參與購房過程中的各項活動，如看房、簽訂合同等，表達(dá)自己的真實意愿。4.按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定，及時、足額地支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方在購房過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因購房而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于文件保管、信息通報等義務(wù)，給乙方造成不利影響或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施消除不利影響。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意（或未按法律規(guī)定取得相關(guān)授權(quán)）擅自對外簽署文件或作出承諾，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向房屋出售方支付違約金；逾期超過[X]日的，房屋出售方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給房屋出售方及甲方造成的全部損失。2.如乙方故意隱瞞或虛報與購房相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下作出錯誤決策或給乙方自身及他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方不配合甲方履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，致使購房手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成購房相關(guān)全部手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.