新房訂房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱及地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向甲方預(yù)訂該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[房屋所在樓號及單元號]，[樓層及房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度情況，如主體結(jié)構(gòu)已完工、正在進(jìn)行內(nèi)部裝修等]階段。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的訂房款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本訂房協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照房屋買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行建設(shè)和完善，確保房屋按時、合格交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息。在簽訂正式房屋買賣合同后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款。向甲方提供真實有效的身份證明及聯(lián)系方式等資料。在簽訂正式房屋買賣合同前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提交購房資格審核材料等。如乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、訂房款支付1.訂房款金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號：收款人姓名：四、正式房屋買賣合同簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.簽訂地點雙方約定在[具體地點]簽訂正式房屋買賣合同。3.合同內(nèi)容正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并以雙方協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題、未按時與乙方簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照訂房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定支付訂房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款不予退還。若乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效