購房訂房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但雙方另有約定的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂房款后，享有按照本協(xié)議約定購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還訂房款，但符合本協(xié)議約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。三、訂房款支付1.訂房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分訂房款。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е罗k理延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；若因甲方原因或其他非乙方原因?qū)е罗k理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，契稅、維修基金等費(fèi)用由[乙方/甲方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等由[乙方/甲方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照訂房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。若甲方逾期超過[X]日仍未交付或交付仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照訂房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、無法進(jìn)行房屋交易等損失。若甲方逾期超過[X]日仍未協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付訂房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或要求退還訂房款，而不符合本協(xié)議約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形的，乙方已支付的訂房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照訂房款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自