更換房蓋協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋的房蓋出現(xiàn)損壞等情況，需要進(jìn)行更換，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供房蓋更換服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方更換房蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房蓋現(xiàn)狀甲方房屋的房蓋為[房蓋材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]，目前存在[具體損壞情況，如裂縫、漏水等詳細(xì)說(shuō)明]問(wèn)題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用及安全性。2.更換房蓋要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，為甲方更換全新的房蓋。更換的房蓋材質(zhì)為[明確房蓋材質(zhì)，如優(yōu)質(zhì)彩鋼板、特定型號(hào)的瓦片等]，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合該房屋整體建筑風(fēng)格及安全要求，確保能夠有效防水、防風(fēng)、防曬，具備良好的耐久性和穩(wěn)定性。房蓋的尺寸應(yīng)與原房蓋一致，誤差控制在[具體允許誤差范圍]以內(nèi)，外觀應(yīng)平整、美觀，與房屋整體協(xié)調(diào)。3.施工范圍乙方施工范圍包括但不限于拆除原有損壞的房蓋，清理施工現(xiàn)場(chǎng)；運(yùn)輸、安裝新的房蓋材料；進(jìn)行房蓋的拼接、固定、密封處理；對(duì)施工過(guò)程中涉及的周邊墻體、門窗等可能受到影響的部位進(jìn)行必要的防護(hù)和修復(fù)，確保施工后房屋整體結(jié)構(gòu)不受損害且功能正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工不符合約定要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。對(duì)更換后的房蓋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋的具體情況，進(jìn)行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（若需甲方辦理）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水用電接入等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的要求，精心組織施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前通知甲方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、材料采購(gòu)計(jì)劃、人員配備等內(nèi)容，確保施工能夠按時(shí)、順利完成。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原房屋存在其他潛在問(wèn)題或與施工相關(guān)的變更事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)所使用的房蓋材料及施工工藝質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并保證所提供的材料符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的數(shù)據(jù)和意見(jiàn)應(yīng)認(rèn)真分析并及時(shí)整改。自房蓋更換工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房蓋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次更換房蓋工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)合同，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始安排施工準(zhǔn)備工作。房蓋材料全部進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房蓋更換工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[尾款比例，如15%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[違約比例，如0.5%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房蓋更換工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房蓋材質(zhì)應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。房蓋安裝牢固，拼接處嚴(yán)密無(wú)縫隙，密封良好，無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。房蓋外觀平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)明顯瑕疵、變形等缺陷。房蓋的各項(xiàng)性能指標(biāo)，如防水性能、防風(fēng)性能、防曬性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地檢查驗(yàn)收，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如0.3%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天應(yīng)按照工程款總額的[違約比例，如0.5%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[約定天數(shù)，如10天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因引發(fā)的糾紛給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法