拆房修房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體原因，如房屋年久失修、存在安全隱患等]需要對(duì)房屋進(jìn)行拆除并重新修建，甲方特委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆房修房工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房工作乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除房屋的墻體、屋頂、門窗等，拆除過程中應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。2.修房工作乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的修建方案，對(duì)該房屋進(jìn)行重新修建。修建內(nèi)容包括但不限于新建房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、室內(nèi)外裝修等。新建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆房修房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆房修房工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要資料，協(xié)助乙方辦理拆房修房過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房修房費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆房修房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆房修房工作順利進(jìn)行。在乙方進(jìn)行拆房修房工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房修房費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實(shí)施拆房修房工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆房修房過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工作期限。2.義務(wù)具備從事拆房修房工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆房修房工作符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的拆房修房工作計(jì)劃和安全保障措施，并提交給甲方備案。在拆房修房過程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃和措施進(jìn)行操作施工，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)采購拆房修房所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。對(duì)所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆房修房工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房修房工作，并向甲方交付經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋。在拆房修房過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在其他未告知甲方的問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。三、費(fèi)用及支付方式1.拆房修房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆房修房工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成拆房修房工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房修房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆房工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房修房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修房工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆房修房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本拆房修房工程自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆房修房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修建的房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙和修建方案要求。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收拆房工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆房工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е虏鸱抗ぷ黩?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照拆房修房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。修房工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修效果、水電安裝等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署修房工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е滦薹抗こ舔?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照拆房修房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆房修房費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他要求完成拆房修房工作，每逾期一天應(yīng)按照拆房修房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕修復(fù)或整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照拆房修房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆房修房工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人