房產(chǎn)分銷協(xié)議書業(yè)主1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。基于甲方在XX市XX區(qū)擁有編號為XX的房產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體。為拓展房產(chǎn)銷售及租賃渠道，提升標(biāo)的房產(chǎn)的市場競爭力，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供房產(chǎn)分銷服務(wù)，以實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的快速、高效流轉(zhuǎn)。甲方作為委托方，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售或租賃目標(biāo)，并確保交易過程的合規(guī)性與安全性。

在本次合作中，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的全部或部分銷售/租賃權(quán)益委托給乙方，乙方將憑借其市場資源、銷售渠道及專業(yè)能力，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易或租賃任務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息包括但不限于：位置、面積、用途、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等，均以本協(xié)議附件及甲方提供的資料為準(zhǔn)。

甲方選擇乙方作為分銷服務(wù)提供方，主要基于乙方的市場信譽(yù)、銷售業(yè)績及服務(wù)能力。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)分銷服務(wù)商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及廣泛的客戶資源，能夠有效提升標(biāo)的房產(chǎn)的市場曝光度，促進(jìn)交易達(dá)成。雙方合作的前提是，乙方需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，甲方則應(yīng)提供必要的支持與配合，確保分銷活動的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)分銷有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)房產(chǎn)分銷企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)銷售代理、租賃中介及市場推廣服務(wù)。乙方的成立時間約為XX年，在房產(chǎn)分銷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，并與多家金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)建立了長期合作關(guān)系。乙方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊、完善的服務(wù)體系及高效的市場運(yùn)作能力，能夠為甲方提供全方位的房產(chǎn)分銷解決方案。

在本次合作中，乙方將作為甲方的分銷服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、客戶對接、交易撮合及后續(xù)服務(wù)等工作。乙方將利用自身資源，通過線上線下相結(jié)合的方式，精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶群體，提升標(biāo)的房產(chǎn)的成交率或出租率。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)信息、看房、提供交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，確保分銷活動的專業(yè)性與高效性。

乙方選擇與甲方合作，主要看重甲方標(biāo)的房產(chǎn)的市場潛力及良好的發(fā)展前景。甲方作為知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其項目在市場上享有較高聲譽(yù)，能夠為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。雙方合作的前提是，乙方需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，甲方則應(yīng)提供必要的支持與配合，共同推動標(biāo)的房產(chǎn)的交易或租賃進(jìn)程。

協(xié)議簡介部分明確了雙方合作的背景與前提條件，即甲方委托乙方提供房產(chǎn)分銷服務(wù)，乙方接受委托并承諾履行相應(yīng)義務(wù)。雙方基于對標(biāo)的房產(chǎn)市場價值的認(rèn)同，以及對各自能力的信任，決定通過本協(xié)議建立合作關(guān)系，共同實現(xiàn)房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)。協(xié)議的簽訂，不僅有助于提升標(biāo)的房產(chǎn)的市場競爭力，也將為雙方帶來互利共贏的成果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)（詳見當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介部分）分銷服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠利用其市場資源與專業(yè)能力，協(xié)助甲方實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售或租賃目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、客戶信息收集與推薦、看房安排、交易撮合、合同談判輔助、交易手續(xù)辦理協(xié)助以及相關(guān)傭金結(jié)算等。具體服務(wù)細(xì)節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議正文及附件約定為準(zhǔn)。雙方將通過本協(xié)議建立的框架，共同推動標(biāo)的房產(chǎn)的市場化運(yùn)作，達(dá)成預(yù)設(shè)的交易或租賃數(shù)量及效益目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行分銷服務(wù)的特定房產(chǎn)，其詳細(xì)信息以本協(xié)議附件一及甲方提供的資料為準(zhǔn)。

“分銷服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為標(biāo)的房產(chǎn)提供市場推廣、客戶對接、交易撮合等專業(yè)化服務(wù)的行為。

“傭金”指乙方按照本協(xié)議約定，因成功促成標(biāo)的房產(chǎn)交易或租賃而應(yīng)獲得的報酬。

“有效成交”指標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同或租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章且按規(guī)定辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供分銷服務(wù)的起止時間。

“市場推廣費(fèi)用”指乙方為開展分銷服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體承擔(dān)方式依本協(xié)議約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的分銷服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的市場推廣報告、客戶信息及交易進(jìn)展情況，以了解標(biāo)的房產(chǎn)的市場反饋。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及實際情況，對分銷策略進(jìn)行指導(dǎo)性調(diào)整，并要求乙方予以配合執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實性、完整性，并配合乙方完成必要的資料準(zhǔn)備與信息披露工作。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供分銷服務(wù)所需的必要支持，包括但不限于授權(quán)委托書、房產(chǎn)證照復(fù)印件等法律文件。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付乙方應(yīng)得的傭金，并承擔(dān)雙方約定的市場推廣費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要單方面變更分銷方案，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

（8）甲方應(yīng)確保其作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人的合法地位，若因甲方原因?qū)е路咒N活動受阻，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的分銷工作，包括市場調(diào)研、廣告發(fā)布、客戶接待、交易談判等。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定，在完成有效成交后收取相應(yīng)傭金，并有權(quán)要求甲方支付約定的市場推廣費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或損害客戶利益的分銷要求，并書面通知甲方說明理由。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的分銷團(tuán)隊，配備足夠資源，確保分銷工作的專業(yè)性與持續(xù)性，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方，并承擔(dān)因保密不善產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極拓展市場渠道，利用自身資源吸引潛在客戶，并優(yōu)先推薦符合標(biāo)的房產(chǎn)定位的優(yōu)質(zhì)買家或承租者。

（7）乙方在分銷過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得做出虛假宣傳或承諾，如因乙方過錯導(dǎo)致客戶投訴或交易糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成交易文件的審核與交接工作，并在必要時提供交易咨詢與法律風(fēng)險提示服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時回應(yīng)客戶關(guān)切，維護(hù)甲方及標(biāo)的房產(chǎn)的市場形象。

（10）乙方在分銷服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、宣傳費(fèi)等，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并按約定方式結(jié)算。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照甲方要求，將所有分銷資料及客戶信息進(jìn)行整理移交，并確保資料的完整性與安全性。

（12）乙方有權(quán)要求甲方對其分銷人員進(jìn)行必要培訓(xùn)，以確保雙方合作順暢，提升分銷效率。

第四條價格與支付條件

雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的分銷服務(wù)達(dá)成如下價格與支付條件：

（1）傭金計算：乙方成功促成標(biāo)的房產(chǎn)實現(xiàn)有效成交的，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。傭金比例或總額以本協(xié)議附件二或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，具體計算方式為成交金額的XX%（或固定金額XX元），其中XX%由甲方支付，XX%由買方/承租方支付。若成交金額發(fā)生爭議，以具有法律效力的審計報告或相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，提供等額、合法的發(fā)票。甲方支付傭金的前提是乙方已提供完整的傭金結(jié)算清單及合法有效的發(fā)票。

（3）支付時間：傭金支付分階段進(jìn)行。在標(biāo)的房產(chǎn)簽訂買賣合同/租賃合同后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總傭金的XX%；在買方/承租方首期款項支付至甲方賬戶后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余傭金的XX%；或約定在房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后XX日內(nèi)支付全部傭金，具體以雙方書面確認(rèn)的節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。甲方支付市場推廣費(fèi)用應(yīng)遵循其內(nèi)部財務(wù)規(guī)定，并在收到乙方發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：因支付傭金產(chǎn)生的增值稅等稅費(fèi)，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)，未約定部分由各自承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，任何一方逾期支付均構(gòu)成違約，應(yīng)按日向守約方支付逾期金額XX%的違約金。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（2）協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。若未達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動終止。

（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)啟動分銷活動，并根據(jù)市場情況持續(xù)開展直至達(dá)成首個有效成交或協(xié)議期滿。

（4）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：乙方首次向甲方提供詳細(xì)市場推廣方案的時間為協(xié)議生效后XX日內(nèi)；每XX周，乙方應(yīng)向甲方提交一次分銷工作報告的時間；標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成首個有效成交的預(yù)期時間（非承諾性）。

（5）如遇不可抗力事件（定義見本協(xié)議第X條），雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分義務(wù)，直至不可抗力消除。不可抗力期間不計入履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付傭金或市場推廣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停分銷服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有應(yīng)付款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）若因甲方提供虛假或誤導(dǎo)性標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在分銷過程中受到客戶投訴、訴訟或承擔(dān)其他法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及對第三方造成的損失。

（3）若甲方單方面無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總傭金XX%的違約金作為賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方未按時提供必要的法律文件或配合乙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致分銷活動延誤或失敗，每延誤一日，應(yīng)按標(biāo)的房產(chǎn)潛在成交金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過本協(xié)議約定傭金總額的XX%。若延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，如未及時開展分銷活動、未有效拓展市場渠道或未按規(guī)定報告工作進(jìn)展，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)市場機(jī)會喪失，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總傭金XX%的違約金。若違約行為持續(xù)超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的市場推廣費(fèi)用（如有）。

（2）若乙方在分銷過程中泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任。

（3）若乙方做出虛假宣傳或承諾，誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致客戶投訴或交易糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總傭金XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法履行支付義務(wù)，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е录追奖欢悇?wù)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）若乙方單方面無故解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總傭金XX%的違約金作為賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

6.4爭議解決期間的違約：本協(xié)議履行期間發(fā)生爭議，進(jìn)入爭議解決程序不影響違約責(zé)任的追究。任何一方在爭議解決期間惡意拖延或拒絕履行本協(xié)議中金錢義務(wù)的，應(yīng)按逾期支付處理，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。

6.5損失賠償上限：除本協(xié)議明確約定外，任何一方對另一方的賠償責(zé)任不超過因違約行為直接造成的損失總額。若違約方實際造成的損失超過約定賠償限額，違約方應(yīng)在收到守約方書面索賠通知后XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)影響協(xié)議履行地的正常社會秩序或商業(yè)活動，或直接損害協(xié)議標(biāo)的物或一方當(dāng)事人的人員與財產(chǎn)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)附帶相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件或具有說服力的證據(jù)材料。

3.減輕損失：遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理的措施，盡力減輕不可抗力可能造成的損失，并及時告知對方其采取的措施及效果。因采取合理措施所發(fā)生的額外費(fèi)用，若雙方無法就承擔(dān)方式達(dá)成一致，可按實際發(fā)生額據(jù)實結(jié)算。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的、雙方認(rèn)可的必要費(fèi)用應(yīng)按實際發(fā)生額結(jié)算。

5.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)就受影響條款進(jìn)行修改或刪除，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商協(xié)議的后續(xù)處理。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并就解除前的協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議履行地或雙方約定的其他地點(diǎn)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作書面確認(rèn)書，雙方自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解書/確認(rèn)書生效后一方不履行，任何一方均有權(quán)采取本條第3款或第4款規(guī)定的方式解決。

3.仲裁：雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，若協(xié)商、調(diào)解未能解決，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，或仲裁事項不屬于仲裁委員會受理范圍，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議部分的義務(wù)，也不影響雙方協(xié)商解決爭議或申請仲裁的權(quán)利，除非雙方另有書面約定。雙方應(yīng)選擇與爭議事項有最密切聯(lián)系的法院管轄。

5.爭議解決語言：所有爭議解決程序（包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）均使用中文進(jìn)行。雙方提交給爭議解決機(jī)構(gòu)的書面文件、證據(jù)材料等均應(yīng)為中文版本。若涉及外文資料，應(yīng)提供經(jīng)公證或認(rèn)證的中譯本。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原意的有效條款代替。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或獲得對方書面同意外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。違約方應(yīng)賠償因其違反保密義務(wù)給守約方造成的全部損失。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何其他與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的討論或溝通均不構(gòu)成對本協(xié)議的補(bǔ)充或修改。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)