混凝土業(yè)務(wù)員傭金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。近年來，甲方在北京市及全國(guó)多個(gè)城市成功開發(fā)并運(yùn)營(yíng)了多個(gè)高端商業(yè)及住宅項(xiàng)目，積累了豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)，提升項(xiàng)目銷售及租賃效率，甲方希望通過與專業(yè)化的業(yè)務(wù)員合作，借助其市場(chǎng)推廣能力和銷售技巧，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的快速變現(xiàn)和增值?；诖?，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同開展混凝土業(yè)務(wù)相關(guān)的銷售代理服務(wù)，以促進(jìn)甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)效益的提升。

在合作過程中，甲方將提供項(xiàng)目資源、市場(chǎng)信息及必要的業(yè)務(wù)支持，并按照協(xié)議約定向乙方支付傭金。乙方則憑借其在混凝土銷售領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)渠道，負(fù)責(zé)具體的項(xiàng)目推廣、客戶開發(fā)及銷售談判工作，確保項(xiàng)目資產(chǎn)能夠以合理價(jià)格順利出售或租賃。雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過緊密協(xié)作，共同實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)利益的最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX混凝土銷售服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于混凝土銷售及租賃服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海，并在全國(guó)多個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。公司憑借強(qiáng)大的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)及優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的混凝土業(yè)務(wù)服務(wù)商之一。乙方擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與多家大型建筑企業(yè)、施工單位及房地產(chǎn)開發(fā)商建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，能夠高效地滿足客戶多樣化的混凝土需求。

在此次合作中，乙方將充分發(fā)揮其在混凝土銷售領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供全方位的業(yè)務(wù)代理服務(wù)。具體包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂及后續(xù)履約等環(huán)節(jié)。乙方將嚴(yán)格按照甲方的項(xiàng)目需求和市場(chǎng)策略，制定科學(xué)合理的銷售方案，并通過高效的業(yè)務(wù)執(zhí)行，確保項(xiàng)目資產(chǎn)的順利銷售或租賃。同時(shí)，乙方將積極配合甲方，提供必要的市場(chǎng)反饋和數(shù)據(jù)分析，協(xié)助甲方優(yōu)化業(yè)務(wù)策略，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方的合作基于乙方的專業(yè)能力和甲方的市場(chǎng)資源，通過雙方的緊密協(xié)作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方將全力支持乙方的業(yè)務(wù)開展，提供必要的項(xiàng)目信息和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保合作順利進(jìn)行。乙方則將盡職盡責(zé)，以專業(yè)、高效的服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造最大化的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。雙方將共同遵守協(xié)議約定，維護(hù)良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)混凝土業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在混凝土業(yè)務(wù)銷售代理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，高效協(xié)作，共同實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目資產(chǎn)的順利銷售或租賃，并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供項(xiàng)目資源、市場(chǎng)信息及業(yè)務(wù)支持；乙方負(fù)責(zé)具體的項(xiàng)目推廣、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂及后續(xù)履約等服務(wù)；雙方傭金的計(jì)算方式、支付條件及履行期限；違約責(zé)任的處理機(jī)制；不可抗力事件的發(fā)生及其影響；爭(zhēng)議解決的方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將建立穩(wěn)固的合作關(guān)系，共同推動(dòng)混凝土業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）"混凝土業(yè)務(wù)"是指與混凝土銷售、租賃、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)的一切商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于預(yù)拌混凝土、特種混凝土、混凝土構(gòu)件等。

（2）"傭金"是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在成功促成甲方混凝土業(yè)務(wù)交易后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。

（3）"項(xiàng)目"是指甲方委托乙方進(jìn)行銷售或租賃的具體混凝土業(yè)務(wù)相關(guān)項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等。

（4）"交易"是指甲方與客戶之間就混凝土業(yè)務(wù)達(dá)成的協(xié)議或合同，包括但不限于銷售合同、租賃合同等。

（5）"市場(chǎng)推廣"是指乙方為促進(jìn)甲方混凝土業(yè)務(wù)銷售或租賃而采取的各種市場(chǎng)活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶拜訪、產(chǎn)品推介等。

（6）"客戶"是指與甲方就混凝土業(yè)務(wù)達(dá)成交易的任何單位或個(gè)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的混凝土業(yè)務(wù)銷售代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)需求，對(duì)乙方的銷售策略進(jìn)行調(diào)整和指導(dǎo)，并要求乙方積極配合。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和客戶反饋信息，以幫助甲方優(yōu)化業(yè)務(wù)策略。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資源、市場(chǎng)信息及必要的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付傭金，并確保支付過程的順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方，處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題，確保交易的順利履行。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)信息真實(shí)、合法、有效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的項(xiàng)目資源、市場(chǎng)信息及業(yè)務(wù)支持，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的傭金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，制定科學(xué)合理的銷售策略，并負(fù)責(zé)具體的項(xiàng)目推廣、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂及后續(xù)履約等工作。

（4）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，并應(yīng)按照本協(xié)議約定，將客戶信息反饋給甲方。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，確保業(yè)務(wù)執(zhí)行的規(guī)范性和高效性。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方，處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題，確保交易的順利履行。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)執(zhí)行過程的合法性和合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)建立完善的市場(chǎng)信息系統(tǒng)和客戶服務(wù)體系，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶反饋信息、銷售數(shù)據(jù)等，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（10）乙方應(yīng)具備專業(yè)的混凝土業(yè)務(wù)知識(shí)和銷售技巧，能夠?yàn)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)和解決方案，提升甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（11）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶投訴和問題，確?？蛻魸M意度。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方，參與混凝土業(yè)務(wù)的后續(xù)履約工作，確保交易的順利實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定的傭金比例及支付方式，向乙方支付傭金。傭金比例具體如下：

（1）對(duì)于混凝土銷售業(yè)務(wù)，傭金比例為實(shí)際銷售金額的X%；

（2）對(duì)于混凝土租賃業(yè)務(wù)，傭金比例為實(shí)際租賃金額的Y%。

上述傭金比例經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并在本協(xié)議中明確約定。

傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月傭金結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單并核實(shí)無誤后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX混凝土銷售服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間相應(yīng)順延。甲方支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供等額有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后辦理支付手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成首次市場(chǎng)推廣方案，并開始實(shí)質(zhì)性開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的市場(chǎng)推廣方案后15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。雙方應(yīng)積極配合，確保在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成至少ZZ個(gè)交易訂單，以體現(xiàn)合作的有效性。如任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付傭金總額20%的違約金。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的項(xiàng)目資源、市場(chǎng)信息及業(yè)務(wù)支持，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)開展嚴(yán)重受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額兩倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)，例如未能有效開展市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)或銷售談判等工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目資產(chǎn)未能順利銷售或租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額兩倍的違約金。

（3）若乙方未能按時(shí)提交傭金結(jié)算單或發(fā)票，導(dǎo)致甲方支付延遲，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付傭金總額20%的違約金。

（4）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額兩倍的違約金。

3.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金不得超過因違約所造成的實(shí)際損失。如違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)到實(shí)際損失的程度。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的行為，并返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和資料。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.賠償責(zé)任的范圍：

雙方的賠償責(zé)任限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、精神損失或預(yù)期利益損失。任何一方不得利用對(duì)方違約行為牟取不正當(dāng)利益。

7.違約責(zé)任的追究：

本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，不因協(xié)議其他條款的無效或解除而影響其效力。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)直接依據(jù)本協(xié)議約定追究違約責(zé)任，無需事先經(jīng)過協(xié)商程序。

8.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：

如因違約行為引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理，違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響的證明文件。自不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響方可以免除或部分免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)視為原定履行期限的相應(yīng)順延。

3.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且雙方均無法克服或解決，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行善后處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的效力。

4.通知義務(wù)：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并持續(xù)更新事件進(jìn)展及影響情況，以便對(duì)方采取必要的應(yīng)對(duì)措施。未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，由事件發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以達(dá)成雙方均能接受的協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，訴訟應(yīng)選擇甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。

3.仲裁選擇：雙方同意，在協(xié)商不成的情形下，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款和義務(wù)，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取其他不利措施。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意遵守適用的法律及爭(zhēng)議解決規(guī)則。

6.爭(zhēng)議解決的通知：所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或仲裁規(guī)則的要求送達(dá)。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為已送達(dá)。

7.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議中任何一方就本協(xié)議任何條款的爭(zhēng)議，不影響其他條款的獨(dú)立性和效力。仲裁庭或法院在處理爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)決定是否合并審理或獨(dú)立裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方可通過書面協(xié)商一致的方式終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成結(jié)算手續(xù)，并妥善處理客戶關(guān)系及