再婚協(xié)議書(shū)離婚房產(chǎn)歸屬1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓1202室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人即為唯一股東及法定代表人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李四簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方承租使用，租期至XXXX年XX月XX日止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)條件、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），其中首付款由乙方支付，余款通過(guò)銀行貸款方式支付。雙方同意在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方承諾在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并自愿接受本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方同意，本協(xié)議的履行須以乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)為前提條件。如雙方未能按協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自愿受本協(xié)議約束。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議主題“再婚協(xié)議書(shū)離婚房產(chǎn)歸屬”的關(guān)聯(lián)性要求，通過(guò)設(shè)定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)背景，為后續(xù)條款中涉及離婚房產(chǎn)歸屬問(wèn)題的法律適用及權(quán)益劃分奠定基礎(chǔ)。當(dāng)事人信息與協(xié)議內(nèi)容緊密結(jié)合，確保協(xié)議條款具有實(shí)際可操作性。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在涉及再婚背景下的離婚房產(chǎn)歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)基本信息、交易/租賃/服務(wù)條款、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)約定。本協(xié)議旨在通過(guò)法律手段，清晰界定雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，預(yù)防潛在糾紛，特別是在離婚情況下房產(chǎn)權(quán)益的合法、公平分割與處理，確保雙方合法權(quán)益得到充分尊重與保護(hù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"該房產(chǎn)"：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為（此處可預(yù)留空格）；

（2）"購(gòu)房總價(jià)款"：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)，即人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）；

（3）"首付款"：指乙方同意支付的購(gòu)房款項(xiàng)，金額為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）；

（4）"余款"：指購(gòu)房總價(jià)款扣除首付款后的剩余部分，即人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）；

（5）"銀行貸款"：指乙方通過(guò)銀行申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的用于支付該房產(chǎn)余款的中長(zhǎng)期住房貸款；

（6）"過(guò)戶(hù)手續(xù)"：指辦理該房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)；

（7）"交房日"：指甲方將符合交付條件的該房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期；

（8）"違約責(zé)任"：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及其他法律后果；

（9）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及后續(xù)貸款本息；

b.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的身份證明及文件；

c.在乙方未付清全部購(gòu)房款項(xiàng)前，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的相應(yīng)擔(dān)保權(quán)益（如適用）；

d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。

3.1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)不存在抵押、查封、查控或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得處理上述權(quán)利負(fù)擔(dān)的合法證明，并配合乙方辦理消除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)的手續(xù)；

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)給乙方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，并移交相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡及附屬設(shè)施清單；

c.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及購(gòu)房相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性；

d.甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行辦理該房產(chǎn)的貸款審批及過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，不得設(shè)置任何不合理障礙；

e.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合約定條件；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以促成貸款審批及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；

c.在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等；

d.乙方有權(quán)在支付首付款后，憑合法有效的文件向貸款銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款；

e.乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用（租賃期間視為繼續(xù)占有使用，租賃期屆滿(mǎn)后按約定交接），但不得損害該房產(chǎn)的實(shí)體及權(quán)益。

3.2.2義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限足額支付首付款，并將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXX；開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行）；

b.乙方應(yīng)積極向銀行申請(qǐng)并取得貸款審批，確保在約定或合理期限內(nèi)獲得銀行貸款承諾，并按銀行要求將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)；

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方完成該房產(chǎn)的交付、過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所有必需的申請(qǐng)文件及身份證明；

d.乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、收入證明等文件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

e.乙方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造、損壞或挪作他用。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

f.在貸款未還清期間，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)作為抵押物，并遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定；

g.如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系（如本協(xié)議簡(jiǎn)介所述），乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前或與甲方協(xié)商一致后，辦理租賃合同變更或解除手續(xù)，并將租賃收益優(yōu)先用于償還貸款或與甲方協(xié)商處理。若乙方要求繼續(xù)承租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并另行簽訂租賃協(xié)議；

h.乙方應(yīng)按時(shí)償還銀行貸款的本息，如有逾期，應(yīng)按貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)督促并參與追償；

i.若本協(xié)議的履行與乙方的再婚事宜相關(guān)，涉及離婚時(shí)該房產(chǎn)的分割，乙方應(yīng)保證在本協(xié)議履行完畢前，其婚姻關(guān)系狀態(tài)不影響本協(xié)議的效力，并根據(jù)屆時(shí)有效的法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)益問(wèn)題，甲方亦應(yīng)予以配合。

（注：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的具體權(quán)利義務(wù)，特別是乙方作為再婚方，其權(quán)利義務(wù)中包含了與婚姻關(guān)系可能產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)性處理，如租賃關(guān)系處理、貸款償還責(zé)任等，確保協(xié)議在實(shí)際履行中具有針對(duì)性和可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施（具體范圍見(jiàn)附件清單，若有）。

4.2支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首付款人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXX；開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行）。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

b.余款：剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)并配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)，將貸款本息按銀行貸款合同約定支付至甲方指定賬戶(hù)。

4.3支付時(shí)間：

a.首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付。

b.甲方應(yīng)于收到首付款后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

c.乙方應(yīng)于交房日后XX日內(nèi)，配合甲方及貸款銀行完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

d.乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的期限和金額，按時(shí)償還貸款本息。

4.4甲方收款后，應(yīng)向乙方提供符合約定的房產(chǎn)及相關(guān)文件。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成且乙方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)（包括貸款本息）之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

b.首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

c.甲方交房：甲方應(yīng)于收到首付款后XX日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前）交付該房產(chǎn)。

d.貸款審批：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前獲得銀行貸款初步審批。

e.過(guò)戶(hù)登記：甲方應(yīng)于交房后XX日內(nèi)，配合乙方及貸款銀行完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

f.全部款項(xiàng)付清：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定，按時(shí)償還全部貸款本息。

5.3若任何期限因不可抗力或經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致而需延期，延期后的新期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金：

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

b.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款金額萬(wàn)分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，甲方還應(yīng)向乙方支付首付款金額萬(wàn)分之X的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

c.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付銀行貸款，或未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按銀行貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的貸款本息及逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若甲方未按本協(xié)議第四條約定將貸款支付至指定賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付貸款金額萬(wàn)分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方因此造成的損失。

6.2賠償損失：

a.任何一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。賠償范圍包括但不限于本協(xié)議項(xiàng)下的應(yīng)付款項(xiàng)、因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。

b.若因甲方的原因（如權(quán)屬瑕疵、交付不符約定等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃獲得銀行貸款或無(wú)法正常使用、接收該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若因乙方的原因（如提供虛假信息、未按時(shí)支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3解除協(xié)議：

a.發(fā)生本協(xié)議第五條所述的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)延遲，且經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。

b.出現(xiàn)本協(xié)議第五條所述的嚴(yán)重違約情形，或任何一方出現(xiàn)欺詐、隱瞞重大事實(shí)等行為，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

c.協(xié)議解除后，已履行的部分不再返還；給對(duì)方造成損失的，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未獲得相應(yīng)房產(chǎn)對(duì)價(jià)的款項(xiàng)；乙方應(yīng)返還甲方已交付但尚未獲得合法占有的房產(chǎn)，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4貸款違約責(zé)任：

a.乙方未能按銀行貸款合同約定履行還款義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)與貸款銀行之間的全部違約責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇⊙a(bǔ)救措施，乙方應(yīng)予以配合，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

b.若因乙方貸款違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.5爭(zhēng)議解決期間的違約：

a.在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由，拒絕履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6其他：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等，不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

b.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方及/或第三方造成的一切不利后果。

c.本條所述違約責(zé)任，是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。任何一方均不得以任何理由主張免除或減輕其違約責(zé)任，除非經(jīng)守約方書(shū)面同意或法律另有明確規(guī)定。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、瘟疫疫情、火災(zāi)、爆炸等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等）。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行存在重大困難，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

7.4協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等，以減少不可抗力帶來(lái)的損失。

7.5不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按約處理，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.6不可抗力證明：主張不可抗力的一方有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。一方未能提供證明文件，但能夠證明不可抗力確實(shí)發(fā)生的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

7.7不可抗力不影響通知義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，通知義務(wù)仍然有效。未履行通知義務(wù)的，不免除其因未通知而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

8.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)本著平等、合理的原則進(jìn)行，由雙方代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。

8.3調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一方所在地或協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

8.4仲裁解決：若調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)仲裁地點(diǎn)，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

8.5訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，或上述仲裁、調(diào)解途徑均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)后或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_約定具體的訴訟管轄法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

8.6爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議履行和雙方合作的影響。涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或需要法院/仲裁機(jī)構(gòu)作出終局性決定的爭(zhēng)議，應(yīng)依法處理。

8.7專(zhuān)屬管轄與選擇：本條明確約定了爭(zhēng)議解決的方式選擇順序（協(xié)商→調(diào)解→仲裁/訴訟）。除非雙方在書(shū)面文件中明確變更此順序或選擇其他爭(zhēng)議解決方式，否則應(yīng)按本條約定執(zhí)行。任何一方選擇仲裁或訴訟方式前，不影響對(duì)方根據(jù)本條約定行使優(yōu)先選擇權(quán)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；（2）掛號(hào)信或快遞服務(wù)，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱或傳真號(hào)碼時(shí)。送達(dá)地址如下：甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室；乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓1202室。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書(shū)面形式作出的任何口頭約定或變更，均不具有法律約束力。

9.3協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢