老年驛站項目交接協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX養(yǎng)老服務(wù)中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX市XX區(qū)民政局批準(zhǔn)成立的非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，主要致力于為老年人提供日間照料、康復(fù)護理、文化娛樂等服務(wù)。基于甲方的發(fā)展需求，擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的“老年驛站”項目進行升級改造，并委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計、施工及后續(xù)運營服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為項目委托方，主要負責(zé)提供項目所需的基本資源，包括但不限于場地使用權(quán)、部分設(shè)備采購資金及運營所需部分人力資源；乙方作為服務(wù)提供方，負責(zé)按照甲方要求完成“老年驛站”項目的整體設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、運營培訓(xùn)及后續(xù)維護服務(wù)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并達到甲方預(yù)期使用標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就項目交接事宜達成一致，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老設(shè)計咨詢有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)咨詢、設(shè)計及服務(wù)的專業(yè)公司，擁有豐富的項目經(jīng)驗及跨行業(yè)資源整合能力。公司曾先后參與多個養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)計與運營項目，具備為“老年驛站”提供全流程服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)及技術(shù)實力。基于乙方的專業(yè)能力及市場信譽，甲方選擇乙方作為本次項目的合作方，共同推進“老年驛站”的升級改造工作。

在本協(xié)議履行過程中，乙方將充分發(fā)揮其在養(yǎng)老行業(yè)的設(shè)計優(yōu)勢、施工管理經(jīng)驗及運營服務(wù)能力，嚴格按照甲方提出的需求清單及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成項目的設(shè)計方案制定、施工、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等任務(wù)，并確保項目交接后的運營效果達到甲方預(yù)期。同時，乙方將配合甲方完成相關(guān)政府部門的項目驗收工作，并提供必要的后續(xù)技術(shù)支持。雙方通過本次合作，旨在共同打造一個功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的“老年驛站”，為老年人提供更加便捷、舒適的日間照料服務(wù)。

雙方基于長期合作發(fā)展的目標(biāo)，本著互信互利、共同推進的原則，通過充分協(xié)商達成共識，特制定本協(xié)議，以明確雙方在項目交接過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對“老年驛站”項目進行升級改造并完成項目交接的具體權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照甲方的要求順利實施并達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍涵蓋項目的設(shè)計方案制定、施工與管理、設(shè)備采購與安裝、人員培訓(xùn)、運營服務(wù)體系建設(shè)以及最終的項目驗收與交接等全部環(huán)節(jié)。具體包括但不限于“老年驛站”場地的功能布局優(yōu)化、無障礙設(shè)施改造、智能化管理系統(tǒng)安裝、康復(fù)娛樂設(shè)備配置、運營服務(wù)流程設(shè)計、工作人員技能培訓(xùn)等事項。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同完成“老年驛站”項目的整體升級，提升其服務(wù)能力與社會效益，為老年人提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的照護服務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“老年驛站”是指由甲方投資建設(shè)或使用的，為老年人提供日間照料、康復(fù)護理、文化娛樂等服務(wù)的場所，其具體地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號。

（2）“設(shè)計方案”是指乙方根據(jù)甲方需求編制的“老年驛站”升級改造的平面布局、系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備清單等技術(shù)文件。

（3）“施工”是指乙方為完成項目改造任務(wù)而制定的施工計劃、進度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全管理措施。

（4）“設(shè)備采購”是指為“老年驛站”配備的康復(fù)器械、娛樂設(shè)施、智能管理系統(tǒng)等硬件產(chǎn)品的購買與安裝。

（5）“運營服務(wù)”是指乙方提供的“老年驛站”日常運營所需的人員培訓(xùn)、服務(wù)流程設(shè)計、維護保養(yǎng)等技術(shù)支持。

（6）“項目驗收”是指由甲方或其指定的第三方機構(gòu)對“老年驛站”改造完成后的質(zhì)量、功能、安全等進行的檢查與確認。

（7）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整與改進。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供“老年驛站”項目所需的場地使用權(quán)、部分設(shè)備采購資金及運營所需部分人力資源，并確保這些資源的及時到位。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目的設(shè)計方案、施工、設(shè)備清單等相關(guān)技術(shù)文件，并對其內(nèi)容進行審核與確認。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付乙方應(yīng)得的報酬及費用，并配合乙方完成項目驗收及后續(xù)的運營交接工作。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目相關(guān)的審批文件、協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系、配合現(xiàn)場施工等。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在項目運營過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保障老年人的合法權(quán)益。

（7）甲方應(yīng)指定專門的項目負責(zé)人，負責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求及自身專業(yè)能力，制定“老年驛站”的設(shè)計方案、施工及運營服務(wù)計劃，并要求甲方提供必要的配合與支持。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成“老年驛站”的設(shè)計方案制定，并提交甲方審核，經(jīng)甲方確認后進入施工階段。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時支付項目款項，并有權(quán)在甲方支付延遲時采取相應(yīng)的措施，如暫停施工或要求甲方提供擔(dān)保。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊伍及管理人員，確保項目進度按計劃推進，并及時向甲方匯報項目進展情況。

（6）乙方應(yīng)負責(zé)“老年驛站”所需設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試，并確保設(shè)備性能符合甲方要求，并提供必要的售后服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)提供“老年驛站”運營所需的人員培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)技能、安全知識、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)效果達到甲方預(yù)期。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成項目驗收工作，并提供必要的驗收資料及技術(shù)支持，確保項目順利通過驗收并完成交接。

（9）乙方應(yīng)建立完善的運營服務(wù)體系，為“老年驛站”提供持續(xù)的技術(shù)支持及維護保養(yǎng)，確保其長期穩(wěn)定運行。

（10）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障老年人的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)指定專門的項目負責(zé)人，負責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，并及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下“老年驛站”項目交接服務(wù)的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容而發(fā)生的所有費用，具體包括設(shè)計方案費、施工與管理費、設(shè)備采購與安裝費、人員培訓(xùn)費、運營服務(wù)體系建設(shè)費以及項目驗收與交接相關(guān)費用等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項目款項：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為項目啟動款；

（2）項目設(shè)計方案經(jīng)甲方審核確認后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）項目施工完成并經(jīng)驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

（4）項目正式交付運營后6個月內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為尾款。

3.乙方應(yīng)在收到每期款項后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供項目完成情況的詳細報告及結(jié)算清單，經(jīng)審核無誤后支付。

4.若甲方因故延遲支付任何一期款項，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項目工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至“老年驛站”項目正式交付運營并完成所有交接手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成各項服務(wù)：

（1）項目設(shè)計方案提交時間：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)；

（2）設(shè)計方案確認時間：提交后15個工作日內(nèi)；

（3）項目施工期限：設(shè)計方案確認后90日內(nèi)；

（4）設(shè)備采購與安裝期限：施工期間完成，確保與施工進度同步；

（5）人員培訓(xùn)完成時間：項目施工完成前15日內(nèi)；

（6）項目竣工驗收時間：項目施工完成后10日內(nèi)；

（7）項目正式交付運營時間：竣工驗收合格后5日內(nèi)。

3.如遇特殊情況需延長履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠冢男衅谙尴鄳?yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延遲均應(yīng)以書面形式通知對方，并說明原因及預(yù)計完成時間。如無正當(dāng)理由超過約定時間節(jié)點20%以上，視為乙方違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%費用作為違約補償，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為完成項目已投入的人力、物力及預(yù)期利潤損失。

（2）甲方未按時提供項目所需場地、資源或配合乙方進行施工、驗收等，導(dǎo)致項目進度延誤，每延誤一日，應(yīng)按總價款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%費用作為違約補償，并賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方提供的付款賬戶信息錯誤或未及時更新，導(dǎo)致乙方無法收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及延誤損失，包括但不限于銀行手續(xù)費、第三方平臺服務(wù)費等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成項目設(shè)計、施工、設(shè)備安裝或人員培訓(xùn)等關(guān)鍵節(jié)點工作，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項的50%作為違約補償，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為等待項目完成而額外支出的費用及預(yù)期運營收益損失。

（2）項目設(shè)計方案未經(jīng)甲方書面確認擅自實施，或施工質(zhì)量、設(shè)備性能不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并進行整改，整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如整改后仍無法達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項的70%作為違約補償，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為修復(fù)項目缺陷而支出的費用及預(yù)期運營收益損失。

（3）乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費用，并按總價款的30%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付款項并賠償由此造成的全部損失。

3.雙方mutual違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在15個工作日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付總價款25%的違約金作為補償，并賠償由此造成的全部損失。

（2）因雙方違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行或無法達到預(yù)期目標(biāo)的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商制定解決方案。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.賠償范圍：

（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為直接造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行費用、預(yù)期收益損失、第三方索賠費用等。

（2）賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議總價款的50%。如損失超過此限額，違約方應(yīng)在收到守約方書面索賠通知后30日內(nèi)補足差額。

5.不可抗力免責(zé)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，并互相諒解由此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方均應(yīng)合理承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌念~外損失，包括但不限于未采取合理措施防止損失擴大而造成的損失。

5.若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作及已支付款項進行結(jié)算，多退少補。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受影響的條款，并保持與本協(xié)議相符的合作關(guān)系。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，包括但不限于修改協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁規(guī)則適用該委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請撤銷。

3.仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，并保持與本協(xié)議相符的合作關(guān)系。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方承擔(dān)部分由雙方協(xié)商確定。

4.如雙方在本協(xié)議中明確約定爭議解決方式為訴訟，則應(yīng)向“老年驛站”項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或報復(fù)等不正當(dāng)手段。如一方采取上述行為，另一方有權(quán)要求其停止侵害并賠償損失。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁庭或人民法院的指示。任何一方隱匿、銷毀或篡改證據(jù)材料，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭議解決完成后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議或仲裁裁決書，并據(jù)此履行相關(guān)義務(wù)。如一方不履行，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。

8.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)盡量保護“老年驛站”項目的正常運行，避免因爭議影響項目的社會效益和老年人權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過郵政服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分項履行：本協(xié)議各條款均為獨立項，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后5年內(nèi)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議第八條約定爭議解決方