行政訴訟征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務?；诔鞘邪l(fā)展規(guī)劃及市場需求，甲方擬通過征收相關土地用于商業(yè)綜合體項目開發(fā)。為保障項目順利推進，甲方需與乙方就征地相關事宜達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務，確保征地工作的合法合規(guī)進行。

在本次合作中，甲方作為項目開發(fā)主體，負責提供項目開發(fā)所需的土地資源，并按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方支付征地補償費用。乙方作為征地補償?shù)氖芤娣?，負責配合甲方完成征地相關工作，確保征地過程順利進行。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟，

地址：中國河北省石家莊市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟，代表本村村民集體行使土地所有權(quán)及使用權(quán)。根據(jù)國家征地政策及地方政府的規(guī)劃要求，乙方負責提供位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村的集體土地，用于甲方商業(yè)綜合體項目的開發(fā)建設。乙方作為征地補償?shù)闹苯邮芤娣剑袡?quán)依法獲得征地補償費用，并配合甲方完成征地相關工作。

在本次合作中，乙方作為征地補償?shù)闹Ц吨黧w，負責按照本協(xié)議約定向甲方支付征地補償費用，并確保征地過程中村民的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為項目開發(fā)主體，有權(quán)按照協(xié)議約定使用征地補償費用，并配合乙方完成征地補償相關手續(xù)。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議簡介：

雙方合作背景及前提條件如下：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，甲方擬開發(fā)商業(yè)綜合體項目，需征收乙方所在地的集體土地。為保障項目順利推進，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就征地補償事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。協(xié)議明確了雙方的權(quán)利與義務，包括征地補償范圍、補償標準、支付方式、履行期限等，以期為征地工作提供法律保障，確保項目開發(fā)依法合規(guī)進行。

雙方均確認，本協(xié)議的簽訂基于平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，且雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并愿意依法履行協(xié)議約定的各項義務。本協(xié)議的簽訂，是雙方合作的基礎，也是后續(xù)征地補償工作的前提條件。雙方將嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保征地補償工作順利進行，為項目開發(fā)奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為進行商業(yè)綜合體項目開發(fā)，向乙方征用集體土地并支付相應征地補償費用的權(quán)利義務關系，確保征地補償工作依法、有序、高效完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：征地補償范圍的具體劃定、補償標準及計算方式、補償費用的支付方式與期限、征地相關手續(xù)的辦理流程、雙方在征地過程中的權(quán)利與義務、違約責任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在達成共識，為后續(xù)征地補償工作的順利實施提供法律保障，保障項目的合法開發(fā)與村民的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

（1）征地補償費用：指甲方為征用乙方集體土地而向乙方支付的各種補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、搬遷費、臨時安置補助費等；

（2）土地補償費：指甲方根據(jù)國家相關規(guī)定，對乙方被征用的土地價值進行的補償；

（3）安置補助費：指甲方為保障被征地村民的生計，根據(jù)國家相關規(guī)定向乙方支付的補助費用；

（4）地上附著物及青苗補償費：指甲方對乙方被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及青苗等進行的補償；

（5）搬遷費：指甲方為協(xié)助乙方村民搬遷而支付的費用，包括搬家費用、臨時住宿費用等；

（6）臨時安置補助費：指甲方為保障乙方村民在搬遷過渡期間的基本生活而支付的補助費用；

（7）協(xié)議履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務應完成的期限，包括征地補償費用的支付期限、征地相關手續(xù)的辦理期限等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方征用集體土地用于商業(yè)綜合體項目開發(fā)，并有權(quán)要求乙方提供與征地補償相關的必要文件與信息；

（2）甲方應按照本協(xié)議約定的補償標準與計算方式，向乙方支付征地補償費用，并確保補償費用的及時足額到位；

（3）甲方應依法辦理征地相關手續(xù)，并確保征地過程符合國家法律法規(guī)的要求；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方征地補償費用的使用情況，并要求乙方提供相關財務報表與審計報告；

（5）甲方應積極配合乙方解決征地過程中出現(xiàn)的村民糾紛與矛盾，維護社會穩(wěn)定；

（6）甲方應按照本協(xié)議約定，承擔征地補償相關費用，并確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的征地補償費用，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時足額支付補償費用；

（2）乙方應積極配合甲方進行征地補償相關工作，提供與征地補償相關的必要文件與信息，并確保信息的真實性與準確性；

（3）乙方應按照本協(xié)議約定的補償標準與計算方式，合理分配征地補償費用，并確保村民的合法權(quán)益得到充分保障；

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督征地補償費用的使用情況，并要求甲方提供相關財務報表與審計報告；

（5）乙方應積極配合甲方辦理征地相關手續(xù)，并確保征地過程符合國家法律法規(guī)的要求；

（6）乙方應妥善處理征地過程中出現(xiàn)的村民糾紛與矛盾，避免引發(fā)群體性事件，維護社會穩(wěn)定；

（7）乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用征地補償費用，確保資金用于改善村民生活與生產(chǎn)條件；

（8）乙方應配合甲方進行征地補償?shù)暮罄m(xù)工作，包括但不限于土地交付、青苗清理、附著物拆除等，確保項目開發(fā)順利進行；

（9）乙方應確保征地補償費用的使用符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求，避免出現(xiàn)違規(guī)使用情況；

（10）乙方應積極配合甲方進行征地補償?shù)尿炇展ぷ?，并確保驗收結(jié)果的客觀公正；

（11）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔征地補償相關費用，并確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定征地補償總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、搬遷費、臨時安置補助費等全部征地補償費用。

支付方式如下：

（1）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付征地補償總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為定金；

（2）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付征地補償總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付至乙方指定銀行賬戶；

（3）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付征地補償總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付至乙方指定銀行賬戶；

（4）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付征地補償總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付至乙方指定銀行賬戶；

（5）剩余X%的征地補償總價款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應在XX項目竣工驗收合格后X日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

支付時間以本協(xié)議約定為準，任何一方不得擅自變更。甲方支付款項時，應向乙方提供相應的付款憑證，乙方收款后應向甲方出具收款收據(jù)。若因乙方原因?qū)е抡鞯匮a償工作延誤，甲方支付時間可相應順延。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至征地補償工作全部完成之日止。

履行期限具體安排如下：

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）甲方應在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，完成征地補償費用的初步測算，并向乙方提供測算報告；

（3）乙方應在收到甲方測算報告之日起X日內(nèi)，對測算結(jié)果進行審核，并提出修改意見；

（4）甲乙雙方應在收到對方修改意見之日起X日內(nèi)，就補償標準達成一致，并簽署補充協(xié)議；

（5）甲方應在補償協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，向乙方支付第一筆征地補償費用；

（6）乙方應在收到第一筆征地補償費用之日起X日內(nèi)，開始村民進行征地補償款的領取工作；

（7）甲方應在征地補償工作完成之日起X日內(nèi)，向乙方支付最后一筆征地補償費用；

（8）乙方應在收到最后一筆征地補償費用之日起X日內(nèi)，向甲方出具書面收訖證明；

（9）本協(xié)議約定的各項期限均為工作日，不包含節(jié)假日。

若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的履行期限進行調(diào)整。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付征地補償費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定履行相關義務，導致征地補償工作延誤，每逾期一日，應按當期應付補償費用的千分之X向乙方支付違約金，直至履行完畢為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方提供的征地補償測算結(jié)果存在重大誤差，導致乙方利益受損，甲方應負責修正，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方在征地補償過程中存在欺詐、脅迫等行為，導致乙方利益受損，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此遭受的精神損失。

6.2乙方違約責任

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定收取征地補償費用，每逾期一日，應按逾期未收金額的千分之X向甲方支付違約金，直至支付完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定履行相關義務，導致征地補償工作延誤，每逾期一日，應按當期應付補償費用的千分之X向甲方支付違約金，直至履行完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方提供的征地補償相關文件、信息存在虛假或遺漏，導致甲方利益受損，乙方應負責修正，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在征地補償過程中存在欺詐、脅迫等行為，導致甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的精神損失。

6.3違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金不得超過本協(xié)議總價款的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

6.4解除協(xié)議的后果

任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應返還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。

6.5不可抗力導致的違約

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.6賠償責任的范圍

雙方因違約行為導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，包括直接損失、間接損失和合理的維權(quán)費用。賠償范圍以實際損失為限，但不得超過本協(xié)議總價款的X%。

6.7爭議解決期間的違約責任

在本協(xié)議爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容，并承擔相應的違約責任。爭議解決期間產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔。

6.8違約責任的承擔方式

違約方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將違約金、賠償款項支付至守約方指定賬戶。支付期限為收到守約方書面通知之日起X日內(nèi)。

6.9爭議解決期間的違約行為

在本協(xié)議爭議解決期間，任何一方不得實施任何違約行為，否則應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.10違約責任的最終解釋

本協(xié)議約定的違約責任條款，是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雪災、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。通知應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)時間等信息。

3.不可抗力影響：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或部分或全部免除責任。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方，應承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響。若舉證不足，則不能免除違約責任。

5.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請裁決或提起訴訟。

6.不可抗力后的恢復履行：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復本協(xié)議的履行，并相互提供必要的協(xié)助。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

7.不可抗力免責范圍：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取措施減少損失，并應及時通知對方。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會仲裁或XX人民法院訴訟解決。

2.協(xié)商解決：雙方應指定專門人員負責協(xié)商，通過書面或口頭方式進行溝通，爭取達成一致意見。協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，并應記錄協(xié)商過程和結(jié)果。

3.仲裁解決：若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟解決爭議，應向XX人民法院提起訴訟。訴訟應以書面形式進行，并應提供相關證據(jù)材料。法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進行審理和裁決。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容，并應避免采取任何可能加劇爭議的行動。雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)或法院的和審理工作。

6.爭議解決費用：爭議解決期間產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應按責任比例分擔。

7.爭議解決效力：爭議解決機構(gòu)作出的裁決或法院作出的判決，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行裁決或判決，不得擅自變更或拒絕履行。

8.爭議解決后的和解：在爭議解決過程中，雙方達成和解協(xié)議的，應簽訂書面和解協(xié)議，并經(jīng)爭議解決機構(gòu)或法院確認后生效。和解協(xié)議生效后，雙方應按照和解協(xié)議的約定履行義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和其他通訊應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的各項義務；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。

5.法律適用：