貴州農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：貴州金穗農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金陽大道99號(hào)金陽國際大廈A座1805室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式：138-8888-8888

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：貴州省黔東南苗族侗族自治州三穗縣良種農(nóng)民專業(yè)合作社

乙方地址：貴州省黔東南苗族侗族自治州三穗縣八弓鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式：139-7777-7777

協(xié)議簡介：

為促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高土地利用效率，甲方擬通過流轉(zhuǎn)方式獲取乙方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。乙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，同意將其合法承包經(jīng)營的耕地、林地等土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營，乙方獲得合理的土地流轉(zhuǎn)收益，并確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性與規(guī)范性。雙方合作的前提條件為：乙方所流轉(zhuǎn)的土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋卣咭?，且土地?quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；甲方具備合法的土地流轉(zhuǎn)資質(zhì)，并承諾按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)，并愿意嚴(yán)格遵守。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方在土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的合作正式啟動(dòng)，為后續(xù)的土地流轉(zhuǎn)實(shí)施、項(xiàng)目開發(fā)及權(quán)益保障奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，確保土地資源的合理利用和高效開發(fā)。具體內(nèi)容涉及甲方承租乙方的農(nóng)村土地使用權(quán)，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。甲方將按照協(xié)議約定的支付方式和期限，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)經(jīng)營管理和相關(guān)投入。乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給甲方使用，并配合甲方完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議的范圍包括但不限于土地流轉(zhuǎn)的區(qū)域、期限、費(fèi)用、使用方式、雙方責(zé)任等，旨在通過合法合規(guī)的土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營和農(nóng)民增收的雙贏目標(biāo)。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)出讓方將農(nóng)村土地使用權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方使用的行為。

2.土地經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有的土地使用和收益的權(quán)利。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方為獲得土地經(jīng)營權(quán)而支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.土地流轉(zhuǎn)期限：指本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)起止時(shí)間。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指在土地流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

6.合法合規(guī)：指土地流轉(zhuǎn)行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋卣咭蟆?/p>

7.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的范圍和用途使用乙方流轉(zhuǎn)的土地，并享有土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的經(jīng)營收益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供土地流轉(zhuǎn)所需的合法證明文件，并監(jiān)督乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠或克扣。

（4）甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于農(nóng)業(yè)投入、技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營，并按照協(xié)議約定進(jìn)行土地復(fù)墾或恢復(fù)。

（6）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，并享有相關(guān)項(xiàng)目的合法權(quán)益。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋卣?，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法合規(guī)。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)辦理土地使用權(quán)的變更登記。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的期限和方式獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并享有土地流轉(zhuǎn)期間的土地使用收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)將合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給甲方使用，并配合甲方完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)提供土地流轉(zhuǎn)所需的合法證明文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)等。

（6）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獲得土地流轉(zhuǎn)期間的相關(guān)政策支持，并享有相關(guān)權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋卣?，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地復(fù)墾或恢復(fù)工作，確保土地生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供土地流轉(zhuǎn)期間的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、經(jīng)營收益等。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的爭(zhēng)議解決，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方在土地流轉(zhuǎn)期間提供的商業(yè)秘密，不得泄露或?yàn)E用相關(guān)信息。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的審計(jì)或檢查，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方在土地流轉(zhuǎn)期間提供的商業(yè)信息。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的評(píng)估或鑒定，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的不可抗力條款，并在不可抗力發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本次土地流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該價(jià)格包含乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)將其合法擁有的位于貴州省黔東南苗族侗族自治州三穗縣八弓鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村，總面積約為五百畝（具體面積以最終丈量結(jié)果為準(zhǔn)）的耕地、林地等土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方使用所獲得的所有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行三穗縣支行

戶名：張強(qiáng)

賬號(hào)：622848******1234

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起十日內(nèi)，一次性將全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至乙方上述銀行賬戶。甲方支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的收款憑證。

甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款前，乙方有權(quán)要求甲方提供其合法擁有土地流轉(zhuǎn)資質(zhì)的相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合出示。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為叁拾年，自甲方實(shí)際占有土地之日起計(jì)算。具體起始日期為甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款之日，終止日期為起始日期起叁拾年后的當(dāng)日。

雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即享有對(duì)乙方流轉(zhuǎn)土地的優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，甲方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該土地。如甲方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方，并就續(xù)租事宜與乙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及支付方式由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂當(dāng)日；甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款截止日；甲方實(shí)際占有土地之日；土地流轉(zhuǎn)期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及前述違約金；若甲方逾期支付超過六十日，乙方除要求甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金外，還有權(quán)要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找其他土地流轉(zhuǎn)對(duì)象的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。

（2）若甲方擅自改變本協(xié)議約定的土地使用用途，進(jìn)行破壞性經(jīng)營或?qū)ν恋厣鷳B(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重?fù)p害，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方除賠償乙方因此遭受的全部損失外，還應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的百分之三十支付違約金。

（3）若甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，無故干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，或無正當(dāng)理由拒絕接受乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)提供的土地信息，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總價(jià)款百分之五十的違約金。

（4）若甲方未按本協(xié)議約定履行土地復(fù)墾或恢復(fù)義務(wù)，在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行復(fù)墾或恢復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按本協(xié)議總價(jià)款的百分之二十支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期實(shí)際占有土地，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金；若乙方逾期支付超過六十日，甲方除要求乙方退還全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金外，還有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目籌備費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

（2）若乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，未如實(shí)告知甲方其流轉(zhuǎn)土地存在權(quán)屬糾紛、被查封、扣押或其他依法不得流轉(zhuǎn)的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議總價(jià)款的百分之五十向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并賠償因此遭受的全部損失。

（3）若乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，無正當(dāng)理由強(qiáng)行收回土地或干涉甲方合法的土地使用經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總價(jià)款百分之五十的違約金。

（4）若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方進(jìn)行土地復(fù)墾或恢復(fù)工作，在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)復(fù)墾或恢復(fù)的全部費(fèi)用，并按本協(xié)議總價(jià)款的百分之二十支付違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因本協(xié)議約定的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)或履行的義務(wù)比例返還。

4.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時(shí)，違約金的計(jì)算不得超過守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金過高，雙方可協(xié)商調(diào)整至合理的水平。任何一方均不得因?qū)Ψ竭`約而獲得超過實(shí)際損失的賠償。

5.其他違約情形：除上述約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理的間接損失以及為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雷擊、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；瘟疫、傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障，且該等故障非任何一方過錯(cuò)或疏忽所致。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)于收到對(duì)方要求時(shí)及時(shí)提供不可抗力事件及其影響的證明文件，該證明文件可包括政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件妨礙了本協(xié)議的履行，且在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議解除的，雙方應(yīng)相互返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行部分的比例返還已支付的費(fèi)用。

4.不可抗力事件的持續(xù)：本協(xié)議各方保證，在本協(xié)議有效期內(nèi)，其履行本協(xié)議的能力均未受到任何不可抗力事件的影響。若任何一方聲稱其履行本協(xié)議的能力受到不可抗力事件的影響，該方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并通知對(duì)方。若不可抗力事件在通知發(fā)出后繼續(xù)存在，受影響方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，要求對(duì)方相應(yīng)調(diào)整履行期限或部分或全部解除本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和影響，及時(shí)協(xié)商確定后續(xù)的處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。調(diào)解期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或其他法律程序行使訴訟或仲裁權(quán)利。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商或調(diào)解嘗試后仍無法解決爭(zhēng)議，或一方直接選擇仲裁，則本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)提交至貴州省農(nóng)業(yè)委員會(huì)農(nóng)業(yè)行政爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)設(shè)在貴州省貴陽市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)方便訴訟和爭(zhēng)議性質(zhì)的原則，爭(zhēng)議應(yīng)由貴州省貴陽市中級(jí)人民法院專屬管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或其他法律程序行使其他權(quán)利，但法院可能根據(jù)訴訟情況，臨時(shí)中止協(xié)議的部分或全部履行。

5.優(yōu)先選擇：本協(xié)議約定優(yōu)先通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，只有在協(xié)商和調(diào)解無法達(dá)成一致時(shí)，方可采用仲裁或訴訟方式。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。雙方同意，最終選擇的爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）一旦確定，即為本協(xié)議的最終爭(zhēng)議解決機(jī)制，且不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提出其他爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、專人遞送或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。若通過郵寄方式發(fā)送，則以掛號(hào)信寄出之日起第七日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)，所有對(duì)本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過本條約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為被刪除，并不影響其他條款的繼續(xù)有效和執(zhí)行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則解釋本協(xié)議。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.不可分性：本協(xié)議各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因簽訂和履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，除非本協(xié)議另有明確