小豬訂房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有預(yù)訂房屋的需求，甲方愿意為乙方提供訂房服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)訂房屋基本信息甲方所提供預(yù)訂的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]。該房屋整體狀況良好，符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。2.訂房服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理該房屋的預(yù)訂手續(xù)，確保乙方在約定的時(shí)間范圍內(nèi)能夠順利按照預(yù)訂條件簽訂正式租賃合同或入住該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等資料，以便乙方全面了解房屋狀況后做出預(yù)訂決策。在乙方提出預(yù)訂需求后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理方溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的預(yù)訂條件和入住安排。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂房相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供預(yù)訂房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或不利因素。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照乙方要求及雙方約定的程序辦理訂房手續(xù)，確保訂房過程合法合規(guī)、順利進(jìn)行。在訂房期間，如房屋產(chǎn)權(quán)情況發(fā)生變化或出現(xiàn)影響乙方預(yù)訂權(quán)益的其他事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的解決措施。積極協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理方就租賃合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成符合乙方利益的租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供訂房服務(wù)，獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。在訂房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大不實(shí)情況，有權(quán)拒絕簽訂預(yù)訂協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)預(yù)訂房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的實(shí)際狀況、周邊環(huán)境、租賃價(jià)格范圍等相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、預(yù)訂房屋需求等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付訂房費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房費(fèi)用。在訂房過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成訂房手續(xù)。如乙方因自身原因取消預(yù)訂或未能在約定時(shí)間簽訂正式租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、訂房費(fèi)用及支付方式1.訂房費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方為乙方辦理訂房手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂房費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、預(yù)訂期限及相關(guān)安排1.預(yù)訂期限本協(xié)議預(yù)訂期限自協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)訂截止日期]止。在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先簽訂正式租賃合同或入住預(yù)訂房屋的權(quán)利。2.簽訂正式租賃合同如乙方?jīng)Q定簽訂正式租賃合同，應(yīng)在預(yù)訂期限屆滿前[X]日通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理方進(jìn)行租賃合同條款的協(xié)商，并在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理方達(dá)成一致后，協(xié)助乙方簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.入住安排若乙方成功簽訂正式租賃合同，應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋已按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、可正常使用，房屋衛(wèi)生符合居住要求等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照乙方已支付的訂房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方預(yù)訂權(quán)益受損或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的訂房費(fèi)用、因訂房產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。如甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重大瑕疵，致使乙方簽訂預(yù)訂協(xié)議后無法實(shí)現(xiàn)預(yù)訂目的或遭受損失的，乙方有權(quán)解除預(yù)訂協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方簽訂正式租賃合同或辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂房費(fèi)用，并按照訂房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他直接損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付訂房費(fèi)用或未按照約定配合甲方辦理訂房手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在預(yù)訂期限內(nèi)無故取消預(yù)訂或拒絕簽訂正式租賃合同，已支付的訂房費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在簽訂正式租賃合同后，若違反租賃合同約定，提前解除租賃合同或拖欠租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的訂房費(fèi)用中相當(dāng)于違約金部分的金額作為補(bǔ)償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之