建筑外包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建筑工程外包需求，乙方具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]的部分工程外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及范圍：本工程外包范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉外包的具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程中的土方開挖、地基處理；主體結(jié)構(gòu)工程中的混凝土澆筑、鋼筋綁扎；裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)劃分]。具體施工內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及工程變更通知為準(zhǔn)。二、承包方式乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本協(xié)議約定的工程內(nèi)容。三、合同工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容的；因甲方原因造成連續(xù)停水、停電超過[X]小時(shí)以上，影響乙方正常施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情形。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期調(diào)整的約定執(zhí)行。本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程內(nèi)容、施工進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方；有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的工程質(zhì)量、工期等進(jìn)行考核，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水電接口等施工條件；按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方進(jìn)行技術(shù)交底；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件；有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和意見。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期；制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染責(zé)任；按照國家有關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益；妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方；在工程竣工后，按照本協(xié)議約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的外包價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程content的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請，甲方在收到報(bào)表及申請后[X]天內(nèi)審核完畢，并按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完畢后，甲方扣除工程價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，其余款項(xiàng)在[X]天內(nèi)一次性支付給乙方。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)無息返還給乙方；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方拒絕維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲