工廠拆遷協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方工廠全稱]法定代表人：[姓名]地址：[工廠地址]（原工廠地址，如有變更需詳細(xì)說明變更情況）聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱，如城市建設(shè)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)改造等]需要，擬對乙方位于[詳細(xì)地址]的工廠進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠建筑物及附屬設(shè)施乙方工廠內(nèi)的所有建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、宿舍等，其建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體面積以雙方共同委托的具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。建筑物的結(jié)構(gòu)類型為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前使用狀況良好。附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、道路、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、通信線路等。其中，圍墻長度為[X]米，大門為[具體樣式，如電動(dòng)伸縮門等]，道路面積為[X]平方米，水電設(shè)施符合[當(dāng)?shù)毓╇?、供水?biāo)準(zhǔn)及容量等詳細(xì)情況]，消防設(shè)施配備齊全且符合相關(guān)消防規(guī)范要求，通風(fēng)設(shè)備可滿足工廠正常生產(chǎn)需求，通信線路覆蓋工廠各區(qū)域。2.機(jī)器設(shè)備及存貨乙方工廠內(nèi)的機(jī)器設(shè)備，具體清單見附件一《機(jī)器設(shè)備清單》，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、加工設(shè)備、檢測設(shè)備等，設(shè)備型號(hào)多樣，購置時(shí)間跨度從[最早購置年份]至[最晚購置年份]，部分設(shè)備仍在質(zhì)保期內(nèi)，設(shè)備整體狀況良好，可正常運(yùn)行（對于關(guān)鍵設(shè)備，可詳細(xì)描述其性能參數(shù)及生產(chǎn)能力）。存貨包括但不限于原材料、半成品、成品等，存貨的種類及數(shù)量見附件二《存貨清單》，原材料主要有[列舉主要原材料名稱及數(shù)量]，半成品處于[具體生產(chǎn)階段及數(shù)量]，成品為[列舉主要成品名稱及數(shù)量]，存貨的質(zhì)量狀況良好，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對乙方工廠進(jìn)行拆遷，并要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方工廠內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備及存貨等進(jìn)行清點(diǎn)、登記、評(píng)估等工作，以確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w范圍和金額。有權(quán)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和項(xiàng)目進(jìn)度要求，合理安排拆遷工作的進(jìn)度和順序。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行，并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間、拆遷范圍、安全保障措施等內(nèi)容，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的影響。在拆遷過程中，采取必要的防護(hù)措施，保護(hù)乙方的機(jī)器設(shè)備、存貨等不受損壞。如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因工廠拆遷而涉及的相關(guān)證照變更、注銷等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照拆遷方案進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極配合甲方的拆遷工作提供相關(guān)資料，包括但不限于工廠的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票、存貨清單等，并協(xié)助甲方進(jìn)行清點(diǎn)、登記、評(píng)估等工作。在拆遷期間，負(fù)責(zé)妥善保管未拆遷部分的機(jī)器設(shè)備、存貨等財(cái)產(chǎn)，采取必要的防護(hù)措施，防止財(cái)產(chǎn)受損。如因乙方保管不善造成財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照甲方的要求，及時(shí)清理拆遷現(xiàn)場，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在工廠拆遷后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)辦理工廠注銷登記等手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地、房產(chǎn)等手續(xù)的變更登記。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款、機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款、存貨補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款以及其他因工廠拆遷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用補(bǔ)償。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，建筑物及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、評(píng)估，機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補(bǔ)償金額以附件一《機(jī)器設(shè)備清單》及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。存貨補(bǔ)償款：按照雙方確認(rèn)的附件二《存貨清單》及市場價(jià)格評(píng)估，存貨的補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：考慮到乙方因工廠拆遷而導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營利潤、納稅情況以及拆遷對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成的影響等因素。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款：包括乙方因搬遷機(jī)器設(shè)備、存貨等所需的運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他費(fèi)用補(bǔ)償：因工廠拆遷而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如證照變更費(fèi)用、員工安置費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成機(jī)器設(shè)備及存貨的搬遷，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成工廠建筑物及附屬設(shè)施的拆除，并向甲方提交相關(guān)拆除證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]前完成拆遷手續(xù)的辦理，并確定具體的拆遷啟動(dòng)時(shí)間。拆遷啟動(dòng)時(shí)間應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，以便乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.拆遷進(jìn)度安排在拆遷啟動(dòng)后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成對乙方工廠內(nèi)機(jī)器設(shè)備及存貨的清點(diǎn)、登記工作，并與乙方共同確認(rèn)。在完成機(jī)器設(shè)備及存貨清點(diǎn)后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，并組織實(shí)施搬遷工作。搬遷工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，確保機(jī)器設(shè)備及存貨安全、順利搬遷至甲方指定的地點(diǎn)。在機(jī)器設(shè)備及存貨搬遷完成后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)開始對工廠建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除工作。拆除工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，拆除過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在完成建筑物及附屬設(shè)施拆除后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆遷現(xiàn)場，確保現(xiàn)場達(dá)到平整、干凈的要求，并向乙方提交拆遷現(xiàn)場清理完畢的證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方面臨行政處罰或其他法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于拆遷成本增加、延誤工期造成的損失等。若乙方在拆遷期間擅自處置機(jī)器設(shè)備、存貨等財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行清點(diǎn)、評(píng)估或造成財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值及損失情況確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之