認籌定存協(xié)議書甲方（認籌方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受籌方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意參與乙方開發(fā)的[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的認籌活動，并向乙方支付認籌定存金額，乙方同意接受甲方的認籌申請。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認籌該項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目基本情況該項目位于[項目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。項目具體規(guī)劃、設計及建設標準以政府相關部門批準的文件為準。2.認籌房源情況甲方認籌的房源位于該項目的[具體樓號及房號]，房屋建筑面積預計為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房源的最終面積以房屋交付時測繪機構出具的實測面積為準。3.認籌優(yōu)惠及權益甲方成功認籌后，享有以下優(yōu)惠及權益：在該項目開盤時，甲方有權按照認籌順序優(yōu)先選擇認籌房源。甲方可享受乙方給予的認籌專屬優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內容為[詳細說明優(yōu)惠方式，如折扣、贈送裝修等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該項目的相關信息，包括但不限于規(guī)劃設計、建設進度、銷售政策等。在符合本協(xié)議約定及乙方銷售政策的前提下，享有優(yōu)先選房權及認籌專屬優(yōu)惠。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務向乙方如實提供個人或企業(yè)的相關信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭住址、收入情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在認籌期間，按照乙方通知的時間、地點及方式，按時足額向乙方支付認籌定存金額。認籌定存金額為人民幣[X]元。遵守乙方制定的認籌及銷售相關規(guī)定和流程，積極配合乙方完成認籌及后續(xù)購房手續(xù)。在該項目開盤后，如甲方決定購買認籌房源，應按照乙方要求的時間和方式與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并支付購房款及相關費用。如甲方未在規(guī)定時間內簽訂合同或支付款項，視為甲方自動放棄認籌房源，乙方有權另行處置該房源，且甲方已支付的認籌定存金額不予退還。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實提供相關信息，并對甲方提供的信息進行核實。按照本協(xié)議約定收取甲方的認籌定存金額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權根據項目實際情況調整認籌及銷售政策，但應提前通知甲方。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權采取相應措施，包括但不限于不予退還認籌定存金額、取消甲方優(yōu)先選房權等。2.義務向甲方如實告知該項目的相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、銷售政策、認籌房源情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。妥善保管甲方支付的認籌定存金額，不得擅自挪用或占用。認籌定存金額應存入專門賬戶，該賬戶信息應向甲方公開。在該項目開盤時，按照本協(xié)議約定及乙方制定的選房規(guī)則，組織甲方進行選房，并確保選房過程的公平、公正、公開。在甲方成功認籌后，為甲方保留認籌房源至甲方簽訂正式《商品房買賣合同》或放棄認籌房源之日。在甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后，按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交付及產權登記等相關手續(xù)。三、認籌定存金額及支付方式1.認籌定存金額甲方應向乙方支付認籌定存金額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在接到乙方認籌通知后的[X]個工作日內，將認籌定存金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：3.支付憑證甲方應妥善保存認籌定存金額的支付憑證，作為已支付認籌定存金額的證明。如因甲方原因導致支付憑證丟失或無法提供，乙方有權要求甲方重新提供支付證明或采取其他合理方式核實支付情況。四、認籌期限及開盤時間1.認籌期限本認籌活動自[認籌開始日期]起至[認籌截止日期]止。認籌期限屆滿后，乙方不再接受甲方的認籌申請。2.開盤時間乙方預計在認籌期限屆滿后的[X]個工作日內開盤銷售該項目。開盤時間如有變動，乙方應提前[X]天通知甲方。五、選房規(guī)則及流程1.選房規(guī)則甲方按照認籌順序依次進行選房。認籌順序以乙方系統(tǒng)記錄的認籌時間為準，認籌時間早者優(yōu)先選房。每套房源的選房時間為[X]分鐘，如甲方在規(guī)定時間內未完成選房操作，視為自動放棄該房源，乙方有權將該房源另行處置。甲方在選房過程中，只能選擇一套房源，且所選房源必須與認籌房源一致或為乙方認可的其他可替代房源。2.選房流程乙方在開盤前[X]天通知甲方選房的具體時間、地點及相關流程。甲方應在規(guī)定時間到達選房現(xiàn)場，并攜帶本人身份證及認籌憑證等相關材料。選房現(xiàn)場，甲方按照認籌順序依次進入選房區(qū)域，在規(guī)定時間內選定房源，并簽訂《房源認購協(xié)議》。甲方簽訂《房源認購協(xié)議》后，應按照協(xié)議約定支付定金人民幣[X]元（定金金額可根據實際情況約定），定金支付方式及賬戶與認籌定存金額支付方式一致。如甲方未在規(guī)定時間內簽訂《房源認購協(xié)議》或支付定金，視為甲方自動放棄選房資格，乙方有權將該房源另行處置，且甲方已支付的認籌定存金額不予退還。六、正式購房合同簽訂及款項支付1.正式購房合同簽訂甲方在選房并簽訂《房源認購協(xié)議》后，應在乙方通知的時間內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。簽訂正式合同的時間不得超過《房源認購協(xié)議》約定的期限，一般為[X]天。2.款項支付甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后，應按照合同約定支付購房款。購房款支付方式及金額按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。甲方應按照合同約定及時足額支付購房款，如甲方逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。七、違約及爭議解決（一）違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付認籌定存金額，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權取消甲方的認籌資格，甲方已支付的認籌定存金額不予退還。如甲方提供虛假信息，導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方在該項目開盤后，未按照本協(xié)議約定及乙方要求簽訂正式《商品房買賣合同》或支付購房款，視為甲方自動放棄認籌房源，乙方有權另行處置該房源，且甲方已支付的認籌定存金額不予退還。此外，甲方還應按照認籌房源總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定如實告知甲方該項目相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。如乙方未妥善保管甲方支付的認籌定存金額，導致認籌定存金額丟失或無法返還的，乙方應按照認籌定存金額的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]個工作日內返還甲方全部認籌定存金額。如乙方未按照本協(xié)議約定及選房規(guī)則組織甲方選房，或在選房過程中存在不公平、不公正行為，影響甲方正常選房權益的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民