老房分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的一處老房（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方在該房屋分配事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修情況、門窗配置、水電線路、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋相應(yīng)的份額及權(quán)益。對本協(xié)議約定歸屬于自己的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要文件和信息。按照本協(xié)議約定履行房屋交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)，不得故意拖延或拒絕。保證對該房屋所享有的權(quán)益無任何權(quán)屬爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋相應(yīng)的份額及權(quán)益。對本協(xié)議約定歸屬于自己的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔的相關(guān)費用（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要文件和信息。按照本協(xié)議約定履行房屋接收及相關(guān)協(xié)助義務(wù)，不得故意拖延或拒絕。保證對該房屋所享有的權(quán)益無任何權(quán)屬爭議，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、房屋分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：[詳細說明房屋各部分的分配情況，如房屋的幾樓幾室歸甲方，幾樓幾室歸乙方等，如有附屬設(shè)施或共有區(qū)域的分配也需明確]四、房屋交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將其分得房屋部分交付給乙方。交付標準為房屋保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），交付時雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付房屋時應(yīng)同時移交該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等物品。五、費用承擔1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，自房屋交付之日起，由各自承擔其分得房屋部分所產(chǎn)生的費用。2.因辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)（如過戶登記等）所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分別登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值未支付部分的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得房屋部分（乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀返還），同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬無爭議的保證條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r值的[X%]作為違約金，并應(yīng)負責解決權(quán)屬爭議問題，如因權(quán)屬爭議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議