建房協(xié)議合同書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落及面積甲方委托乙方建造的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋設(shè)計及結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計由甲方提供設(shè)計圖紙或由乙方根據(jù)甲方要求進行設(shè)計（如有設(shè)計圖紙，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)注明），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝要求，如刮膩子、乳膠漆等]。（2）地面：[地面材料及鋪設(shè)方式，如地磚、木地板等]。（3）門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]。（4）廚房：[廚房設(shè)備及裝修要求，如櫥柜材質(zhì)、廚具配置等]。（5）衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修要求，如馬桶品牌、淋浴設(shè)施等]。（6）其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的建房工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進行施工。（3）有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工材料等進行審核。2.義務(wù)（1）向乙方提供房屋設(shè)計圖紙或明確建房要求，確保設(shè)計要求符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范。（2）按照合同約定向乙方支付建房款項。（3）協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等（如需要），并提供必要的證明文件和資料。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。（2）有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)（1）按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行房屋建造施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。（3）負(fù)責(zé)采購建房所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（4）在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。（6）在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本合同項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）房屋裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計要求。（2）墻面、地面平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。（3）門窗安裝牢固，密封性能良好。（4）水電線路鋪設(shè)規(guī)范，符合安全要求。（5）其他裝修部分應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收（1）乙方應(yīng)在各階段工程完工后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。（3）房屋建造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如施工圖紙、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。五、工期1.本合同約定的建房工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自更換建房所需的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料和設(shè)備，如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（4）如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自