工程管養(yǎng)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體工程名稱]工程（以下簡稱“該工程”），為確保該工程建成后的正常使用和長期穩(wěn)定運行，甲方有意委托乙方對該工程進(jìn)行專業(yè)化的管養(yǎng)服務(wù)；乙方具備完成該工程管養(yǎng)服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，愿意接受甲方委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該工程進(jìn)行管養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：該工程涵蓋[具體工程范圍，如建筑物、道路、橋梁、排水系統(tǒng)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米，道路長度為[X]米，橋梁跨度為[X]米等。工程包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等]，各系統(tǒng)具體參數(shù)如下：電氣系統(tǒng)：總供電容量為[X]千瓦，采用[供電方式]供電，配備[具體配電箱數(shù)量及型號]等。消防系統(tǒng)：設(shè)置[消防設(shè)施類型，如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，消火栓間距為[X]米，噴頭型號為[具體型號]等。電梯：共有[電梯數(shù)量]部，電梯品牌為[品牌名稱]，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒等。4.工程現(xiàn)狀：該工程已竣工并通過驗收，目前處于正常使用狀態(tài)，但隨著時間推移，需要進(jìn)行定期的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以確保其各項功能的正常運行。二、服務(wù)內(nèi)容1.建筑物管養(yǎng)對建筑物的外立面進(jìn)行定期檢查，包括墻面、屋頂、門窗等，及時發(fā)現(xiàn)并處理裂縫、脫落、滲水等問題。檢查建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全，如梁、板、柱等，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。維護(hù)建筑物的公共區(qū)域，包括樓道、電梯廳、走廊等的清潔衛(wèi)生、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。對建筑物的給排水系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查，及時疏通管道堵塞，修復(fù)漏水點，確保排水暢通。2.道路管養(yǎng)定期巡查道路路面，及時修復(fù)坑洼、裂縫等病害，保持路面平整。維護(hù)道路的交通標(biāo)志、標(biāo)線，確保清晰、醒目，為交通安全提供保障。對道路兩側(cè)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀效果。3.橋梁管養(yǎng)對橋梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢測，評估橋梁的承載能力和安全性，及時發(fā)現(xiàn)并處理橋梁病害。檢查橋梁的附屬設(shè)施，如欄桿、伸縮縫、支座等，確保其正常運行。對橋梁的橋面進(jìn)行清掃、沖洗，保持橋面整潔。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)按照設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)備故障，記錄設(shè)備運行狀況。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修、更換零部件等工作，確保設(shè)備維修質(zhì)量，延長設(shè)備使用壽命。5.安全管理建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對工程區(qū)域的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對進(jìn)入工程區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行安全管理，確保人員和車輛的安全。定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。6.應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處理。儲備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保應(yīng)急物資和設(shè)備處于良好狀態(tài)。在發(fā)生突發(fā)事件時，及時組織搶險救援工作，最大限度地減少損失，并及時向甲方報告。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉工程管養(yǎng)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與工程管養(yǎng)相關(guān)的資料和信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付管養(yǎng)服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位或個人的關(guān)系，為乙方開展管養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管養(yǎng)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供與管養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的必要協(xié)助。根據(jù)實際情況，在確保工程安全和正常使用的前提下，有權(quán)對管養(yǎng)服務(wù)工作的具體方式和方法進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行管養(yǎng)服務(wù)職責(zé)，確保工程處于良好的運行狀態(tài)。配備專業(yè)的管養(yǎng)服務(wù)人員，明確人員職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提交管養(yǎng)服務(wù)工作報告，包括工程狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、安全管理情況等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本協(xié)議項下的管養(yǎng)服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費用、材料費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付管養(yǎng)服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自協(xié)議生效后的次月起，甲方每月[具體支付日期]向乙方支付當(dāng)月的管養(yǎng)服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體提交日期]向甲方提交當(dāng)月的管養(yǎng)服務(wù)工作報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照上述支付方式支付費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管養(yǎng)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管養(yǎng)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展管養(yǎng)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交管養(yǎng)服務(wù)工作報告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致工程出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民