工程改建協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體工程名稱]進行改建，乙方具備相關(guān)工程改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工程改建事宜達成如下協(xié)議：一、工程改建標的物及服務具體描述1.改建工程范圍本次改建工程涵蓋[工程具體地點]的[建筑物名稱或區(qū)域]，包括但不限于建筑物的外立面改造、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、水電線路重新鋪設(shè)、消防設(shè)施升級等。具體改建內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。建筑物外立面改造包括拆除原有外立面裝飾材料，重新安裝[具體外立面材料名稱]，并對門窗進行更換，確保符合建筑整體風格及安全標準。內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及對部分非承重墻進行拆除或移位，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方新的使用功能需求。同時，對拆除和新建的結(jié)構(gòu)部分進行加固處理，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全。水電線路重新鋪設(shè)需根據(jù)新的空間布局和使用功能，合理規(guī)劃水電線路走向，更換老化或不符合標準的電線電纜及水管，安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能和便捷管理。消防設(shè)施升級要求按照現(xiàn)行消防法規(guī)和標準，對建筑物內(nèi)的消防報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等進行全面檢查和升級改造，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。2.改建工程標準工程改建應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工。乙方須確保改建工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門的驗收。外立面材料應選用符合國家標準、質(zhì)量可靠且具有良好耐久性的產(chǎn)品，顏色和款式應與甲方提供的設(shè)計方案一致。門窗應具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，符合國家安全標準。內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整應符合建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，拆除和新建結(jié)構(gòu)部分的施工工藝應符合行業(yè)標準，加固處理后的結(jié)構(gòu)應能滿足設(shè)計荷載要求。水電線路鋪設(shè)應整齊、規(guī)范，電線電纜應選用符合國家標準的產(chǎn)品，水管應采用環(huán)保、耐用的材料。智能水電控制系統(tǒng)應具備遠程監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析等功能，方便甲方進行管理。消防設(shè)施升級應選用符合消防法規(guī)要求的產(chǎn)品，消防報警系統(tǒng)應靈敏可靠，消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)應水壓正常、水量充足，確保在火災發(fā)生時能及時發(fā)揮作用。3.改建工程期限本工程改建期限自合同簽訂之日起[X]個日歷天內(nèi)完成。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作，確保按時開工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。乙方應在每[X]個工作日向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及遇到的問題和解決方案。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對工程改建的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程改建任務。有權(quán)審查乙方提交的工程設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等文件，如有不合理之處，有權(quán)要求乙方進行修改。義務向乙方提供工程改建所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑物原始圖紙、使用功能要求、場地條件等，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理工程改建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成工程改建任務。義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及合同約定的標準和要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門的驗收。編制詳細的工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計和工程進度計劃，提交甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的方案和計劃進行施工，如需變更，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。負責采購工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和合同要求。對采購的材料、設(shè)備應進行檢驗和試驗，合格后方可使用。同時，應向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品合格證書。建立健全施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理制度，加強施工管理，確保施工安全。配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員，負責施工現(xiàn)場的日常管理工作。在施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。按照合同約定的期限完成工程改建任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔違約責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責工程改建期間的成品保護工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責修復或賠償。向甲方提供工程竣工資料，包括工程設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等，確保資料真實、完整、有效。三、工程款項及支付方式1.工程款項總額本工程改建的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本工程改建所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成工程進度的[X]%后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付工程款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成工程進度的[X]%后，再次向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付工程款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)（如驗收存在問題，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并通過復查），甲方向乙方支付工程款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程款項總額的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理工程改建所需的審批手續(xù)，導致工程延誤或者無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導致工程費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應責任，并按照增加費用或延誤工期給乙方造成的實際損失進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和期限完成工程改建任務，每逾期一天，應按照工程款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程款項總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。返工后仍不符合標準的，甲方有權(quán)扣除相應工程款項，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自更換工程所需的材料、設(shè)備，或使用不符合國家標準和合同要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因材料、設(shè)備問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，未及時采取措施進行處理或未通知甲方，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。同時乙方應按照合同約定的標準和期限完成工程改建任務，如因事故導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民