購房換名協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)換名至乙方名下的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)換名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理換名手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)換名手續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)換名手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)換名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)程序。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)換名手續(xù)前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)換名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的換名手續(xù)。2.在辦理換名手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求變化等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。3.辦理完房產(chǎn)換名手續(xù)，且乙方取得新的房產(chǎn)證后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)換名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽